集體土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

集體土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：__________1.1甲方名稱：__________1.2甲方地址：__________1.3甲方法定代表人：__________1.4甲方聯(lián)系電話：__________2.1乙方名稱：__________2.2乙方地址：__________2.3乙方法定代表人：__________2.4乙方聯(lián)系電話：__________第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1甲方同意將標(biāo)的土地的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，標(biāo)的土地的具體位置、面積、用途等詳見附件一。1.2甲方保證標(biāo)的土地的承包經(jīng)營權(quán)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封、凍結(jié)等法律瑕疵，并保證在轉(zhuǎn)讓過程中不損害標(biāo)的土地的生態(tài)環(huán)境。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式2.1乙方同意按照本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款購買標(biāo)的土地的承包經(jīng)營權(quán)。（1）簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付給甲方轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%作為定金，即人民幣_(tái)___元（大寫：__________元整）；（2）剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)在本合同約定的轉(zhuǎn)讓完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的收款憑證。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供標(biāo)的土地的承包經(jīng)營權(quán)證書、土地用途證明等相關(guān)文件。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的文件，向有關(guān)政府部門申請(qǐng)辦理標(biāo)的土地承包經(jīng)營權(quán)的變更登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。3.3乙方在辦理變更登記手續(xù)過程中，甲方應(yīng)予以協(xié)助。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同的約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）對(duì)乙方在標(biāo)的土地上進(jìn)行的合法經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。4.2甲方義務(wù)：（1）保證標(biāo)的土地的承包經(jīng)營權(quán)合法、有效；（2）協(xié)助乙方辦理標(biāo)的土地承包經(jīng)營權(quán)的變更登記手續(xù)。4.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定享有標(biāo)的土地的承包經(jīng)營權(quán)；（2）在合同約定的使用期限內(nèi)，按照約定的用途合理利用標(biāo)的土地。4.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定的方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）按照甲方提供的土地用途證明進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自改變土地用途；（3）在合同約定的使用期限內(nèi)，合理利用標(biāo)的土地，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。5.2甲方違反本合同第一條的約定，導(dǎo)致乙方無法取得標(biāo)的土地承包經(jīng)營權(quán)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。5.3乙方未按照本合同約定的方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合法性審查：在簽訂合同前，雙方應(yīng)確保標(biāo)的土地的承包經(jīng)營權(quán)合法、有效，不存在任何法律瑕疵。2.權(quán)屬證明：甲方需提供標(biāo)的土地的承包經(jīng)營權(quán)證書、土地用途證明等相關(guān)權(quán)屬文件。3.支付方式：明確轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付方式、期限及定金的比例。4.變更登記：乙方應(yīng)及時(shí)向有關(guān)政府部門申請(qǐng)辦理標(biāo)的土地承包經(jīng)營權(quán)的變更登記手續(xù)。5.合理利用：乙方需按照合同約定的用途合理利用標(biāo)的土地，不得擅自改變土地用途。6.監(jiān)督與保護(hù)：甲方對(duì)乙方在標(biāo)的土地上進(jìn)行的合法經(jīng)營活動(dòng)有監(jiān)督權(quán)，同時(shí)乙方有義務(wù)保護(hù)生態(tài)環(huán)境。解決辦法：1.違約責(zé)任：若一方違約，另一方可以要求支付違約金或解除合同。2.爭議解決：合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.承包經(jīng)營權(quán)：指集體經(jīng)濟(jì)組織成員或者其他單位、個(gè)人，依據(jù)法律規(guī)定或者合同約定，對(duì)集體所有的土地、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面等自然資源享有的占有、使用、收益和依法處分的權(quán)利。2.定金：指合同當(dāng)事人一方在合同履行前，按照合同約定預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的貨幣，作為對(duì)合同履行的一種擔(dān)保。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照合同約定或者法律規(guī)定，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.變更登記：指在合同履行過程中，根據(jù)法律規(guī)定或者合同約定，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行的修改或者補(bǔ)充，并在有關(guān)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行登記的行為。5.爭議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)事人之間因合同內(nèi)容或者履行方式產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式進(jìn)行解決的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.農(nóng)業(yè)項(xiàng)目開發(fā)：如果乙方計(jì)劃在標(biāo)的土地上開展特色農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，比如種植特色作物或建立農(nóng)業(yè)觀光園。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)支持乙方依法開展農(nóng)業(yè)項(xiàng)目開發(fā)，并提供必要的協(xié)助。若乙方需改變土地用途，雙方應(yīng)共同協(xié)商，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。2.鄉(xiāng)村旅游建設(shè)：乙方有意將標(biāo)的土地用于發(fā)展鄉(xiāng)村旅游，建設(shè)民宿或農(nóng)家樂。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)的鄉(xiāng)村旅游業(yè)務(wù)許可，并在合同有效期內(nèi)，為乙方提供必要的鄉(xiāng)村文化、民俗活動(dòng)等方面的支持。3.生態(tài)農(nóng)業(yè)實(shí)驗(yàn)：乙方計(jì)劃在標(biāo)的土地上開展生態(tài)農(nóng)業(yè)實(shí)驗(yàn)，進(jìn)行可持續(xù)發(fā)展模式的探索。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)尊重乙方的實(shí)驗(yàn)活動(dòng)，并在乙方遵守生態(tài)保護(hù)原則的前提下，提供必要的技術(shù)指導(dǎo)和環(huán)境監(jiān)測支持。4.教育實(shí)踐基地：乙方打算將標(biāo)的土地用作學(xué)?；蚪逃龣C(jī)構(gòu)的實(shí)踐基地。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)配合乙方開展教育活動(dòng)，并允許乙方在土地上進(jìn)行教學(xué)實(shí)踐，同時(shí)保障學(xué)生的安全。附件列表：1.標(biāo)的土地承包經(jīng)營權(quán)證書復(fù)印件：證明標(biāo)的土地的權(quán)屬情況。2.土地用途證明：說明標(biāo)的土地的現(xiàn)有用途和規(guī)劃用途。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付憑證：記錄定金及剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付情況。4.土地變更登記手續(xù)文件：包括變更登記的申請(qǐng)表、審批文件等。5.雙方的身份證明文