商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議

商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號(hào)：__________一、轉(zhuǎn)讓方（甲方）1.1甲方名稱：_______1.2甲方地址：_______1.3甲方聯(lián)系方式：_______二、受讓方（乙方）2.1乙方名稱：_______2.2乙方地址：_______2.3乙方聯(lián)系方式：_______三、租賃合同概述3.3租賃期限：自______年______月______日至______年______月______日。3.4租金：每月人民幣_(tái)______元，每季度支付一次。四、轉(zhuǎn)讓條款4.1甲方同意將原租賃合同項(xiàng)下的全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓并承擔(dān)原租賃合同項(xiàng)下的全部權(quán)利義務(wù)。4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元，乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)一次性支付給甲方。4.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓款之日起_______日內(nèi)，向出租方辦理完畢租賃合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并將原租賃合同正本交付給乙方。4.4乙方在受讓后，應(yīng)按照原租賃合同的約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于支付租金、維修保養(yǎng)、物業(yè)管理等。五、保證條款5.1甲方保證其有權(quán)轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，且轉(zhuǎn)讓行為不違反原租賃合同的相關(guān)約定。5.2乙方保證按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓款，并按照原租賃合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的_______%。6.2甲方未能按照約定辦理完畢租賃合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決7.1本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他條款8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________乙方（受讓方）：____________丙方（出租方）：____________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.合同主體資格：確保甲、乙、丙三方均為合法主體，具有簽訂和履行合同的權(quán)利能力和行為能力。2.合同條款完整性：合同應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理、雙方權(quán)利義務(wù)等關(guān)鍵條款。3.合同履行期限：明確約定轉(zhuǎn)讓款的支付期限、租賃合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理期限等。4.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金的具體數(shù)額，以及違約的處理方式。5.爭議解決方式：約定爭議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。解決辦法：1.主體資格核實(shí)：在簽訂合同前，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的主體資格進(jìn)行核實(shí)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書等。2.條款審查：由專業(yè)法律人士對(duì)合同條款進(jìn)行審查，確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)、完整。3.履行監(jiān)控：對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)控，確保雙方按照約定履行各自義務(wù)。4.違約處理：一旦出現(xiàn)違約情況，應(yīng)按照合同約定的方式及時(shí)處理，必要時(shí)可采取法律手段。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三方。轉(zhuǎn)讓方（甲方）：在合同中擁有原合同權(quán)利義務(wù)，并將這些權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人的當(dāng)事人。受讓方（乙方）：在合同中接受轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)的當(dāng)事人。出租方（丙方）：擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人使用的當(dāng)事人。違約責(zé)任：合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。爭議解決：在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時(shí)，雙方約定的解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.轉(zhuǎn)租給連鎖品牌：補(bǔ)充條款：乙方（受讓方）若為連鎖品牌，需保證其裝修和經(jīng)營風(fēng)格符合甲乙雙方的共同協(xié)商結(jié)果，不得影響租賃物所在區(qū)域的整體形象。2.轉(zhuǎn)租給個(gè)體經(jīng)營者：補(bǔ)充條款：甲方（轉(zhuǎn)讓方）在轉(zhuǎn)讓后，可提供為期____個(gè)月的免費(fèi)營銷推廣服務(wù)，或在經(jīng)營方面提供必要的指導(dǎo)和幫助。3.轉(zhuǎn)租給特殊行業(yè)（如餐飲業(yè)）：補(bǔ)充條款：乙方需確保廚房設(shè)施符合國家食品安全標(biāo)準(zhǔn)，并在轉(zhuǎn)讓后____個(gè)月內(nèi)完成必要的設(shè)施升級(jí)，以確保餐飲服務(wù)的安全和衛(wèi)生。合同所需附件列表：1.原租賃合同副本：證明原租賃合同的有效性和內(nèi)容。2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明文件：身份證或營業(yè)執(zhí)照等，證明雙方的身份。3.租賃物現(xiàn)狀說明：包括租賃物的面積、現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備清單等。4.支付憑證：轉(zhuǎn)讓款支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或收據(jù)。5.租賃物交接清單：雙方確認(rèn)的租賃物交接時(shí)的詳細(xì)清單。6.其他相關(guān)文件：如租賃物