解除住房合同范本

解除住房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：________________

地址：________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：______________

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：________________

地址：________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：______________

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為擁有合法產(chǎn)權(quán)的住房的所有權(quán)人/使用權(quán)人，愿將該住房出租予乙方；乙方為需要租賃住房的自然人/法人，愿向甲方承租該住房；雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就解除原住房租賃合同事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、背景及前提條件

1.甲乙雙方于____年__月__日簽訂了《住房租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），約定甲方將位于____________的住房（以下簡(jiǎn)稱“租賃住房”）出租給乙方使用，租賃期限自____年__月__日至____年__月__日。

2.鑒于雙方在履行原合同過程中，因________________原因，雙方同意提前解除原合同，并簽訂本解除住房合同。

3.雙方同意，本解除住房合同的簽訂，不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，原合同的權(quán)利義務(wù)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

二、雙方聲明與保證

1.甲方聲明與保證：

（1）甲方為租賃住房的合法所有權(quán)人/使用權(quán)人，擁有出租該住房的權(quán)利；

（2）甲方簽訂本解除住房合同，已充分了解并自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律后果；

（3）甲方保證在本合同簽訂后，不再向乙方主張?jiān)贤?xiàng)下的任何權(quán)利。

2.乙方聲明與保證：

（1）乙方為承租租賃住房的自然人/法人，具備相應(yīng)的承租資格；

（2）乙方簽訂本解除住房合同，已充分了解并自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律后果；

（3）乙方保證在本合同簽訂后，不再向甲方主張?jiān)贤?xiàng)下的任何權(quán)利。

三、解除合同事項(xiàng)

1.雙方同意，自本解除住房合同簽訂之日起，原合同即告解除。

2.乙方應(yīng)于解除合同之日起____日內(nèi)，將租賃住房及附屬設(shè)施交還給甲方，并確保租賃住房及附屬設(shè)施的完好無損。

3.甲方應(yīng)在接收租賃住房及附屬設(shè)施后，扣除乙方應(yīng)支付的租金、違約金等費(fèi)用，將剩余押金（如有）無息退還給乙方。

四、其他事項(xiàng)

1.本解除住房合同的簽訂，不視為對(duì)原合同的其他條款的變更或撤銷。

2.本解除住房合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本解除住房合同的簽訂，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如有爭(zhēng)議，可通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.本解除住房合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

簽訂日期：____年__月__日

簽訂日期：____年__月__日

第一條合同目的與范圍

本合同旨在明確甲乙雙方解除原住房租賃合同的法律關(guān)系，約定雙方在解除合同過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障。具體內(nèi)容包括：（1）雙方解除原合同的法律效力；（2）乙方交還租賃住房及附屬設(shè)施；（3）甲方退還押金；（4）雙方在解除合同過程中的其他相關(guān)事宜。

第二條定義

1.租賃住房：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)，位于____________的住房。

2.原合同：指甲乙雙方于____年__月__日簽訂的《住房租賃合同》。

3.押金：指甲方在原合同簽訂時(shí)收取的保證金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間和條件交還租賃住房及附屬設(shè)施；

（2）甲方應(yīng)在接收租賃住房及附屬設(shè)施后，扣除乙方應(yīng)支付的租金、違約金等費(fèi)用，將剩余押金無息退還給乙方；

（3）甲方應(yīng)確保解除合同過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)乙方的合法權(quán)益；

（4）甲方不得在解除合同后，再向乙方主張?jiān)贤?xiàng)下的任何權(quán)利。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，要求甲方退還押金；

（2）乙方應(yīng)在解除合同之日起____日內(nèi)，將租賃住房及附屬設(shè)施交還給甲方，并確保租賃住房及附屬設(shè)施的完好無損；

（3）乙方應(yīng)支付原合同解除所產(chǎn)生的租金、違約金等費(fèi)用；

（4）乙方不得在解除合同后，再向甲方主張?jiān)贤?xiàng)下的任何權(quán)利；

（5）乙方應(yīng)遵守本合同約定，履行合同義務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，確保對(duì)方合法權(quán)益得到充分保障。如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，本合同解除后，乙方應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用包括但不限于：租金、違約金、損害賠償金等。

2.乙方應(yīng)在解除合同之日起____日內(nèi)，按照以下方式支付上述費(fèi)用：

（1）現(xiàn)金支付；

（2）銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定的賬戶。

3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，將剩余押金無息退還給乙方。

4.如乙方未按照約定時(shí)間支付費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，并要求乙方支付逾期付款的違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。

2.乙方應(yīng)在解除合同之日起____日內(nèi)，將租賃住房及附屬設(shè)施交還給甲方。

3.甲方應(yīng)在接收租賃住房及附屬設(shè)施后____日內(nèi)，退還剩余押金給乙方。

第六條違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）支付違約金，違約金金額為合同總金額的____%；

（2）賠償因其違約給對(duì)方造成的損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

2.如乙方未按約定時(shí)間交還租賃住房及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方按照每日租金的____倍支付逾期違約金。

3.如甲方未按約定時(shí)間退還剩余押金，乙方有權(quán)要求甲方按照每日押金金額的____%支付逾期違約金。

4.雙方同意，如一方違約，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致無法履行或部分履行合同，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供有效證明，根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。在此情況下，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供有效證明。雙方應(yīng)共同努力減少不可抗力事件造成的損失。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致無法履行或部分履行本合同的，受影響的一方在滿足以下條件時(shí)，可免除違約責(zé)任：

（1）及時(shí)通知對(duì)方；

（2）提供有效證明；

（3）采取合理措施減少損失。

4.雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或采取其他補(bǔ)救措施。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意選擇以下一種方式解決爭(zhēng)議：

（1）提交____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；

（2）向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉及爭(zhēng)議的部分，除非爭(zhēng)議的解決影響到了合同的履行。

5.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照仲裁裁決或法院判決承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，并在送達(dá)時(shí)取得回執(zhí)作為憑證。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：本合同在以下條件滿足時(shí)終止：

（1）合同到期；

（2）雙方達(dá)成一致，提前終止本合同；

（3）依據(jù)法律規(guī)定或仲裁裁決、法院判決終止。

4.保密條款：雙方在履行本合同過程中，應(yīng)對(duì)知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

（1）原住房租賃合同；

（2）雙方簽字（蓋章）的解除