房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同樣試范本

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同樣試范本合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（受托方，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表人：__________第一條委托事項(xiàng)房地產(chǎn)坐落：__________房地產(chǎn)證號(hào)：__________房地產(chǎn)面積：__________房地產(chǎn)用途：__________（1）房地產(chǎn)的市場調(diào)研及價(jià)格評(píng)估；（2）房地產(chǎn)的營銷策劃；（3）房地產(chǎn)的展示、推廣；（4）房地產(chǎn)的洽談、簽訂合同；（5）房地產(chǎn)的過戶手續(xù)辦理；（6）其他與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)相關(guān)的服務(wù)。第二條委托期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為______個(gè)月。2.2在委托期限內(nèi)，如甲方提前解除委托，需提前______日書面通知乙方。第三條經(jīng)紀(jì)費(fèi)用3.1乙方為甲方提供本合同約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。3.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。3.3甲方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用的時(shí)間為：（1）甲方與買方或租方簽訂房地產(chǎn)買賣或租賃合同后______日內(nèi)；（2）甲方與買方或租方完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)后______日內(nèi)。3.4如甲方未按約定時(shí)間支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供本合同約定的服務(wù)，直至甲方支付完畢。第四條保密條款4.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，雙方不得向第三方披露、泄露或以任何方式使用對(duì)方的保密信息。第五條違約責(zé)任5.1如乙方未能按照本合同的約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，導(dǎo)致甲方未能實(shí)現(xiàn)合同目的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用的______%。5.2如甲方未按約定支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，逾期付款違約金為應(yīng)付金額的______%。5.3雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽名/蓋章）：__________乙方（簽名/蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.明確雙方基本信息：合同開始應(yīng)詳細(xì)填寫甲方（委托方）和乙方（受托方，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）的完整信息，包括但不限于姓名、身份證號(hào)、地址等，確保合同主體的準(zhǔn)確性。2.委托事項(xiàng)具體化：在第一條中，甲方應(yīng)具體描述委托乙方的房地產(chǎn)信息及服務(wù)內(nèi)容，包括房地產(chǎn)的位置、面積、用途等，以及乙方應(yīng)提供的服務(wù)范圍。3.經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用明確：在第三條中，雙方需明確約定經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用的金額、支付時(shí)間和方式，避免日后因費(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛。4.保密條款：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守第四條保密條款，對(duì)在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。5.違約責(zé)任：在第五條中，雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任，包括違約金的比例等，以便在發(fā)生違約情況時(shí)，能夠有據(jù)可依。解決辦法：1.協(xié)商解決：當(dāng)雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時(shí)，應(yīng)選擇友好協(xié)商的方式解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托：指甲方將一定的權(quán)利和義務(wù)委托給乙方，由乙方以自己的名義代為行使和履行。2.經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指乙方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，為甲方提供的房地產(chǎn)買賣或租賃的居間服務(wù)。3.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金，其金額通常根據(jù)合同約定或法律規(guī)定的一定比例計(jì)算。4.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過程中，對(duì)所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等保密信息，有義務(wù)予以保密，不得泄露給第三方。5.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方對(duì)未約定事項(xiàng)或需要變更的事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議，其與原合同具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：甲方為首次購房的年輕人，對(duì)購房流程不太了解。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供購房全流程的咨詢服務(wù)，包括但不限于購房政策解讀、貸款咨詢、合同簽訂注意事項(xiàng)等。“乙方在合同期間，應(yīng)耐心解答甲方關(guān)于購房流程的疑問，確保甲方在整個(gè)購房過程中感到安心和支持?！?.場合：甲方為海外人士，需要遠(yuǎn)程操作購房事宜。補(bǔ)充條款：乙方需提供線上服務(wù)，包括視頻看房、電子文件傳輸、遠(yuǎn)程簽署合同等?！耙曳綉?yīng)提供便捷的線上服務(wù)，確保甲方即使在海外也能輕松完成購房流程，減少甲方的后顧之憂?！?.場合：甲方為老年人，需要額外關(guān)注安全和便利性。補(bǔ)充條款：乙方需考慮老年人的特殊需求，提供安全保障和便利服務(wù)?！耙曳綉?yīng)確保提供的安全措施和便利服務(wù)，如陪同看房、提供無障礙通道等，讓甲方感到溫馨和放心?！?.場合：甲方購買的房產(chǎn)為投資用途，希望了解市場趨勢和投資回報(bào)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供市場分析報(bào)告和投資建議?！耙曳綉?yīng)定期向甲方提供房地產(chǎn)市場的最新動(dòng)態(tài)、投資回報(bào)分析等，幫助甲方做出明智的投資決策?！焙贤韪郊斜恚?.甲方身份證明文件復(fù)印件2.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.乙方法定代表人身份證明文件復(fù)印件6.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件7.合同約定的其他相關(guān)文