店面房房屋出租合同范本

店面房房屋出租合同范本

甲方（出租方）：（以下簡稱“甲方”）

乙方（承租方）：（以下簡稱“乙方”）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方店面房房屋一事，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條租賃物的位置、面積及用途

1.1甲方同意將其位于（具體地址）的店面房房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為（具體面積）平方米。

1.3租賃物的用途為（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自（起始日期）起至（終止日期）止，共計(jì)（具體年限）年。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前（提前時(shí)間）個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月（具體金額）元，乙方應(yīng)于每月（具體日期）前支付給甲方。

3.2租金支付方式為（具體支付方式），乙方應(yīng)確保租金按時(shí)足額支付至甲方指定賬戶。

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額的（具體比例）%作為違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金（具體金額）元。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。

4.3租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后（具體天數(shù)）個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條房屋交付

5.1甲方應(yīng)于（具體日期）前將租賃物交付給乙方使用。

5.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接單，確認(rèn)租賃物的交付狀態(tài)。

第六條房屋維護(hù)及修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕工作。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和修繕工作，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

6.3乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

第七條房屋使用

7.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守國家有關(guān)房屋使用的法律法規(guī)。

7.2乙方不得將租賃物用于非法活動(dòng)，不得損害公共利益或他人合法權(quán)益。

7.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物。

第八條房屋返還

8.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方。

8.2返還時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋返還單，確認(rèn)租賃物的返還狀態(tài)。

8.3如租賃物在返還時(shí)存在損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第九條合同變更和解除

9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，甲方可以解除合同：

9.2.1乙方逾期支付租金超過（具體天數(shù)）日的；

9.2.2乙方擅自改變租賃物用途的；

9.2.3乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物的；

9.2.4乙方違反本合同其他約定，經(jīng)甲方書面通知后（具體天數(shù)）日內(nèi)未改正的。

9.3有下列情形之一的，乙方可以解除合同：

9.3.1甲方逾期交付租賃物超過（具體天數(shù)）日的；

9.3.2甲方未履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用的；

9.3.3租賃物存在嚴(yán)重安全隱患，無法正常使用的。

第十條違約責(zé)任

10.1若甲方違反本合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金（具體金額）元。

10.2若乙方違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金（具體金額）元。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同履行或解除合同。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

12.2在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽