2025短期商業(yè)地產(chǎn)租賃合同樣本

2025短期商業(yè)地產(chǎn)租賃合同樣本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________第一條租賃物及用途1.1租賃物位于________________________，具體面積為_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________，房屋編號(hào)為_________。1.2乙方承租租賃物的用途為：________________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)承租，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。第三條租金及支付方式3.1本合同租賃物的月租金為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整），租金按月支付。3.2乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶：開戶行：________________________；賬號(hào)：________________________；戶名：________________________。第四條租金調(diào)整4.1租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。第五條押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元（大寫：____元整），租賃期滿后，無損壞租賃物及其他違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。第六條租賃物的交付及驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。6.2乙方應(yīng)在接收租賃物之日起____日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定的情形，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)予以修復(fù)或更換。第七條租賃物的維護(hù)及保養(yǎng)7.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及外觀。第八條違約責(zé)任8.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金按每日租金的____%計(jì)算。8.2如乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及外觀，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。8.3如乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽訂日期：________________________附件：1.租賃物平面圖2.租賃物設(shè)施清單第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)而介入本合同的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。二、第三方介入目的及方式.3第三方介入本合同的目的，是為了保障本合同的履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。.4第三方介入本合同的方式包括但不限于：（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃合同的簽訂；（2）提供咨詢服務(wù)，為甲乙雙方提供租賃合同相關(guān)的法律法規(guī)、市場(chǎng)行情等信息；（3）提供評(píng)估服務(wù)，對(duì)租賃物的價(jià)值、市場(chǎng)行情等進(jìn)行評(píng)估；（4）提供擔(dān)保服務(wù)，為甲乙雙方提供履約擔(dān)保；（5）提供保險(xiǎn)服務(wù)，為租賃物或相關(guān)權(quán)益提供保險(xiǎn)保障。三、第三方的責(zé)任及權(quán)利（1）遵守國家法律法規(guī)，不得違反相關(guān)法律法規(guī)；（2）遵循誠實(shí)信用原則，不得故意隱瞞或提供虛假信息；（3）保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）按照合作協(xié)議約定，履行相關(guān)義務(wù)。.6第三方的權(quán)利包括：（1）根據(jù)合作協(xié)議，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（2）在甲方違約時(shí)，根據(jù)合作協(xié)議，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）在乙方違約時(shí)，根據(jù)合作協(xié)議，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。四、第三方責(zé)任限額.7第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額如下：（1）中介服務(wù)：不超過中介服務(wù)費(fèi)用的____%；（2）咨詢服務(wù)：不超過咨詢服務(wù)費(fèi)用的____%；（3）評(píng)估服務(wù)：不超過評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的____%；（4）擔(dān)保服務(wù)：不超過擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用的____%；（5）保險(xiǎn)服務(wù)：不超過保險(xiǎn)服務(wù)費(fèi)用的____%。.8第三方責(zé)任限額為最高賠償限額，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失超過責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)超過部分的賠償責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明.9第三方在本合同履行過程中的責(zé)任，僅限于其介入本合同的范圍和權(quán)限，與其他各方責(zé)任劃分如下：（1）甲方責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃物的交付、維護(hù)、保養(yǎng)及租金收取等事項(xiàng)；（2）乙方責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃物的使用、維護(hù)、保養(yǎng)及租金支付等事項(xiàng)；（3）第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)其介入本合同范圍內(nèi)的服務(wù)，并對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。.10如第三方介入本合同導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲乙雙方不得追究其他各方責(zé)任。.11如第三方介入本合同，導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方應(yīng)向第三方提出索賠，第三方應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)予以賠償。.12如第三方介入本合同，導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任，但不得超過實(shí)際損失。.13如第三方介入本合同，導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，但不得超過本合同約定的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任.14如第三方違反合作協(xié)議，導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。.15如第三方違反合作協(xié)議，導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲方、乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。.16如第三方違反合作協(xié)議，導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任。.17如第三方違反合作協(xié)議，導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決.18本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第三方介入本合同產(chǎn)生的爭議，亦適用前款規(guī)定。.19第三方介入本合同產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)向第三方提出，第三方應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)予以解決。.20第三方介入本合同產(chǎn)生的爭議，如涉及第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，由人民法院依法判決。八、其他約定.21本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。.22本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。.23本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1附件一：租賃物平面圖詳細(xì)要求：租賃物平面圖應(yīng)清晰展示租賃物的布局、房間結(jié)構(gòu)、出入口位置等信息，并標(biāo)注尺寸和房間名稱。說明：租賃物平面圖是租賃物交付和驗(yàn)收的重要依據(jù)，有助于雙方明確租賃物的具體位置和結(jié)構(gòu)。.2附件二：租賃物設(shè)施清單詳細(xì)要求：租賃物設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃物內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于家具、電器、裝修材料等，并注明品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。說明：租賃物設(shè)施清單是租賃物交付和驗(yàn)收的重要依據(jù)，有助于雙方明確租賃物內(nèi)設(shè)施的具體情況。.3附件三：租賃物維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：租賃物維修保養(yǎng)記錄應(yīng)記錄租賃物在租賃期間發(fā)生的維修、保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：租賃物維修保養(yǎng)記錄有助于雙方了解租賃物的維護(hù)狀況，為租賃期滿后的維修責(zé)任劃分提供依據(jù)。.4附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：租金支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明乙方已按照約定支付租金。說明：租金支付憑證是租賃關(guān)系的重要證據(jù)，有助于雙方確認(rèn)租金支付情況。.5附件五：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定第三方介入本合同的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任劃分等。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入本合同的法律依據(jù)，有助于明確各方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.6違約行為一：逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的租金支付期限內(nèi)支付租金，視為違約。示例說明：若乙方未在每月____日前支付租金，則構(gòu)成逾期支付租金的違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金按每日租金的____%計(jì)算。.7違約行為二：擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改變用途，則構(gòu)成擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的違約行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。.8違約行為三：未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按照約定對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞，視為違約。示例說明：若乙方未按照約定對(duì)租賃物進(jìn)行定期清潔、維修，導(dǎo)致租賃物損壞，則構(gòu)成未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)保養(yǎng)的違約行為，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。.9違約行為四：違反租賃物使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反租賃物使用