建筑施工框架合同范本

建筑施工框架合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為中華人民共和國XX省XX市XX縣XX路XX號，是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的有限公司。法人為李XX，負責人為張XX，聯(lián)系電話為13XXXXXXXXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為中華人民共和國XX省XX市XX縣XX街XX號，是一家具有建筑資質的工程有限公司。法人為王XX，負責人為趙XX，聯(lián)系電話為13XXXXXXXXX。

合同簡介：

鑒于甲方為開發(fā)房地產(chǎn)項目，需要乙方提供建筑施工服務，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，決定建立合作關系。甲乙雙方在此簽訂本建筑施工框架合同，明確雙方的權利和義務，以確保合同的履行。本合同的內(nèi)容包括施工工程范圍、工程質量標準、工程進度、工程造價等方面，雙方應共同遵守。

本合同的簽訂是為了確保甲乙雙方在施工過程中的權益，規(guī)范雙方的行為，提高工程質量，保障工程進度，降低工程成本，實現(xiàn)互利共贏。甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)的主體，負責提供施工場地、資金和項目規(guī)劃等；乙方作為施工方，負責按照甲方的要求進行建筑施工，確保工程質量、安全和進度。

在本合同的履行過程中，雙方應積極溝通，協(xié)調解決施工過程中的問題，共同推進工程的順利進行。如遇到不可抗力因素影響工程進度，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商調整工期。同時，雙方應嚴格遵守國家相關法律法規(guī)，共同維護雙方的合法權益。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在建筑施工過程中的權利和義務，確保工程質量、安全和進度，實現(xiàn)雙方的合作目標。具體內(nèi)容包括：

1.甲方應提供施工場地、資金和項目規(guī)劃等，并負責辦理相關審批手續(xù)。

2.乙方應按照甲方的要求進行建筑施工，確保工程質量、安全和進度。

3.雙方應共同協(xié)調解決施工過程中的問題，積極溝通，推進工程的順利進行。

第二條定義

為避免歧義，對本合同中出現(xiàn)的關鍵術語定義如下：

1.甲方：指中華人民共和國XX省XX市XX縣XX路XX號的房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

2.乙方：指中華人民共和國XX省XX市XX縣XX街XX號的具有建筑資質的工程有限公司。

3.施工工程：指甲方委托乙方建設的房地產(chǎn)項目。

4.工程質量：指施工工程符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求的標準。

5.工程進度：指施工工程按照約定的工期順利進行。

6.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方應按照合同約定提供施工場地、資金和項目規(guī)劃等，確保乙方正常施工。

2.甲方有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照約定標準進行施工。

3.甲方應辦理相關審批手續(xù)，確保工程合法合規(guī)進行。

4.甲方應按照約定時間支付工程款項，配合乙方完成工程。

5.甲方應積極溝通，協(xié)調解決施工過程中的問題，確保工程順利進行。

二、乙方的權利與義務

1.乙方應按照甲方的要求進行建筑施工，確保工程質量、安全和進度。

2.乙方應嚴格按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求進行施工，確保工程符合約定標準。

3.乙方應建立健全安全生產(chǎn)管理制度，確保施工過程中的人員安全和工程安全。

4.乙方應按照約定時間提交工程進度報告，及時更新工程進度。

5.乙方應積極溝通，配合甲方完成工程，及時解決甲方提出的問題。

6.乙方應在合同約定的保修期內(nèi)承擔工程保修責任，確保工程質量。

第四條價格與支付條件

本合同施工工程的費用為XX萬元（大寫：人民幣玖佰萬元整），具體包括但不限于施工圖紙、施工方案、材料設備、人工費用、管理費用等。甲乙雙方按照以下方式進行支付：

1.合同簽訂后七個工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價的30%作為預付款。

2.工程進度達到25%時，甲方支付乙方工程總價的30%。

3.工程進度達到50%時，甲方支付乙方工程總價的20%。

4.工程進度達到75%時，甲方支付乙方工程總價的10%。

5.工程竣工驗收合格后七個工作日內(nèi)，甲方支付乙方剩余的10%工程款。

乙方提供合法有效的發(fā)票，甲方按照約定時間支付工程款項。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。除非雙方另有約定，否則合同到期自動終止。

1.乙方應在合同生效后六十天內(nèi)完成施工圖紙和施工方案的編制。

2.乙方應在合同生效后一百二十天內(nèi)完成工程的施工。

3.甲方應在合同生效后七十天內(nèi)支付預付款。

4.甲方應在乙方完成工程進度達到約定比例時支付相應工程款。

5.工程竣工驗收應在施工完成后三十天內(nèi)完成。

第六條違約責任

1.如乙方未按照約定時間完成施工圖紙和施工方案的編制，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價的5%。

2.如乙方未按照約定時間完成工程施工，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價的10%。

3.如甲方未按照約定時間支付預付款或工程款，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為應付款項的5%。

4.如甲方未按照約定時間完成工程竣工驗收，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為合同總價的5%。

5.不可抗力因素導致一方無法履行合同義務的，雙方應協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況減輕或免除違約責任。

6.除上述違約情形外，任何一方違反合同的約定，均應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價的10%。

7.違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。

8.本合同約定的違約金和賠償責任，雙方同意作為解決爭議的最終手段。在履行合同過程中，雙方應積極溝通，協(xié)調解決可能出現(xiàn)的問題，避免違約情形的發(fā)生。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指合同履行過程中出現(xiàn)的無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及其他阻礙合同履行的情況。

2.發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同評估不可抗力對合同履行造成的影響，并采取合理措施減少損失。

3.受不可抗力影響的一方免于承擔因不可抗力導致的違約責任，但需證明不可抗力事件的發(fā)生及其對履行合同的影響。

4.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同，并根據(jù)實際情況協(xié)商調整合同履行期限。

5.雙方應立即啟動協(xié)商機制，共同確定不可抗力事件結束的時間點，并恢復合同履行。如雙方協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意仲裁作為解決爭議的方式。如發(fā)生爭議，任何一方均可向約定的仲裁委員會申請仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應履行仲裁裁決，不得再就同一事項提起訴訟或仲裁。

4.雙方應遵守國家有關法律法規(guī)，共同維護雙方的合法權益。在爭議解決過程中，雙方應保持克制，不得損害對方的商業(yè)信譽和合法權益。

5.雙方同意，爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔。如雙方協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意采用書面形式進行通知，通知有效期內(nèi)，應以送達對方指定的聯(lián)系方式為送達。

2.合同變更：本合同的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；

c.合同約定的工程竣工驗收合格；

d.不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止；

e.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：合同解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應明確約定解除時間、解除后的責任處理等事項。

5.保密條款：雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息，應予以保密。未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。

6.合同的履行、解釋和適用：本合同的履行、解釋和適用應遵守中華人民共和國法律法規(guī)，適用中華人民共和國的法律。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為本合同的組成部分，與合同正文具