房屋預(yù)訂款退還擔(dān)保合同

房屋預(yù)訂款退還擔(dān)保合同合同編號：__________甲方（預(yù)訂人）：身份證號：__________地址：__________乙方（開發(fā)商）：營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________鑒于甲方有意預(yù)訂乙方開發(fā)的房產(chǎn)項目中的房屋一套，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第一條房屋信息1.1房產(chǎn)項目名稱：__________1.2房屋編號：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋戶型：__________1.5房屋單價：人民幣__________元/平方米1.6房屋總價：人民幣__________元（大寫：__________）第二條預(yù)訂款支付及退還2.1甲方在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向乙方支付預(yù)訂款人民幣__________元（大寫：__________）。2.2乙方收到甲方預(yù)訂款后，應(yīng)向甲方出具正式收據(jù)。2.3若甲方未能按照本合同約定的期限支付預(yù)訂款，乙方有權(quán)解除本合同，甲方已支付的預(yù)訂款不予退還。2.4在本合同簽訂后，如乙方未能按照約定將房屋交付給甲方，乙方應(yīng)自逾期交付之日起，按照預(yù)訂款的______%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)要求乙方退還預(yù)訂款，并支付違約金。2.5在本合同簽訂后，如乙方因自身原因未能取得房屋預(yù)售許可證，甲方有權(quán)要求乙方退還預(yù)訂款，并支付預(yù)訂款的______%作為違約金。第三條擔(dān)保條款3.1乙方承諾，在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方提供房屋預(yù)售許可證等相關(guān)證件，確保甲方能夠順利辦理房屋按揭貸款手續(xù)。3.2乙方未能按照本合同約定提供相關(guān)證件，導(dǎo)致甲方無法辦理房屋按揭貸款手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3本合同簽訂后，如乙方因自身原因?qū)е路课轃o法交付，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條其他條款4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。4.4本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。甲方（預(yù)訂人）：__________乙方（開發(fā)商）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.仔細(xì)核對合同編號，確保合同唯一性。2.確認(rèn)甲方（預(yù)訂人）與乙方（開發(fā)商）的身份信息準(zhǔn)確無誤。3.核實房屋信息，包括項目名稱、房屋編號、面積、戶型及價格等。4.明確預(yù)訂款的支付期限、金額及退還條件。5.注意違約責(zé)任及違約金的比例，確保雙方權(quán)益。6.確保乙方提供的相關(guān)證件齊全，以便辦理房屋按揭貸款手續(xù)。7.了解合同生效條件及其他未盡事宜的處理方式。解決辦法：1.如合同編號錯誤，應(yīng)及時更正并重新核對。2.如身份信息有誤，應(yīng)及時溝通更改，確保合同有效性。3.若房屋信息有變動，應(yīng)及時調(diào)整合同內(nèi)容，重新簽訂。4.若預(yù)訂款支付或退還發(fā)生爭議，可協(xié)商解決或依法訴訟。5.違約責(zé)任及違約金問題，可依據(jù)合同約定協(xié)商或訴訟解決。6.若乙方未能提供相關(guān)證件，甲方有權(quán)要求退還預(yù)訂款并追究法律責(zé)任。7.對于未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，達(dá)成一致意見。法律名詞解釋：1.預(yù)訂款：指甲方為預(yù)訂乙方開發(fā)的房產(chǎn)項目中的房屋而支付的一定金額，作為預(yù)訂的誠意金。2.違約金：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同不能履行時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。3.預(yù)售許可證：指開發(fā)商取得的國家房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，允許其進(jìn)行房屋預(yù)售的許可證。4.法律責(zé)任：指違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律后果。5.合同生效：指合同雙方達(dá)成一致意見，并在合同上簽字（或蓋章）后，合同開始產(chǎn)生法律效力。6.按揭貸款：指購房者在購買房產(chǎn)時，向銀行申請的一種貸款方式，以房產(chǎn)作為抵押物。7.法律專業(yè)人士：指具備法律專業(yè)知識，從事法律服務(wù)工作的人員，如律師、法官等。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：甲方為首次購房者，對購房流程和合同條款不熟悉。補(bǔ)充條款：考慮到甲方的實際情況，乙方應(yīng)提供專業(yè)的購房咨詢服務(wù)，幫助甲方了解購房流程和合同條款，確保甲方在完全理解的情況下簽訂合同。2.應(yīng)用場合：甲方計劃使用公積金貸款購房。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理公積金貸款相關(guān)手續(xù)，并提供必要的文件資料，以確保甲方能夠順利獲得公積金貸款。3.應(yīng)用場合：甲方在簽訂合同時，正面臨經(jīng)濟(jì)壓力，擔(dān)心未來可能無法支付房款。補(bǔ)充條款：甲方在支付預(yù)訂款后，如因不可抗力因素導(dǎo)致無法支付后續(xù)房款，雙方可協(xié)商延期支付或調(diào)整支付方式，乙方應(yīng)給予甲方合理的寬限期。4.應(yīng)用場合：甲方希望確保房屋質(zhì)量，對房屋交付后的質(zhì)量問題有所顧慮。補(bǔ)充條款：乙方承諾房屋交付時符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并自交付之日起提供______年的質(zhì)量保修服務(wù)。若房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)。合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副