藥店租賃經(jīng)營合同

藥店租賃經(jīng)營合同合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________營業(yè)執(zhí)照號：______________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________營業(yè)執(zhí)照號：______________鑒于甲方為藥店的所有權(quán)人，擁有該藥店的不動產(chǎn)權(quán)利，并愿意將該藥店租賃給乙方經(jīng)營；鑒于乙方愿意租賃甲方擁有的藥店，并按照本合同的約定進(jìn)行經(jīng)營活動；第一條藥店概述1.1甲方租賃給乙方的藥店位于__________，藥店面積約為____平方米。1.2藥店設(shè)施包括但不限于藥品貨架、冷藏柜、收銀臺、電腦及軟件系統(tǒng)等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2若乙方需延長租賃期限，應(yīng)提前三個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽本合同。第三條租金及支付方式租賃期限內(nèi)每月租金為人民幣____元（大寫：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的__%向甲方支付滯納金。第四條藥店經(jīng)營4.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方提供的藥店經(jīng)營規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營活動。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得經(jīng)營假冒偽劣藥品。4.3乙方應(yīng)在藥店顯著位置懸掛藥品經(jīng)營許可證、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件。4.4乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行藥店形象維護(hù)，包括但不限于藥店招牌、店內(nèi)裝修等。第五條維修與保養(yǎng)5.1乙方在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)藥店的日常維修、保養(yǎng)工作，確保藥店設(shè)施的正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條保險與安全6.1乙方應(yīng)在租賃期間為藥店投保相應(yīng)的商業(yè)保險，包括但不限于火災(zāi)險、盜竊險等。6.2乙方應(yīng)確保藥店的安全，包括但不限于店內(nèi)監(jiān)控系統(tǒng)、消防設(shè)施等。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方未能按約定提供藥店或藥店設(shè)施不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未能按約定支付租金或其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條合同解除與終止8.1在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同。8.2在租賃期限屆滿后，如乙方未提出續(xù)租要求，本合同自動終止。第九條爭議解決9.1雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向藥店所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲方為藥店的不動產(chǎn)權(quán)利人，乙方具有合法的藥品經(jīng)營資格。2.詳細(xì)藥店信息：包括藥店的具體位置、面積以及租賃期限等。3.租金支付：明確租金金額、支付方式及逾期支付的滯納金比例。4.經(jīng)營規(guī)范：乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，并維護(hù)藥店形象。5.維修保養(yǎng)責(zé)任：明確乙方在租賃期間對藥店設(shè)施的維修、保養(yǎng)責(zé)任。6.保險與安全：乙方應(yīng)投保商業(yè)保險，并確保藥店的安全設(shè)施完善。7.違約責(zé)任：明確雙方在合同履行過程中的違約責(zé)任。8.合同解除與終止：約定合同解除和終止的條件及程序。9.爭議解決：確定爭議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.法律途徑：如協(xié)商無果，可向藥店所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有藥店所有權(quán)并有權(quán)將其出租的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方藥店的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的藥店租賃時間。4.租金：指乙方為使用甲方藥店而支付的對價。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，按照約定的比例計算的違約金。6.維修保養(yǎng)：指乙方在租賃期間對藥店設(shè)施進(jìn)行的維護(hù)和保養(yǎng)。7.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或者履行不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。8.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，雙方協(xié)商一致或根據(jù)約定條件終止合同關(guān)系。9.合同終止：指合同關(guān)系因履行完畢、解除等原因而歸于消滅。10.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：藥店位于居民區(qū)，附近有學(xué)校，可能會有學(xué)生兼職。補(bǔ)充條款：考慮到學(xué)生兼職的特殊情況，雙方約定，若乙方雇傭的學(xué)生兼職人員需要使用藥店設(shè)施，如休息室、更衣室等，甲方應(yīng)提供必要的便利。同時，乙方應(yīng)確保學(xué)生兼職人員遵守藥店的規(guī)章制度，不得影響正常經(jīng)營。2.應(yīng)用場合：藥店附近有大型醫(yī)院，可能會有大量的處方藥需求。補(bǔ)充條款：鑒于藥店附近醫(yī)院的需求，雙方同意，乙方有權(quán)根據(jù)醫(yī)院處方的實(shí)際情況，適當(dāng)增加處方藥的庫存，但需提前通知甲方，并確保處方藥的合法合規(guī)。3.應(yīng)用場合：藥店地處繁華商業(yè)區(qū)，人流量大，節(jié)假日客流量增加。補(bǔ)充條款：雙方考慮到節(jié)假日客流量增加的情況，約定乙方在節(jié)假日期間有權(quán)適當(dāng)調(diào)整營業(yè)時間，但需提前通知甲方，并確保不影響藥店的正常經(jīng)營。4.應(yīng)用場合：藥店所在地區(qū)氣候多變，可能影響藥品的儲存和銷售。補(bǔ)充條款：雙方同意，若因天氣原因?qū)е滤幤穬Υ鏃l件發(fā)生變化，乙方有權(quán)采取措施保證藥品安全，包括但不限于調(diào)整藥品存放位置、增加冷藏設(shè)