新版單位宿舍租賃合同范本

新版單位宿舍租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________營業(yè)執(zhí)照號：____________乙方（承租方）：__________身份證號：____________地址：_________________聯(lián)系電話：____________第一條租賃房屋1.1甲方出租給乙方的宿舍位于：_________________，建筑面積為：______平方米，房屋結構：______，房屋設施情況：_________________。1.2乙方租賃該宿舍僅作居住使用，不得擅自改變房屋用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據實際情況決定是否續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定的租金標準支付租金，甲方有權根據市場行情調整租金，具體調整幅度雙方協(xié)商確定。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除時，乙方按照本合同約定將宿舍恢復原狀并結清各項費用后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋維修及使用5.1甲方負責宿舍的維修保養(yǎng)，確保宿舍的正常使用。但因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。5.2乙方應合理使用宿舍內設施，如有損壞，乙方應按市價賠償。第六條權利與義務6.1甲方有權按照本合同約定收取租金，有權對乙方使用宿舍的情況進行監(jiān)督。6.2乙方有權按照本合同約定使用宿舍，有權要求甲方履行維修義務。6.3乙方應遵守甲方制定的宿舍管理規(guī)定，不得擅自改變宿舍結構和用途。6.4乙方在租賃期內，應按照甲方的要求提供相關證明材料。第七條合同解除與違約責任7.1在租賃期內，如乙方違反本合同約定，甲方有權提前解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.2在租賃期內，如甲方違反本合同約定，乙方有權提前解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條其他事項8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確認甲乙雙方的身份信息準確無誤，包括甲方作為出租方的產權證明和乙方作為承租方的身份證明。明確租賃房屋的具體位置、面積、結構和設施情況，避免日后因描述不清產生糾紛。確定租賃期限，包括起始日期和終止日期，以及續(xù)租條款。規(guī)定租金金額、支付方式和滯納金標準，確保雙方對租金支付有明確理解。確定保證金金額和退還條件，避免日后因退還問題發(fā)生爭議。規(guī)定房屋維修責任和使用規(guī)則，保障雙方權益。明確合同解除條件和違約責任，以防止違約行為發(fā)生。2.解決辦法：如有信息錯誤或遺漏，應及時更正或補充，并在合同上注明修改日期和雙方確認簽字。如雙方對租金、維修責任等有爭議，可先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可申請仲裁或向法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：租賃期限（LeaseTerm）：指合同規(guī)定的租賃開始至結束的時間段。保證金（SecurityDeposit）：指乙方為保障甲方權益而預先支付的一定金額，用作對租賃房屋可能產生的損害賠償或未支付租金的擔保。滯納金（LateFees）：指乙方未按時支付租金時，根據合同規(guī)定應支付的額外費用。違約金（LiquidatedDamages）：指一方違反合同約定時，根據合同規(guī)定應支付給另一方的賠償金額。維修保養(yǎng)（MntenanceandRepr）：指甲方為保持租賃房屋良好使用狀態(tài)所進行的維修和保養(yǎng)工作。合同解除（TerminationofContract）：指在合同期限內，因特定條件觸發(fā)，一方或雙方根據合同規(guī)定結束合同的行為。違約責任（LiabilityforBreachofContract）：指一方違反合同義務時，應承擔的法律責任。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：員工外派培訓期間補充條款：考慮到員工可能會被派往外地進行培訓，雙方可約定：“若乙方在租賃期間因甲方工作安排需赴外地培訓，乙方有權提前終止本合同，且無需承擔違約責任。但乙方應在培訓前至少一個月通知甲方，并協(xié)助甲方尋找新的承租人?！?.應用場合：員工長期出差或調動補充條款：針對員工可能因工作需要長期出差或調動的情況，可以添加：“若乙方因工作原因需長期出差或調動，乙方有權要求暫停租賃合同。在此期間，甲方應保留乙方的租賃權利，乙方無需支付租金，但雙方應協(xié)商確定暫停期限及后續(xù)處理方式?！?.應用場合：員工家庭情況變化補充條款：考慮到員工家庭情況的變化，比如新生兒出生或家庭成員病重，可以寫入：“若乙方因家庭特殊情況（如新生兒出生、家庭成員病重等）需要更多空間或臨時搬出宿舍，甲乙雙方應友好協(xié)商，甲方應盡力提供適當解決方案，包括但不限于調整宿舍或提供臨時住宿?！焙贤韪郊?/p>