2025年度個人房產(chǎn)買賣合同書（含貸款審批流程）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度個人房產(chǎn)買賣合同書（含貸款審批流程）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______鑒于：2.乙方有意向購買該房產(chǎn)。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該房產(chǎn)出售給乙方事宜達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)基本情況如下：房產(chǎn)證號：_______房產(chǎn)地址：_______建筑面積：_______土地面積：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋用途：_______建筑年代：_______1.2甲方保證該房產(chǎn)權屬清晰，無任何權屬糾紛，且不存在任何未了結(jié)的債權債務。第二條交易價格及支付方式2.1甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______）。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：乙方應在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣_______元整（大寫：_______）。（2）貸款審批：乙方在支付首付款后，應向銀行申請貸款，貸款金額為人民幣_______元整（大寫：_______），貸款期限為_______年。（3）貸款發(fā)放：乙方在貸款審批通過后，應在_______個工作日內(nèi)將貸款金額支付給甲方。（4）尾款支付：乙方在貸款發(fā)放后，應在_______個工作日內(nèi)向甲方支付尾款人民幣_______元整（大寫：_______）。第三條交付及過戶手續(xù)3.1甲方應在乙方支付首付款后_______個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方在收到房產(chǎn)后_______個工作日內(nèi)，應配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3雙方應按照國家相關法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相應的稅費。第四條違約責任4.1甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應向乙方支付違約金，違約金為_______元/天。4.2乙方未按約定時間支付款項的，應向甲方支付違約金，違約金為_______元/天。4.3雙方因違約導致合同解除的，應承擔相應的法律責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________附件：1.房產(chǎn)證復印件2.銀行貸款合同復印件3.其他相關證明材料第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中所指的“第三方”是指在本合同履行過程中，提供中介服務、法律咨詢、貸款服務等與合同履行直接相關的獨立法人或自然人。1.2第三方不包括合同主體方及其關聯(lián)方，也不包括合同主體方在履行合同過程中聘請的雇員或工作人員。二、第三方介入的職責和權利2.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務，并確保服務的合法性、合規(guī)性。2.2第三方有權根據(jù)合同約定收取合理的服務費用，費用標準應在合同中明確。2.3第三方有權要求合同主體方提供必要的資料和證明，以協(xié)助其履行職責。2.4第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)合同主體方存在違約行為，有權向合同主體方提出警告或終止服務。三、第三方責任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因故意或重大過失造成合同主體方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額如下：（1）中介方：在合同履行過程中，中介方因故意或重大過失導致合同主體方損失的，其賠償責任不超過中介服務費用總額的_______倍。（2）法律咨詢方：在合同履行過程中，法律咨詢方因故意或重大過失導致合同主體方損失的，其賠償責任不超過法律咨詢服務費用總額的_______倍。（3）貸款服務方：在合同履行過程中，貸款服務方因故意或重大過失導致合同主體方損失的，其賠償責任不超過貸款服務費用總額的_______倍。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與合同主體方之間的關系是獨立的，第三方不承擔合同主體方之間的違約責任。4.2第三方在履行職責過程中，如因合同主體方的配合不當或信息不完整導致?lián)p失，第三方不承擔賠償責任。4.3第三方在履行職責過程中，如因不可抗力因素導致合同履行受阻，第三方不承擔賠償責任。五、第三方介入的具體條款5.1中介服務：（1）甲方同意委托乙方提供中介服務，乙方應協(xié)助甲方尋找合適的買方。（2）中介服務費用為人民幣_______元整（大寫：_______），由甲方支付。（3）中介服務期限為_______個月，自合同簽訂之日起計算。5.2法律咨詢服務：（1）甲方同意委托乙方提供法律咨詢服務，乙方應就合同條款的合法性、合規(guī)性提供咨詢意見。（2）法律咨詢服務費用為人民幣_______元整（大寫：_______），由甲方支付。（3）法律咨詢服務期限為_______個月，自合同簽訂之日起計算。5.3貸款服務：（1）乙方同意向甲方提供貸款服務，貸款金額為人民幣_______元整（大寫：_______）。（2）貸款服務費用為人民幣_______元整（大寫：_______），由甲方支付。（3）貸款服務期限為_______個月，自合同簽訂之日起計算。六、合同變更及終止6.1如因第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變化，合同主體方應協(xié)商一致，對合同進行變更。6.2如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，合同主體方有權終止合同，并要求第三方承擔相應的違約責任。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同附件作為合同組成部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：提供房產(chǎn)證正本復印件，需加蓋房產(chǎn)證專用章，并由房產(chǎn)證登記部門蓋章確認。2.房產(chǎn)測繪報告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報告，報告需包含房產(chǎn)面積、土地面積等信息。3.土地證復印件要求：提供土地證正本復印件，需加蓋土地證專用章，并由土地證登記部門蓋章確認。4.房產(chǎn)評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，報告需包含房產(chǎn)市場價值、折舊等信息。5.房產(chǎn)交易稅費繳納證明要求：提供已繳納房產(chǎn)交易稅費的相關證明，包括契稅、個人所得稅等。6.銀行貸款合同復印件要求：提供銀行貸款合同正本復印件，需加蓋銀行公章。7.銀行貸款審批文件要求：提供銀行貸款審批文件，包括貸款批準書、貸款合同等。8.房產(chǎn)買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同正本復印件，需加蓋雙方公章。9.第三方服務協(xié)議要求：提供第三方服務協(xié)議正本復印件，需加蓋第三方公章。10.其他相關證明材料說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按約定時間交付房產(chǎn)：甲方應向乙方支付違約金，違約金為_______元/天。（2）房產(chǎn)權屬存在問題：甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。（3）提供虛假信息：甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按約定時間支付款項：乙方應向甲方支付違約金，違約金為_______元/天。（2）未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：乙方應向甲方支付違約金，違約金為_______元/天。（3）提供虛假信息：乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.第三方違約行為及責任認定：（1）中介方未按約定時間