租賃合同范本：辦公場地篇

租賃合同范本：辦公場地篇合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負責人：________聯(lián)系電話：_______________名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負責人：________聯(lián)系電話：_______________第一條辦公場地1.1甲方出租給乙方的辦公場地位于__________，建筑面積為______平方米，具體以實地測量為準。1.2甲方保證出租的辦公場地符合國家有關安全、環(huán)保等方面的規(guī)定，具備正常使用條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式（1）租金為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥______元/月；（2）每______個月支付一次，每次支付______個月租金；（3）支付時間為每月______日前。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的______%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方一次性支付保證金人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃場地及附屬設施恢復原狀，并結清相關費用后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條使用要求5.1乙方應按照甲方提供的辦公場地用途進行使用，不得擅自改變用途。5.2乙方在使用過程中，應遵守國家有關法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。5.3乙方應合理使用辦公場地及附屬設施，愛護公共設施，不得故意損壞。第六條維修責任6.1甲方負責出租場地的主體結構及公共設施的維修保養(yǎng)。6.2乙方負責租賃場地內(nèi)部設施及附屬設施的維修保養(yǎng)。6.3雙方應按約定承擔維修責任，如因維修需要，乙方應給予配合。第七條合同解除與違約責任7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的違約責任。7.3雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前解除本合同。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號，便于雙方管理和追溯。2.主體資格：甲方和乙方均需提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證等相關證件，確認雙方具備簽訂合同的主體資格。3.場地描述：詳細描述辦公場地的位置、面積等信息，避免日后因場地問題產(chǎn)生糾紛。4.租賃期限：明確租賃的起始和終止日期，以及續(xù)租條款。5.租金及支付方式：明確租金金額、支付頻率和支付方式，以及逾期支付的滯納金標準。6.保證金：約定保證金的數(shù)額、退還條件及時間。7.使用要求：明確乙方對場地的使用要求和限制，以及遵守的法律法規(guī)。8.維修責任：劃分甲乙雙方的維修責任，確保場地正常使用。9.合同解除與違約責任：明確雙方違約的情形和責任，以及合同解除的條件。10.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，通常選擇對雙方都便利的法院。法律名詞解釋：出租方（Lessor）：指擁有租賃物，并將其提供給承租方使用的一方。承租方（Lessee）：指使用租賃物并支付租金的一方。租金（Rent）：承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。保證金（SecurityDeposit）：為確保承租方履行合同義務，預先支付給出租方的一定數(shù)額的錢款。滯納金（LateFee）：因承租方逾期支付租金或其他費用，按約定應支付給出租方的額外費用。違約責任（LiabilityforBreachofContract）：指合同一方未履行合同義務或違反合同規(guī)定，應承擔的法律責任。爭議解決（DisputeResolution）：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。合同解除（TerminationofContract）：指在合同有效期內(nèi)，因特定原因，雙方或一方提前結束合同效力的行為。特殊應用場合及補充條款：1.場合：乙方為初創(chuàng)公司，資金鏈緊張，需要靈活的租金支付方案。補充條款：考慮到乙方初創(chuàng)期的財務壓力，甲方同意租金可以分階段支付，比如前三個月按原價的90%支付，之后恢復正常價格。具體條款可以是：補充條款1：乙方在合同前三個月可享受租金優(yōu)惠，按月租金的90%支付。自第四個月起，乙方應按合同約定的正常租金價格支付。2.場合：乙方計劃對租賃場地進行裝修，以適應公司文化。補充條款：甲方應允許乙方在不改變建筑結構的前提下進行合理裝修，同時確保裝修不影響其他租戶。具體條款可以是：補充條款2：乙方有權在租賃期間對場地進行合理裝修，但需提前向甲方提交裝修方案，并確保裝修工程不影響甲方和其他租戶的正常使用。裝修方案需得到甲方書面同意后方可實施。3.場合：乙方擔心租賃期滿后場地無法及時遷出。補充條款：甲方應給予乙方一定的寬限期，以便乙方在租賃期滿后順利搬遷。具體條款可以是：補充條款3：租賃期滿后，乙方享有最長不超過30日的寬限期，以便進行場地搬遷。寬限期內(nèi)，乙方應按合同約定的租金價格支付費用。合同所需附件列表：1.甲方身份證明文件（如營業(yè)執(zhí)照副本、組