樓房整體出租合同范本

樓房整體出租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就甲方將樓房整體出租給乙方使用事宜達(dá)成如下合同條款，以資共同遵守。

第一條租賃物的基本情況

1.1甲方同意將位于____________________（詳細(xì)地址）的樓房整體出租給乙方使用。

1.2該樓房的建筑面積為_________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_________，用途為_________。

1.3該樓房的權(quán)屬證明文件編號為：____________________。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前_________個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_________元（大寫：_________元整）。

3.2租金支付方式為：每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個月的前五個工作日內(nèi)支付給甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_________元（大寫：_________元整）。

4.2押金在租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，由甲方無息退還給乙方。

4.3如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

第五條租賃物的交付與驗收

5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方。

5.2乙方應(yīng)在接收租賃物時對租賃物的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收，如有異議應(yīng)在接收后三個工作日內(nèi)書面提出。

5.3乙方驗收無異議或逾期未提出異議的，視為租賃物符合約定條件。

第六條租賃物的使用與維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

6.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需改動，應(yīng)征得甲方書面同意。

6.3乙方不得將租賃物用于非法活動或存放危險物品。

6.4乙方應(yīng)保證租賃物的整潔和安全，不得損壞租賃物。

第七條租賃物的修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。

7.3因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第九條合同的變更與解除

9.1合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

9.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

9.2.1乙方逾期支付租金超過三十日的；

9.2.2乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物的；

9.2.3乙方利用租賃物進(jìn)行非法活動的；

9.2.4乙方違反本合同其他約定，經(jīng)甲方書面通知后十五日內(nèi)未改正的。

9.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

9.3.1甲方未按約定交付租賃物的；

9.3.2租賃物主體結(jié)構(gòu)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方使用的；

9.3.3甲方違反本合同其他約定，經(jīng)乙方書面通知后十五日內(nèi)未改正的。

第十條違約責(zé)任

10.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_________元（大寫：_________元整）。

10.2乙方違反本合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_________元（大寫：_________元整）。

10.3違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

11.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

聯(lián)系電話：_____________________

簽約日期：____________________

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人