2025年度共有產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度共有產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同樣本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______一、房屋基本情況1.房屋坐落：_______2.房屋面積：_______平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_______4.房屋用途：_______5.房屋權(quán)屬：_______6.房屋登記情況：_______二、共有產(chǎn)權(quán)比例1.甲方持有房屋的共有產(chǎn)權(quán)比例為_______%2.乙方購買房屋的共有產(chǎn)權(quán)比例為_______%三、房屋價格及支付方式1.房屋總價款為人民幣_______元整（大寫：_______）2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付房屋總價款的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______）3.乙方應(yīng)于房屋交付之日起_______日內(nèi)支付房屋總價款的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______）4.房屋交付后，乙方應(yīng)于每月_______日前支付房屋總價款的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______）四、房屋交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在房屋交付之日起_______日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。3.驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起_______日內(nèi)向甲方支付房屋總價款的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______）五、稅費(fèi)承擔(dān)1.房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由_______方承擔(dān)。2.具體稅費(fèi)項目及金額如下：（1）_______：_______元（2）_______：_______元（3）_______：_______元六、違約責(zé)任1.甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付_______元/日的違約金。2.乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付_______元/日的違約金。3.任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，在履行本合同過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的主體。二、第三方介入的范圍（1）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的辦理；（2）房屋價格的評估；（3）房屋質(zhì)量的檢驗(yàn)；（4）合同文本的起草、審核和見證；（5）其他與本合同履行相關(guān)的事項。2.任何一方需要第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢?，并協(xié)商確定第三方的選擇、費(fèi)用及責(zé)任。三、第三方的責(zé)任與權(quán)利1.第三方在本合同中的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照本合同約定和相關(guān)規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同履行的順利進(jìn)行；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方應(yīng)保守本合同的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。2.第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。四、第三方責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額為本合同房屋總價款的_______%。2.若因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，超出責(zé)任限額部分，由甲方、乙方和第三方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方和乙方的原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方和乙方以外的第三方原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。六、第三方介入的流程1.任何一方需要第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢?，并協(xié)商確定第三方的選擇、費(fèi)用及責(zé)任。2.雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利，并要求第三方簽署相關(guān)協(xié)議。3.第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成其職責(zé)，并向甲方和乙方提交相關(guān)報告或證明。七、第三方介入的費(fèi)用1.第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方和第三方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。2.第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并由甲方、乙方和第三方共同承擔(dān)。（1）第三方服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。八、第三方介入的爭議解決1.第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲方、乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的原件和復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋甲方公章。說明：證明房屋的權(quán)屬狀況，是合同履行的重要依據(jù)。2.房屋登記證明復(fù)印件要求：提供房屋登記證明的原件和復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋甲方公章。說明：證明房屋已登記在甲方名下，確保合同標(biāo)的物合法。3.房屋現(xiàn)狀描述及圖片要求：提供房屋現(xiàn)狀的文字描述和至少五張房屋照片，照片需清晰展示房屋整體及關(guān)鍵部位。說明：證明乙方身份，確保合同主體的合法性。5.房屋交易稅費(fèi)清單要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)清單，包括但不限于契稅、印花稅等。說明：明確房屋交易稅費(fèi)負(fù)擔(dān)，確保合同履行過程中相關(guān)費(fèi)用的合理分配。6.房屋價格評估報告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋價格評估報告。說明：作為房屋價格確定的依據(jù)，確保合同價格的合理性。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。說明：確保第三方在合同履行過程中充分發(fā)揮作用，降低風(fēng)險。8.付款憑證復(fù)印件要求：提供乙方支付房屋總價款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明：證明乙方已按照合同約定支付房款，確保合同履行的真實(shí)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間交付房屋的；（2）乙方未按約定時間支付房款的；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：若甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______元/日的違約金。（2）乙方違約責(zé)任：若乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付_______元/日的違約金。（3）其他違約責(zé)任：若任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，