江永租房合同范本

江永租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為江永實(shí)業(yè)有限公司，是一家專業(yè)從事地產(chǎn)開發(fā)與租賃的企業(yè)。公司注冊(cè)地址位于江永市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三。甲方的聯(lián)系方式為電話號(hào)碼：13XXXXXXXXX，電子郵箱：jiangyong@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為江永物業(yè)管理有限公司，是一家提供物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)公司。公司注冊(cè)地址位于江永市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為李四。乙方的聯(lián)系方式為電話號(hào)碼：13XXXXXXXXX，電子郵箱：jiangyongwan@。

合同簡(jiǎn)介：

本合同是甲方作為出租方與乙方作為承租方，就甲方擁有的位于江永市XX區(qū)XX路XX號(hào)的物業(yè)進(jìn)行租賃事宜所簽訂的合同。該物業(yè)為一棟多層建筑，共計(jì)XX個(gè)房間，乙方向甲方租賃其中XX個(gè)房間，用于提供物業(yè)管理服務(wù)。

雙方合作的基礎(chǔ)是甲方擁有物業(yè)并需要乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方具備提供物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)和能力，雙方就租賃事宜達(dá)成一致。本合同的簽訂旨在明確雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃事宜的順利進(jìn)行。

本合同的租賃期限為XX年，自雙方簽署之日起生效，至租賃期限屆滿之日終止。租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照約定的租金和支付條件向甲方支付租金，并按照約定的方式和標(biāo)準(zhǔn)使用和維護(hù)租賃物。甲方應(yīng)保證租賃物的質(zhì)量和安全，并按照約定的方式提供物業(yè)服務(wù)。

本合同的簽訂是為了規(guī)范雙方的行為，保障雙方的權(quán)益，促進(jìn)雙方的合作關(guān)系的穩(wěn)定和發(fā)展。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同的約定履行各自的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。對(duì)于不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

本合同的爭(zhēng)議解決方式為雙方友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向江永市人民法院提起訴訟。

除上述內(nèi)容外，本合同還包括了其他條款和附則，包括但不限于租金支付方式、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、維修責(zé)任、保險(xiǎn)責(zé)任等。雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀和理解合同的全部?jī)?nèi)容，并在簽署合同時(shí)確認(rèn)無(wú)誤。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)在合同上簽字或者蓋章，并注明簽署日期。簽署后的合同即刻生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

簽署日期：XX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了明確江永實(shí)業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）作為出租方與江永物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱乙方）作為承租方，就甲方擁有的位于江永市XX區(qū)XX路XX號(hào)的物業(yè)進(jìn)行租賃事宜所簽訂的合同。具體內(nèi)容包括但不限于物業(yè)的租賃、使用、維護(hù)、管理以及相關(guān)費(fèi)用等。

第二條定義

為避免歧義，以下術(shù)語(yǔ)在本合同中具有如下定義：

1.甲方：指江永實(shí)業(yè)有限公司，出租方。

2.乙方：指江永物業(yè)管理有限公司，承租方。

3.物業(yè)：指位于江永市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施和設(shè)備。

4.租賃期限：指合同約定的乙方租賃甲方物業(yè)的時(shí)間期限。

5.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的物業(yè)租賃費(fèi)用。

6.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照合同約定向甲方支付的物業(yè)管理和維護(hù)費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證物業(yè)的基本設(shè)施和設(shè)備完好，確保物業(yè)的安全和合格。

2.甲方應(yīng)提供物業(yè)的基本設(shè)施和設(shè)備的使用權(quán)給乙方，并保證其正常運(yùn)行。

3.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維修、保養(yǎng)、清潔等。

4.甲方不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故終止合同。

5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決租賃期間遇到的問題，提供必要的支持和服務(wù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃物，但不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方應(yīng)按照約定的租金和支付條件向甲方支付租金，不得逾期支付。

3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理，確保物業(yè)的安全和整潔。

4.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。

5.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后，按照甲方的要求將物業(yè)恢復(fù)原狀，并按照約定時(shí)間退還給甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同租賃期限為XX年，自雙方簽署之日起生效。租金為每月人民幣XX元整，按月支付。

2.乙方應(yīng)在每月的第一天支付當(dāng)月的租金，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。

3.乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的租金收據(jù)給乙方。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX年。

2.租賃期限為XX年，自甲方交付物業(yè)給乙方之日起計(jì)算。

3.租賃期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

4.如乙方未按照約定時(shí)間退還物業(yè)，甲方有權(quán)采取必要措施收回物業(yè)，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。

2.甲方未按照約定時(shí)間交付物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為每月租金的20%。

3.乙方未按照約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付租金的千分之五。

4.甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。

5.一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付合同總金額的30%作為賠償。

6.雙方在履行合同過程中，如遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

7.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違反合同，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）以及其他阻礙合同履行的情況。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以證明不可抗力事件的發(fā)生及其對(duì)履行合同的影響。

4.發(fā)生不可抗力事件的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任，但本合同另有約定的除外。

5.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決履行合同過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。

2.如雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后未能通過協(xié)商解決，任何一方均可向江永市人民法院提起訴訟。

3.訴訟是解決爭(zhēng)議的最后手段，雙方在提起訴訟前應(yīng)充分考慮訴訟的成本和時(shí)間，力求通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。

4.在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持克制和合作的態(tài)度，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。

5.無(wú)論爭(zhēng)議的結(jié)果如何，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同中的其他條款，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式互相通知合同履行過程中的重要事項(xiàng)。通知應(yīng)以電子郵件或郵寄方式發(fā)送，通知發(fā)出后第三個(gè)工作日視為收到。

2.合同變更：除非雙方另有約定，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。如雙方同意變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：合同終止的條件如下：

a.租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；

b.雙方協(xié)商一致終止合同；

c.一方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方有權(quán)終止合同；

d.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物退還甲方，并支付合同終止日至實(shí)際退還日期期間的租金。

5.合同終止后，雙方對(duì)彼此的權(quán)利義務(wù)不負(fù)連帶責(zé)任，但本合同另有約定的除外。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括物業(yè)清單、租金支付明細(xì)表等，附件與合同正文具有同等法律效力。

2.附件：附件應(yīng)由雙方共同簽署，并注明“附件”字樣。