共同購買房產(chǎn)約定協(xié)議書范本

共同購買房產(chǎn)約定協(xié)議書范本

甲方（姓名）：（此處填寫甲方全名）

身份證號(hào)碼：（此處填寫甲方身份證號(hào)碼）

聯(lián)系電話：（此處填寫甲方聯(lián)系電話）

通訊地址：（此處填寫甲方通訊地址）

乙方（姓名）：（此處填寫乙方全名）

身份證號(hào)碼：（此處填寫乙方身份證號(hào)碼）

聯(lián)系電話：（此處填寫乙方聯(lián)系電話）

通訊地址：（此處填寫乙方通訊地址）

鑒于甲乙雙方擬共同購買位于（此處填寫房產(chǎn)具體地址）的房產(chǎn)一套，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本共同購買房產(chǎn)約定協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）。

第一條房產(chǎn)信息

1.1房產(chǎn)坐落：（此處填寫房產(chǎn)的具體坐落地址）。

1.2房產(chǎn)性質(zhì)：（此處填寫房產(chǎn)的性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等）。

1.3房產(chǎn)面積：（此處填寫房產(chǎn)的建筑面積）平方米。

1.4房產(chǎn)價(jià)格：（此處填寫房產(chǎn)的購買價(jià)格）元。

1.5房產(chǎn)權(quán)屬：（此處填寫房產(chǎn)的權(quán)屬情況，如國有土地使用權(quán)證號(hào)、房屋所有權(quán)證號(hào)等）。

第二條購買方式及出資比例

2.1甲乙雙方共同出資購買上述房產(chǎn)，雙方同意以（此處填寫購買方式，如按揭貸款、一次性付款等）方式購買。

2.2甲乙雙方出資比例為：甲方出資（此處填寫甲方出資比例，如50%）%，乙方出資（此處填寫乙方出資比例，如50%）%。

第三條付款方式及時(shí)間

3.1首付款：甲乙雙方應(yīng)于（此處填寫首付款支付的具體日期）前，按照各自出資比例將首付款支付至（此處填寫首付款支付的賬戶信息）。

3.2按揭貸款：如采用按揭貸款方式購買，甲乙雙方應(yīng)于（此處填寫按揭貸款申請(qǐng)的具體日期）前，按照各自出資比例向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)，并按照銀行要求支付相關(guān)費(fèi)用。

3.3后續(xù)付款：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)房產(chǎn)購買合同的約定，按時(shí)支付后續(xù)房款及相關(guān)稅費(fèi)。

第四條房產(chǎn)登記

4.1房產(chǎn)登記：房產(chǎn)購買完成后，甲乙雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，將房產(chǎn)登記在甲乙雙方名下，具體登記比例按照出資比例確定。

4.2產(chǎn)權(quán)證書：房產(chǎn)登記完成后，產(chǎn)權(quán)證書由甲乙雙方共同保管，或按照雙方約定的方式保管。

第五條房產(chǎn)使用

5.1房產(chǎn)使用：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定房產(chǎn)的具體使用方式，包括但不限于自住、出租等。

5.2出租收益：如房產(chǎn)用于出租，甲乙雙方按照出資比例分享租金收益。

5.3維護(hù)管理：甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)管理責(zé)任，包括但不限于支付物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等。

第六條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

6.1轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓其在房產(chǎn)中的份額。

6.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：如一方需轉(zhuǎn)讓其份額，另一方享有優(yōu)先購買權(quán)，轉(zhuǎn)讓價(jià)格應(yīng)按照市場價(jià)格確定。

6.3轉(zhuǎn)讓程序：房產(chǎn)份額的轉(zhuǎn)讓應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定進(jìn)行。

第七條房產(chǎn)抵押

7.1抵押限制：未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得擅自將房產(chǎn)進(jìn)行抵押。

7.2抵押程序：如確需抵押，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定抵押事宜，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理抵押登記手續(xù)。

第八條房產(chǎn)共有權(quán)益

8.1共有權(quán)益：甲乙雙方對(duì)房產(chǎn)享有共有權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

8.2權(quán)益行使：甲乙雙方行使共有權(quán)益應(yīng)遵循公平、合理的原則，不得損害另一方的合法權(quán)益。

第九條違約責(zé)任

9.1違約情形：任何一方違反本協(xié)議的約定，視為違約。

9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失、間接損失和合理的律師費(fèi)用等。

第十條爭議解決

10.1爭議解決方式：甲乙雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

10.2爭議解決費(fèi)用：因解決爭議所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。

第十一條協(xié)議的變更和解除

11.1協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更和補(bǔ)充均需甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。

11.2協(xié)議解除：甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)及相關(guān)事宜。

第十二條其他約定

12.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商確定，并以書面形式作為本協(xié)議的補(bǔ)充。

12.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十三條生效條件

13.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：________________