房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同保密協(xié)議

房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同保密協(xié)議合同編號：__________甲方（委托方）：甲方姓名：甲方身份證號：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（受托方）：乙方公司名稱：乙方統(tǒng)一社會信用代碼：乙方法定代表人：乙方公司地址：乙方聯(lián)系方式：一、總則1.協(xié)議的背景和目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)過程中，對于涉及的保密信息所應(yīng)承擔的保密義務(wù)和責任。通過本協(xié)議的簽訂，保證雙方在合作過程中能夠妥善保護對方的商業(yè)秘密和敏感信息，維護雙方的合法權(quán)益。2.定義和解釋在本協(xié)議中，下列術(shù)語具有如下含義：（1）“保密信息”指與房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)相關(guān)的，包括但不限于客戶信息、房源信息、交易信息、財務(wù)信息等，以及雙方在合作過程中知悉的其他未公開的信息。（2）“接收方”指獲得保密信息的一方。（3）“披露方”指提供保密信息的一方。二、保密信息的范圍1.保密信息的定義保密信息包括但不限于以下內(nèi)容：（1）與房地產(chǎn)項目相關(guān)的各類文件、資料、報告，如項目規(guī)劃、設(shè)計圖紙、市場調(diào)研報告等。（2）客戶的個人信息，如姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、家庭情況等。（3）房地產(chǎn)交易的相關(guān)信息，如交易價格、交易條件、交易流程等。（4）雙方在合作過程中討論、交流的未公開信息。2.示例和說明例如，甲方提供給乙方的某房源的詳細信息，包括房屋地址、面積、戶型、產(chǎn)權(quán)情況等，以及乙方為甲方制定的營銷策略中涉及的市場分析、定價建議等信息，均屬于保密信息的范疇。三、雙方的保密義務(wù)1.接收方的保密義務(wù)接收方應(yīng)采取合理的保密措施，保證保密信息的安全性和保密性。具體包括：（1）將保密信息僅用于與房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)相關(guān)的目的，不得用于其他任何目的。（2）對保密信息進行妥善保管，防止信息泄露、丟失或被篡改。（3）限制接觸保密信息的人員范圍，僅允許那些有必要知悉該信息的員工接觸。（4）在未經(jīng)披露方書面同意的情況下，不得向任何第三方披露保密信息。2.保密措施的實施接收方應(yīng)采取以下保密措施：（1）建立保密管理制度，明保證密責任和流程。（2）對保密信息進行分類管理，根據(jù)信息的重要性和敏感性采取不同的保密措施。（3）對接觸保密信息的員工進行保密培訓(xùn)，提高員工的保密意識。（4）使用加密技術(shù)對保密信息進行保護。四、保密信息的使用限制1.一般限制接收方不得將保密信息用于以下情形：（1）與房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)無關(guān)的任何目的。（2）自行或允許他人以任何方式復(fù)制、傳播保密信息。（3）將保密信息用于與披露方競爭或損害披露方利益的行為。2.特定目的的使用接收方僅可在以下特定目的下使用保密信息：（1）為履行房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同的目的，如為客戶尋找合適的房源、促成交易等。（2）在披露方書面同意的其他特定目的下使用。五、信息披露和公開1.允許的披露情形在以下情形下，接收方可以披露保密信息：（1）根據(jù)法律法規(guī)的要求，必須向有關(guān)部門或司法機關(guān)披露的。（2）為維護自身合法權(quán)益，在必要的情況下向律師、會計師等專業(yè)顧問披露的，但應(yīng)要求該等專業(yè)顧問承擔保密義務(wù)。（3）經(jīng)披露方書面同意的其他情形。2.披露的程序和要求在進行信息披露時，接收方應(yīng)遵循以下程序和要求：（1）在披露前，應(yīng)盡可能提前通知披露方，并說明披露的原因、范圍和對象。（2）應(yīng)采取合理的措施，保證披露的信息僅限于必要的內(nèi)容，避免過度披露。（3）在披露后，應(yīng)及時將披露的情況書面通知披露方。六、保密期限1.保密期限的確定本協(xié)議的保密期限為自雙方簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同之日起[X]年。2.保密期限的延長和終止（1）在保密期限屆滿前，如雙方協(xié)商一致，可以延長保密期限。（2）在以下情況下，保密期限提前終止：雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。保密信息已成為公開信息，但接收方因違反本協(xié)議而導(dǎo)致信息公開的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同終止或解除，且雙方已完成相關(guān)的結(jié)算和清理工作。七、知識產(chǎn)權(quán)1.保密信息的知識產(chǎn)權(quán)歸屬保密信息的知識產(chǎn)權(quán)歸屬于披露方或其合法的權(quán)利人。接收方不得對保密信息主張任何知識產(chǎn)權(quán)權(quán)利。2.相關(guān)權(quán)利的保護雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)權(quán)利。如發(fā)覺有侵犯對方知識產(chǎn)權(quán)的行為，應(yīng)及時通知對方，并采取必要的措施予以制止。八、違約責任1.違約行為的定義若一方違反本協(xié)議的任何條款，即為違約行為。違約行為包括但不限于以下情形：（1）未履行或未完全履行本協(xié)議約定的保密義務(wù)。（2）未經(jīng)授權(quán)披露、使用或允許他人使用保密信息。（3）違反本協(xié)議約定的保密信息使用限制。2.違約責任的形式和賠償（1）若一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元。（2）如違約行為給對方造成了損失，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償范圍包括但不限于對方因信息泄露而遭受的直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失以及為追究違約方責任而支付的合理費用，如律師費、訴訟費、調(diào)查費等。（3）雙方同意，違約金和賠償金的支付并不免除違約方繼續(xù)履行本協(xié)議的義務(wù)。九、爭議解決1.協(xié)商解決的程序若雙方在本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在一方提出書面協(xié)商請求后的[X]個工作日內(nèi)開始。雙方應(yīng)指定專人進行協(xié)商，并在[X]個工作日內(nèi)盡力達成一致意見。2.仲裁或訴訟的選擇（1）若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至[仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。（2）或者，雙方也可以選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的程序和判決。十、法律適用1.適用法律的確定本協(xié)議受[法律適用地]法律的管轄和解釋。2.法律的解釋和執(zhí)行在本協(xié)議的解釋和執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如本協(xié)議的任何條款與法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以法律法規(guī)的規(guī)定為準，但不影響本協(xié)議其他條款的效力。十一、通知和送達1.通知的方式和要求本協(xié)議項下的任何通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達：（1）專人送達：通知方應(yīng)將通知送達至對方的注冊地址或?qū)嶋H經(jīng)營地址，由對方的法定代表人或授權(quán)代表簽收。（2）郵寄送達：通知方應(yīng)將通知通過掛號信或特快專遞的方式郵寄至對方的注冊地址或?qū)嶋H經(jīng)營地址。郵寄日期以郵戳為準。（3）郵件送達：通知方應(yīng)將通知發(fā)送至對方指定的電子郵箱。郵件發(fā)送成功后，即視為通知已送達。2.送達的確認和效力（1）對方簽收專人送達的通知或簽收郵寄送達的通知后，視為通知已送達。（2）對方回復(fù)郵件或確認收到郵件的，視為通知已送達。（3）通知送達后，即對雙方產(chǎn)生法律效力。雙方應(yīng)按照通知的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。十二、協(xié)議的變更和解除1.變更的條件和程序本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署相關(guān)的變更或補充協(xié)議。變更或補充協(xié)議應(yīng)作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.解除的情形和后果（1）在以下情形下，本協(xié)議可以解除：雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或無法全部履行，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議。（2）本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和本協(xié)議的約定，妥善處理相關(guān)事宜。雙方應(yīng)返還對方提供的保密信息，并對已掌握的保密信息進行銷毀或采取其他必要的保密措施。如因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議解除，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。十三、其他條款1.協(xié)議的完整性本協(xié)議構(gòu)成雙方就保密信息的保護所達成的完整協(xié)議，取代雙方之前就該等事項所達成的任何口頭或書面協(xié)議。2.可分割性如果本協(xié)議的任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響本協(xié)議其他條款的效力。雙方應(yīng)盡力協(xié)商修改該無效或不可執(zhí)行的條款，使其符合雙方的本意和法律法規(guī)的要求。3.獨立性本協(xié)議的各條款是相互獨立的，任何條款的無效或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中其他有效的條款。十四、附則1.協(xié)議的生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.協(xié)議的份數(shù)和簽署本協(xié)議一