杭州商務(wù)樓租賃合同模板

杭州商務(wù)樓租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：____________第一條租賃物的基本情況1.1租賃物地址：_________________1.2租賃物面積：_________________1.3租賃物用途：_________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)于每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔修復(fù)費用。第四條租賃物的使用及維修4.1乙方應(yīng)按照租賃物的用途合理使用，并遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。4.2乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)予以維修。4.3乙方在租賃期間，對租賃物進行裝修、改動或增設(shè)設(shè)施，需提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。裝修、改動或增設(shè)設(shè)施的費用由乙方承擔。第五條保險責任5.1甲方應(yīng)負責租賃物的消防安全和財產(chǎn)安全，并為租賃物購買相應(yīng)的保險。5.2乙方應(yīng)自行承擔租賃物內(nèi)部財產(chǎn)的安全責任，并購買相應(yīng)的保險。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。6.2乙方逾期支付租金累計超過__個月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同違約金。6.3乙方擅自改變租賃物用途，從事違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付合同違約金。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：________乙方代表（簽名）：________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確雙方基本信息：合同中應(yīng)詳細填寫甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話，以確保合同項下的權(quán)利義務(wù)能夠準確送達和執(zhí)行。法律名詞解釋：合同當事人（PartiestotheContract），指參與合同簽訂并承擔相應(yīng)權(quán)利和義務(wù)的各方。2.確認租賃物基本情況：包括租賃物的地址、面積和用途等，確保雙方對租賃物有清晰的認識。法律名詞解釋：標的物（SubjectMatter），指合同中雙方約定的交易對象。3.規(guī)定租賃期限：明確租賃開始和結(jié)束的日期，以及續(xù)租的條件和程序。法律名詞解釋：租賃期限（LeaseTerm），指合同約定的租賃物使用時間。4.確定租金及支付方式：包括租金數(shù)額、支付時間及滯納金等條款，保障出租方的利益。法律名詞解釋：租金（Rent），指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.規(guī)定租賃物的使用和維修責任：明確雙方在使用和維修租賃物過程中的權(quán)利和義務(wù)。法律名詞解釋：使用與維修（UseandMntenance），指租賃雙方對租賃物進行合理使用和必要維修的行為。6.保險責任：明確雙方對租賃物的保險責任，以保障財產(chǎn)安全。法律名詞解釋：保險責任（InsuranceLiability），指保險合同中約定的保險事故發(fā)生后，保險公司應(yīng)承擔的賠償責任。解決辦法：1.違約責任：合同中應(yīng)明確約定違約責任，包括違約金和解除合同等條款，以約束雙方履行合同。法律名詞解釋：違約責任（BreachofContractLiability），指合同當事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔的民事責任。2.爭議解決：合同中應(yīng)約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，以便在發(fā)生爭議時能夠及時解決。法律名詞解釋：爭議解決（DisputeResolution），指在合同履行過程中，雙方對合同條款的理解和執(zhí)行產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：企業(yè)開設(shè)新分公司或辦事處補充條款：考慮到新公司可能需要時間來穩(wěn)定運營，可以增加一條：“在合同生效后的前三個月內(nèi)，若乙方因業(yè)務(wù)開展需要調(diào)整租賃面積，甲方應(yīng)予以協(xié)助，雙方協(xié)商一致后可調(diào)整租賃面積?！?.應(yīng)用場合：創(chuàng)業(yè)團隊租賃辦公空間補充條款：創(chuàng)業(yè)初期資金緊張，可以增加一條：“甲方同意在合同有效期內(nèi)，為乙方提供不超過__個月的租金緩繳期，緩繳期內(nèi)的租金可在后續(xù)月份內(nèi)平均攤還?！?.應(yīng)用場合：遠程辦公或靈活辦公需求補充條款：為了適應(yīng)遠程辦公或靈活辦公的需要，可以增加一條：“乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，根據(jù)業(yè)務(wù)需求，臨時變更租賃物用途，但需提前通知甲方，并確保不違反相關(guān)法律法規(guī)?！?.應(yīng)用場合：企業(yè)進行重大裝修或改造補充條款：若乙方需要進行大規(guī)模裝修或改造，可以增加一條：“乙方在進行裝修或改造前，應(yīng)向甲方提交詳細的設(shè)計方案和施工計劃，甲方應(yīng)在__個工作日內(nèi)予以審核，審核通過后方可施工?！焙贤韪郊斜恚?.雙方的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.雙方的法定代表人或負責人身份證明文件3.租賃物的平面圖及現(xiàn)狀說明4.租賃物的權(quán)屬證明文件5.甲方提供的