標(biāo)準(zhǔn)門(mén)店租賃合同范本

標(biāo)準(zhǔn)門(mén)店租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代理人（或負(fù)責(zé)人）：____乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代理人（或負(fù)責(zé)人）：____第一條門(mén)店基本信息1.1門(mén)店名稱：__________1.2門(mén)店地址：__________1.3門(mén)店面積：__________平方米第二條租賃期限2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年____個(gè)月。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金：每月人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。3.2租金支付方式：每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2保證金作為乙方履行租賃合同的保證金，租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門(mén)店恢復(fù)原狀并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后無(wú)息退還乙方剩余保證金。第五條門(mén)店使用及維修5.1乙方按照租賃用途合理使用門(mén)店，并負(fù)責(zé)門(mén)店內(nèi)部設(shè)施的維修、保養(yǎng)。5.2門(mén)店外部及公共部位的維修、保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.3乙方在租賃期間不得對(duì)門(mén)店進(jìn)行任何結(jié)構(gòu)改動(dòng)，如需改動(dòng)，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求購(gòu)買門(mén)店財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋整個(gè)租賃期。6.2乙方應(yīng)將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。7.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金及欠付的租金。第八條合同解除與終止8.1在租賃期限內(nèi)，如乙方因自身原因需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。8.2在租賃期限內(nèi)，如甲方因自身原因需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方，并支付三個(gè)月租金作為違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：____乙方代表（簽名）：____簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.租賃期限明確：合同中應(yīng)明確租賃的起始日期和結(jié)束日期，避免因期限不明確而產(chǎn)生的糾紛。2.租金支付方式：合同中應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明租金的金額、支付周期和支付方式，以及逾期支付的滯納金計(jì)算方式。3.保證金：合同中應(yīng)明確保證金的金額、用途以及退還條件，以保障雙方的權(quán)益。4.門(mén)店使用及維修責(zé)任：合同中應(yīng)劃分門(mén)店內(nèi)部和外部設(shè)施的維修保養(yǎng)責(zé)任，避免因維修問(wèn)題產(chǎn)生的糾紛。5.保險(xiǎn)責(zé)任：合同中應(yīng)明確保險(xiǎn)的購(gòu)買和備案要求，確保門(mén)店在租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)可控。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)詳細(xì)列出違約情形和相應(yīng)的違約責(zé)任，包括違約金和損失賠償。7.合同解除與終止：合同中應(yīng)明確雙方提前解除合同的條件和違約金支付標(biāo)準(zhǔn)。8.爭(zhēng)議解決方式：合同中應(yīng)約定爭(zhēng)議的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。解決辦法：協(xié)商：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議，以達(dá)到雙方都滿意的結(jié)果。調(diào)解：如協(xié)商不成，可以尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)的幫助，通過(guò)調(diào)解的方式解決爭(zhēng)議。訴訟：作為的爭(zhēng)議解決手段，任何一方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：出租方：指擁有門(mén)店所有權(quán)，并將門(mén)店出租給他人使用的當(dāng)事人。承租方：指租賃他人門(mén)店進(jìn)行使用和經(jīng)營(yíng)的當(dāng)事人。租賃期限：指雙方約定的門(mén)店租賃的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間。租金：指承租方為使用門(mén)店而支付給出租方的費(fèi)用。保證金：指為保障出租方權(quán)益，承租方在租賃開(kāi)始時(shí)支付的一定數(shù)額的錢(qián)款。違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。滯納金：指承租方逾期支付租金時(shí)，按照約定應(yīng)支付的額外費(fèi)用。合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因特定原因雙方終止合同效力的行為。合同終止：指合同自然到期或因其他原因結(jié)束，雙方權(quán)利義務(wù)歸于消滅。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：門(mén)店用于餐飲服務(wù)補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間，應(yīng)確保餐飲服務(wù)符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法律法規(guī)，若因此造成甲方門(mén)店聲譽(yù)受損或第三方索賠，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.場(chǎng)合：門(mén)店用于教育培訓(xùn)補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)確保教育活動(dòng)的安全和秩序，不得進(jìn)行噪聲擾民的教學(xué)活動(dòng)，并應(yīng)提前向甲方提供教學(xué)計(jì)劃和活動(dòng)安排。3.場(chǎng)合：門(mén)店用于零售業(yè)務(wù)補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間，應(yīng)遵守甲方關(guān)于門(mén)店形象的統(tǒng)一規(guī)定，包括但不限于招牌設(shè)計(jì)、店鋪裝修風(fēng)格等，以維護(hù)整體商業(yè)街的形象。4.場(chǎng)合：門(mén)店位于商業(yè)繁華區(qū)，人流量大補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保障門(mén)店周邊環(huán)境整潔，包括但不限于定期清理垃圾、保持門(mén)前清潔等，確保不影響商業(yè)區(qū)的整體環(huán)境。5.場(chǎng)合：門(mén)店位于歷史文化街區(qū)補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間，應(yīng)尊重和保護(hù)歷史文化街區(qū)的風(fēng)貌，不得進(jìn)行破壞性裝修，所有改動(dòng)需得到相關(guān)文物部門(mén)的批準(zhǔn)。合同所需附件列表：1.門(mén)店平面圖2.門(mén)店租賃用途說(shuō)明3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件5.門(mén)店使用安全承諾書(shū)6.門(mén)店維修保養(yǎng)計(jì)劃表