版濟南市房屋租賃合同自主簽訂格式

版濟南市房屋租賃合同自主簽訂格式合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋結構：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4產(chǎn)權證明：__________1.5甲方保證上述房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律瑕疵。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，并將房屋恢復原狀，如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權利和義務5.1甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應按時交付乙方房屋，并保證房屋在租賃期間的使用安全。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自提高租金。六、乙方權利和義務6.1乙方有權按照合同約定使用和居住房屋，不得擅自改變房屋結構。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，妥善保管甲方交付的鑰匙，如有丟失，乙方應承擔相應責任。6.3乙方在租賃期間，應遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。七、合同的變更和解除7.1在租賃期內，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面變更或解除本合同。a)甲方未按約定提供符合租賃條件的房屋；b)甲方未按約定維修房屋，影響乙方正常使用；c)甲方違反本合同約定的其他義務。八、違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日見證人（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項：1.合同主體確認：確保甲乙雙方的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式和通訊地址等信息準確無誤，以明確合同責任和義務的承擔者。2.房屋信息核實：核實房屋地址、結構、面積和產(chǎn)權證明等信息，確保出租房屋的合法性。3.租賃期限明確：明確租賃起始和終止日期，以及續(xù)租條件和程序。4.租金和押金支付：明確租金金額、支付方式和時間，以及押金的數(shù)額和退還條件。5.甲方權利和義務：甲方應保證房屋符合居住條件，按時交付房屋，并不得擅自提高租金。6.乙方權利和義務：乙方應合理使用房屋，遵守法律法規(guī)，并不得從事違法活動。7.合同變更和解除：明確合同變更和解除的條件和程序。8.違約責任：明確違約責任和賠償方式。9.爭議解決：確定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.合同審查：在簽訂前，雙方應對合同條款進行仔細閱讀和審查，必要時可請專業(yè)法律人士協(xié)助。2.書面協(xié)議：所有協(xié)議內容應書面明確，并由雙方簽字確認。3.證據(jù)保留：保留支付租金和押金的收據(jù)、轉賬記錄等證據(jù)，以備不時之需。關鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（甲方）：房屋的所有權人，將房屋出租給他人使用的一方。承租方（乙方）：租賃房屋的使用者，向出租方支付租金的一方。租賃期限：雙方約定的房屋租賃使用的時間段。租金：乙方因使用甲方房屋而支付的對價。押金：乙方為保障履行合同義務而向甲方預先支付的款項。違約責任：違反合同約定的一方應承擔的法律后果。爭議解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。特殊應用場合及合同補充條款：1.學生租房：應用場合：大學生或研究生在外地求學，需要租住房屋。補充條款：考慮到學生經(jīng)濟能力有限，可約定在學期末或提前解除合同時，退還押金的具體條件，如“乙方在租賃期末將房屋保持干凈整潔，且無損壞，甲方應在15個工作日內無息退還押金?！?.企業(yè)員工臨時住宿：應用場合：企業(yè)為外派員工提供臨時住宿。補充條款：可增加“如乙方因工作調動需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可提前解除合同，甲方應在解除合同后10個工作日內退還剩余租金及押金?！?.家庭短期旅游租房：應用場合：家庭或朋友短期旅游，需要臨時租住房屋。補充條款：可約定“乙方租住期間，甲方應保證房屋內基本生活設施齊全，如有損壞，甲方應在24小時內進行維修。”4.長期租賃投資用途：應用場合：投資者購買房屋用于出租，長期投資回報。補充條款：可增加“乙方應保證租賃期間房屋的合理使用，不得用于商業(yè)或其他非居住用途，如乙方違反本條規(guī)定，