市區(qū)三四兩廳房屋租賃合同范本

市區(qū)三四兩廳房屋租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋情況

1.1甲方同意將其擁有的位于市區(qū)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為____平方米，具體位置為：_________________________。

1.2租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_________________________。

1.3租賃房屋的用途為居住，乙方不得擅自改變房屋用途。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

3.2租金支付方式為：乙方應(yīng)在每月的第____日前支付給甲方。

3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶信息如下：

開戶行：________________________

戶名：________________________

賬號(hào)：________________________

3.4乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

4.2押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施的安全和完好，以及乙方履行合同義務(wù)的保證。

4.3租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條房屋交付

5.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前____日將租賃房屋交付給乙方。

5.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同檢查房屋及附屬設(shè)施，并簽署房屋交接清單。

第六條房屋使用及維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。

6.2乙方不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，如需裝修或改動(dòng)，必須事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

6.3乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房屋鑰匙、門卡等物品，如有遺失，應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)補(bǔ)辦費(fèi)用。

第七條房屋修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和小修。

7.3如因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條房屋轉(zhuǎn)租

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、出借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給他人使用。

8.2如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第九條合同解除

9.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

9.2有下列情形之一的，甲方可以解除合同：

（1）乙方逾期支付租金超過____日；

（2）乙方擅自改變房屋用途；

（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租、出借或轉(zhuǎn)讓房屋；

（4）乙方利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)；

（5）乙方違反本合同其他約定。

9.3有下列情形之一的，乙方可以解除合同：

（1）甲方未按約定交付房屋；

（2）甲方未履行房屋維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用；

（3）甲方違反本合同其他約定。

9.4合同解除后，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。

第十條違約責(zé)任

10.1乙方逾期支付租金，除支付違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行支付租金的義務(wù)。

10.2因乙方違約導(dǎo)致甲方解除合同的，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

10.3因甲方違約導(dǎo)致乙方解除合同的，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：________________________

乙方（簽字）：_