二手房定金協(xié)議書范本

二手房定金協(xié)議書范本

甲方（賣方）：【甲方全名】

身份證號碼：【甲方身份證號碼】

聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】

乙方（買方）：【乙方全名】

身份證號碼：【乙方身份證號碼】

聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】

鑒于甲方是位于【房屋具體地址】的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有者，乙方有意向購買該房屋，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方支付定金事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1該房屋的具體地址為：【房屋具體地址】。

1.2該房屋的建筑面積為：【建筑面積】平方米。

1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為：【產(chǎn)權(quán)證號】。

1.4該房屋的用途為：【房屋用途】。

1.5該房屋的權(quán)屬狀況為：【權(quán)屬狀況】，即甲方對該房屋擁有完全的所有權(quán)，無任何抵押、查封或其他權(quán)利限制。

第二條定金支付

2.1乙方同意向甲方支付定金人民幣【定金金額】元（大寫：【大寫金額】元整）。

2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【定金支付期限】日內(nèi)，將上述定金支付至甲方指定的銀行賬戶：

開戶行：【開戶行名稱】

賬號：【甲方銀行賬號】

戶名：【甲方姓名】

2.3甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)，并在收據(jù)上注明收款日期和金額。

第三條房屋交易條件

3.1甲方同意將該房屋以人民幣【房屋總價】元（大寫：【大寫金額】元整）的價格出售給乙方。

3.2乙方應(yīng)在【簽訂正式房屋買賣合同的期限】日內(nèi)與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，并支付剩余房款。

3.3甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后【房屋交付期限】日內(nèi)，將該房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

第四條定金罰則

4.1若乙方未能在約定期限內(nèi)與甲方簽訂正式房屋買賣合同，或未能在約定期限內(nèi)支付剩余房款，則視為乙方違約，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，且無需退還。

4.2若甲方在乙方支付定金后，拒絕出售該房屋或未能在約定期限內(nèi)交付房屋，則視為甲方違約，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。

第五條其他費用

5.1房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由甲乙雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

5.2房屋交付前的水、電、燃氣、物業(yè)等費用，由甲方承擔(dān)；交付后的費用，由乙方承擔(dān)。

第六條房屋現(xiàn)狀

6.1甲方保證該房屋在交付時，其結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等均與乙方看房時所見一致，無重大瑕疵或損壞。

6.2甲方應(yīng)在房屋交付前，對該房屋進行必要的清潔和維修，確保房屋處于良好的居住狀態(tài)。

第七條保密條款

7.1甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及在交易過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。

7.2保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。

第八條不可抗力

8.1若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

8.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動亂等。

第九條爭議解決

9.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條協(xié)議的變更和解除

10.1本協(xié)議的任何變更和補充均需雙方書面同意。

10.2雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，甲方應(yīng)在【解除協(xié)議后退款期限】日內(nèi)退還乙方已支付的定金。

第十一條其他約定

11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本協(xié)議的補充。

11.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十二條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：【甲方簽字】

日期：【簽訂日期】

乙方（簽字）：【乙方簽