2025年度回遷房買賣合同售后服務(wù)保障協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房買賣合同售后服務(wù)保障協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：姓名：________________________住址：________________________乙方（買方）：姓名：________________________住址：________________________鑒于甲方擁有位于________________________的回遷房一套，建筑面積為________________________平方米，乙方有意購買該回遷房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：________________________2.房屋結(jié)構(gòu)：________________________3.建筑面積：________________________平方米4.房屋用途：________________________5.房屋權(quán)屬：甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)，無抵押、查封等限制。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.買賣價(jià)格：人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________元整）。2.乙方支付方式：（1）首付款：人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________元整），于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）尾款：人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________元整），于房屋交接時(shí)支付。（3）付款方式：________________________三、房屋交接及售后服務(wù)保障1.房屋交接時(shí)間：________________________2.房屋交接地點(diǎn)：________________________3.乙方在房屋交接時(shí)，應(yīng)檢查房屋及附屬設(shè)施是否完好，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。4.售后服務(wù)保障：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)在合理使用年限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）房屋及附屬設(shè)施在合理使用年限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（3）房屋買賣合同簽訂后，甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合國家有關(guān)法律法規(guī)的要求，如有違反，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（4）本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_____%（大寫：_____%）。2.乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的_____%（大寫：_____%）。3.任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，以及任何與本合同履行相關(guān)的第三方服務(wù)提供者。二、第三方責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同所承擔(dān)的違約責(zé)任或賠償責(zé)任的上限。2.第三方的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入服務(wù)協(xié)議中明確。3.若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則默認(rèn)為第三方因履行本合同所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失的上限。三、第三方介入程序1.第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入；（2）甲乙雙方與第三方簽訂第三方介入服務(wù)協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等；（3）第三方按照協(xié)議約定，履行相關(guān)服務(wù)。四、第三方責(zé)任劃分（1）第三方提供的服務(wù)，若因第三方自身原因?qū)е路?wù)不符合約定或造成損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方提供的服務(wù)，若因甲乙雙方原因?qū)е路?wù)不符合約定或造成損失，由甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方提供的服務(wù)，若因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)不符合約定或造成損失，由各方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。（1）第三方介入的具體事項(xiàng)；（2）第三方服務(wù)內(nèi)容；（3）第三方責(zé)任限額；（4）第三方責(zé)任劃分；（5）第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式；（6）違約責(zé)任及爭議解決方式。五、第三方服務(wù)費(fèi)用1.第三方服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方在第三方介入服務(wù)協(xié)議中約定。（1）第三方提供服務(wù)的直接成本；（2）第三方提供服務(wù)的間接成本；（3）第三方承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)成本；（4）第三方合理的利潤。3.第三方服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)一次性支付或分期支付，具體支付方式由甲乙雙方在第三方介入服務(wù)協(xié)議中約定。六、第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行本合同約定的服務(wù)；（2）因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行本合同約定的服務(wù)；（3）因第三方自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，但甲乙雙方已盡到合理監(jiān)督義務(wù)。2.第三方責(zé)任免除，應(yīng)在第三方介入服務(wù)協(xié)議中明確。七、爭議解決1.第三方介入服務(wù)協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.第三方介入服務(wù)協(xié)議爭議解決方式，應(yīng)在協(xié)議中明確。八、其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本協(xié)議作為2025年度回遷房買賣合同售后服務(wù)保障協(xié)議的附加條款，與原合同具有同等法律效力。3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.本協(xié)議自生效之日起，對(duì)甲乙雙方及第三方具有約束力。5.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或終止，需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.本協(xié)議未盡事宜，依照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明甲方擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，無抵押、查封等限制。2.房屋測(cè)繪報(bào)告：要求：提供房屋測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：作為房屋面積和結(jié)構(gòu)的官方證明，用于確定房屋的買賣面積。3.房屋交接清單：要求：由甲乙雙方共同填寫，詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等。說明：作為房屋交接的依據(jù)，用于確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的交付狀況。4.售后服務(wù)承諾書：要求：甲方應(yīng)提供售后服務(wù)承諾書，明確售后服務(wù)的內(nèi)容、期限、聯(lián)系方式等。說明：作為甲方提供售后服務(wù)的承諾，保障乙方的合法權(quán)益。5.第三方介入服務(wù)協(xié)議：要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。說明：作為第三方介入的依據(jù)，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。6.付款憑證：要求：提供支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明乙方已按照約定支付房款。7.爭議解決協(xié)議：要求：甲乙雙方在發(fā)生爭議時(shí)，簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：作為解決爭議的依據(jù)，確保爭議得到及時(shí)、公正的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_____%（大寫：_____%）。示例：甲方未在合同約定的房屋交接時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的10%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的_____%（大寫：_____%）。示例：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向甲方支付未支付房款總額的5%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按約