房屋拆遷一次性補(bǔ)償合同范例

房屋拆遷一次性補(bǔ)償合同范例合同編號(hào)：__________甲方（拆遷方）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________乙方（被拆遷方）：__________地址：____________________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：______________根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方對(duì)乙方房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷項(xiàng)目概況1.1拆遷項(xiàng)目名稱：____________________1.2拆遷項(xiàng)目地址：____________________1.3拆遷范圍：____________________1.4拆遷期限：自____年__月__日至____年__月__日二、拆遷房屋情況2.1乙方房屋地址：____________________2.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________________2.3房屋性質(zhì)：____________________2.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.5房屋面積：____________________2.6乙方在拆遷范圍內(nèi)的附屬物及設(shè)施：__________________三、補(bǔ)償方式及補(bǔ)償金額3.1補(bǔ)償方式：甲方一次性支付乙方拆遷補(bǔ)償款。3.3乙方同意在甲方支付拆遷補(bǔ)償款后，將房屋及附屬物交付給甲方。四、拆遷補(bǔ)償款的支付4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償款支付至乙方指定的銀行賬戶。4.2乙方收到拆遷補(bǔ)償款后，應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)，并將房屋及附屬物交付給甲方。五、過(guò)渡安置5.1乙方在簽訂本合同后，應(yīng)自行安排過(guò)渡安置。5.2甲方應(yīng)在合同約定的拆遷期限內(nèi)完成拆遷工作，確保乙方在過(guò)渡期內(nèi)的正常生活。六、違約責(zé)任6.1甲方未按照約定支付拆遷補(bǔ)償款的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為拆遷補(bǔ)償款的_____%。6.2乙方未按照約定交付房屋及附屬物的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為拆遷補(bǔ)償款的_____%。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（拆遷方）：__________乙方（被拆遷方）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同主體資格合法：甲乙雙方應(yīng)具備合法的民事主體資格，甲方作為拆遷方通常為政府部門或其授權(quán)的拆遷實(shí)施單位，乙方為被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用權(quán)人。2.明確拆遷項(xiàng)目及房屋情況：合同中應(yīng)詳細(xì)列明拆遷項(xiàng)目的相關(guān)信息及被拆遷房屋的具體情況，包括房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)等。3.補(bǔ)償方式及金額：甲乙雙方應(yīng)明確補(bǔ)償方式是一次性補(bǔ)償，并約定補(bǔ)償金額的計(jì)算方式，以及評(píng)估價(jià)值的確定方法。4.支付及交付期限：合同應(yīng)明確拆遷補(bǔ)償款的支付期限和方式，以及乙方交付房屋及附屬物的期限。5.過(guò)渡安置：雙方應(yīng)約定過(guò)渡安置的相關(guān)事宜，確保乙方在拆遷過(guò)渡期內(nèi)的居住問(wèn)題。6.違約責(zé)任：明確雙方在合同履行過(guò)程中的違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式。7.爭(zhēng)議解決方式：合同應(yīng)約定爭(zhēng)議的解決方式，通常是協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。2.法律訴訟：協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.拆遷補(bǔ)償：指拆遷方依法對(duì)被拆遷方的房屋及其附屬物進(jìn)行補(bǔ)償?shù)男袨椤?.評(píng)估價(jià)值：指由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)按照國(guó)家規(guī)定的評(píng)估方法確定的被拆遷房屋的市場(chǎng)價(jià)值。3.違約金：指合同一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。4.民事主體資格：指具有民事權(quán)利能力和民事行為能力的個(gè)人或組織。5.合同生效：指合同在符合法定條件后，產(chǎn)生法律效力，對(duì)合同當(dāng)事人具有約束力。6.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。7.管轄權(quán)：指法院對(duì)案件進(jìn)行審理和裁判的權(quán)力，通常以地域管轄和級(jí)別管轄為標(biāo)準(zhǔn)確定。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果拆遷項(xiàng)目涉及到歷史文化保護(hù)區(qū)的房屋，需要特別考慮保護(hù)要求和居民的情感需求。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)尊重乙方房屋的歷史文化價(jià)值，為乙方提供相應(yīng)的文化補(bǔ)償方案，并在合同中增加如下條款：“甲方應(yīng)與乙方共同商定保護(hù)措施，并在拆遷過(guò)程中盡可能保留房屋的歷史文化元素。如乙方愿意，甲方將提供相當(dāng)于房屋歷史文化價(jià)值評(píng)估金額的額外補(bǔ)償。”2.場(chǎng)合：當(dāng)被拆遷方中有老年人或殘疾人士，他們可能需要更多的關(guān)懷和支持。補(bǔ)充條款：考慮到這部分人群的特殊需求，合同中可以增加如下條款：“甲方將提供必要的協(xié)助和支持，確保乙方中的老年人或殘疾人士在拆遷過(guò)渡期間享有適宜的居住條件和便利的生活服務(wù)。如有需要，甲方將協(xié)助乙方搬遷至適合其居住的新住所。”3.場(chǎng)合：如果拆遷區(qū)域有學(xué)?；蛴變簣@，需要考慮學(xué)生的教育和看護(hù)問(wèn)題。補(bǔ)充條款：針對(duì)這種情況，合同中可以增加如下條款：“甲方應(yīng)確保在拆遷過(guò)程中，乙方及其子女的教育權(quán)益不受影響。甲方將協(xié)助解決乙方子女的就近入學(xué)問(wèn)題，并在必要時(shí)提供臨時(shí)看護(hù)服務(wù)?！焙贤韪郊斜恚?.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋評(píng)估報(bào)告3.拆遷補(bǔ)償款支付憑證4.房屋交付確認(rèn)書(shū)5.雙方身份證明文件6.補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.過(guò)渡安置協(xié)議（如有）8.文化