轉租轉讓合同范本

轉租轉讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)交易的公司，擁有豐富的房地產(chǎn)資源和經(jīng)驗。其主要業(yè)務包括房屋買賣、租賃、評估、咨詢等。甲方地址位于某市某區(qū)某街道，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為電話號碼：138xxxx5678，郵箱：fangdi@。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方是一家提供房屋租賃服務的公司，擁有大量的房源和專業(yè)的服務團隊。乙方地址位于某市某區(qū)某街道，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為電話號碼：139xxxx3210，郵箱：chuzu@。

合同簡介：

甲乙雙方基于對房地產(chǎn)市場的共同認識和信任，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成如下轉租轉讓合同。甲方作為出租方，將位于某市某區(qū)某街道的一套房屋（以下簡稱“房屋”）轉租給乙方，乙方作為承租方，同意承租該房屋并支付相應的租金。雙方約定在租賃期滿后，乙方有權按照約定的價格購買該房屋，甲方作為賣方同意轉讓。

本合同旨在明確雙方在轉租轉讓過程中的權利和義務，確保交易的順利進行。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的責任，共同維護房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定和發(fā)展。任何一方違反本合同的約定，均應承擔相應的違約責任。

本合同的簽訂，標志著甲乙雙方正式確立了轉租轉讓關系，為雙方的合作奠定了堅實的基礎。通過本合同的履行，甲方和乙方將實現(xiàn)各自的利益目標，同時也為房屋租賃市場的繁榮做出了貢獻。

第一條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方應保證房屋的基本設施齊全、功能正常，確保乙方能夠正常使用。

（2）甲方應在租賃期內(nèi)負責房屋的維修和保養(yǎng)，確保房屋的安全和完好。

（3）甲方不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營活動，不得擅自進入租賃房屋。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方應按照約定的租金和支付條件按時支付租金，如有逾期，應支付滯納金。

（2）乙方應合理使用房屋，并負責房屋的日常維護和清潔。

（3）租賃期滿后，乙方有權按照約定的價格購買該房屋，甲方應履行轉讓義務。

第二條價格與支付條件

1.租金：雙方約定每月租金為人民幣XX元整。

2.租金支付方式：乙方每月5日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.租金支付期限：乙方應在租賃期滿后7日內(nèi)支付租金。

第三條履行期限

1.租賃期限：自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。

2.轉讓期限：租賃期滿后，乙方有權按照約定的價格購買該房屋，甲方應履行轉讓義務。

第四條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按照約定提供房屋，應支付乙方違約金人民幣XX元整。

（2）甲方未按照約定履行維修和保養(yǎng)義務，導致乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按照約定支付租金，應支付甲方滯納金人民幣XX元整。

（2）乙方未按照約定使用房屋，導致甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。

第五條不可抗力

1.因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。

2.不可抗力包括但不限于自然災害、社會事件等。

第六條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

第八條附則

本合同的簽訂，標志著甲乙雙方正式確立了轉租轉讓關系，為雙方的合作奠定了堅實的基礎。通過本合同的履行，甲方和乙方將實現(xiàn)各自的利益目標，同時也為房屋租賃市場的繁榮做出了貢獻。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽訂日期：XX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務提供方）之間的轉租轉讓關系，明確雙方在房地產(chǎn)交易過程中的權利和義務，確保交易的順利進行。本合同涉及的具體內(nèi)容包括房屋的轉租、轉讓、租金支付、維修保養(yǎng)、違約責任等方面。

第二條定義

1.甲方：指本合同中作為買方、出租方或委托方的當事人。

2.乙方：指本合同中作為賣方、承租方或服務提供方的當事人。

3.房屋：指本合同中涉及轉租、轉讓的房地產(chǎn)物業(yè)。

4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋使用費用。

5.租賃期：指本合同約定的乙方使用房屋的時間期限。

6.轉讓價：指雙方約定的房屋轉讓價格。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方應保證房屋的基本設施齊全、功能正常，確保乙方能夠正常使用。

（2）甲方應在租賃期內(nèi)負責房屋的維修和保養(yǎng)，確保房屋的安全和完好。

（3）甲方不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營活動，不得擅自進入租賃房屋。

（4）租賃期滿后，甲方應按照約定價格將房屋轉讓給乙方。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方應按照約定的租金和支付條件按時支付租金，如有逾期，應支付滯納金。

（2）乙方應合理使用房屋，并負責房屋的日常維護和清潔。

（3）乙方在租賃期滿后，有權按照約定的價格購買該房屋，甲方應履行轉讓義務。

（4）乙方在購買房屋后，應承擔房屋的所有權和相應的稅費責任。

第四條價格與支付條件

1.租金：雙方約定每月租金為人民幣XX元整。

2.租金支付方式：乙方每月5日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.租金支付期限：乙方應在租賃期滿后7日內(nèi)支付租金。

4.轉讓價：雙方約定房屋轉讓價格為人民幣XX元整。

5.轉讓支付方式：乙方應在簽訂轉讓協(xié)議時支付轉讓價款的50%作為定金，剩余款項在辦理過戶手續(xù)時支付。

6.支付時間：定金支付時間為雙方簽訂轉讓協(xié)議后的7日內(nèi)，剩余款項支付時間為過戶手續(xù)辦理完畢后的7日內(nèi)。

第五條履行期限

1.租賃期限：自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。

2.轉讓期限：租賃期滿后，乙方有權按照約定的價格購買該房屋，甲方應履行轉讓義務。

3.過戶手續(xù)辦理期限：自轉讓協(xié)議簽訂之日起，雙方應在3個月內(nèi)完成過戶手續(xù)。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按照約定提供房屋，應支付乙方違約金人民幣XX元整。

（2）甲方未按照約定履行維修和保養(yǎng)義務，導致乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。

（3）甲方未按照約定履行轉讓義務，應支付乙方違約金人民幣XX元整，并賠償乙方因此造成的損失。

2.乙方違約：

（1）乙方未按照約定支付租金，應支付甲方滯納金人民幣XX元整。

（2）乙方未按照約定使用房屋，導致甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。

（3）乙方未按照約定購買房屋，應支付甲方違約金人民幣XX元整，并賠償甲方因此造成的損失。

3.雙方均違約：

（1）如雙方均違反合同約定，應各自承擔相應的違約責任。

（2）雙方應互相賠償因違約給對方造成的損失。

4.違約金：違約方應支付給對方違約金人民幣XX元整，作為對守約方的賠償。

5.賠償責任：除違約金外，違約方還應承擔因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟損失的賠償責任。

6.違約方支付違約金和賠償金后，仍應繼續(xù)履行合同約定的義務。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及其他雙方同意的不可抗力情形。

2.責任免除條件：一旦發(fā)生不可抗力情況，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定部分或全部免除違約責任。

3.不可抗力情況下的義務：盡管發(fā)生不可抗力情況，雙方仍應盡力履行合同義務，避免因不可抗力導致的合同中斷。

4.不可抗力情況的終止：一旦不可抗力情況消失，受影響的一方應立即通知對方，并根據(jù)雙方協(xié)商的情況，恢復合同的履行。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方應首先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。

3.仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。

4.訴訟解決：如仲裁結果仍無法解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.訴訟費用：訴訟費用應由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

6.仲裁費用：仲裁費用應由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

7.爭議解決的時間限制：雙方應在本合同履行期限屆滿后3個月內(nèi)解決所有爭議，否則視為雙方放棄爭議解決的權利。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式相互通知合同履行過程中的重要事項，通知應通過郵寄、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至對方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。

2.合同變更：雙方同意，除非本合同另有規(guī)定，否則任何一方均不得單方面變更合同內(nèi)容。如雙方協(xié)商一致，可書面簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.發(fā)生不可抗力情況，導致合同無法履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，互相退還已收款項，并承擔因解除合同給對方造成的損失。

5.合同解除后的責任：合同解除后，雙方仍應承擔因合同履行過程中產(chǎn)生的違約責任。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括房屋所有權證、租賃合同、轉讓協(xié)議等與本合同相關的文件。

2.附件：本合同附件包括雙方簽訂的補充