無需中介：二手房屋買賣合同全新范本

無需中介：二手房屋買賣合同全新范本合同編號：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________市__________區(qū)__________路__________號。1.2房屋所有權(quán)證號：__________。1.3房屋性質(zhì)：__________（住宅/商業(yè)/辦公）。1.4房屋面積：_______平方米。1.5房屋結(jié)構(gòu)：__________。第二條交易價格及支付方式2.1乙方同意購買上述房屋，并支付甲方人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元作為購買價款。2.2乙方支付購房款的方式為：（1）一次性支付；（2）分期支付，具體支付方式如下：2.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂后______日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元；2.2.2剩余購房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于______年__月__日前支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)，并將過戶后的房屋所有權(quán)證交付給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵，并保證房屋附屬物的權(quán)屬清晰。4.2甲方應(yīng)保證房屋在交付時，符合國家及地方有關(guān)房屋質(zhì)量、安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時支付購房款。4.4乙方在購房后，應(yīng)按照國家及地方有關(guān)房屋管理的規(guī)定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付購房款總額的______%作為違約金。5.3乙方逾期支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付購房款總額的______%作為違約金。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.權(quán)屬核實：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實房屋的權(quán)屬情況，確保房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵。2.合同條款：合同中的條款應(yīng)詳細(xì)明確，包括房屋基本信息、交易價格及支付方式、房屋交付及過戶、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。3.法律效力：合同一經(jīng)雙方簽字（或蓋章）即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.違約處理：若任何一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)合同約定追究違約責(zé)任，并要求支付違約金及賠償損失。5.爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益歸屬產(chǎn)生的爭議。2.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。3.查封：指法院對被執(zhí)行人的財產(chǎn)采取限制措施，禁止其處分。4.法律效力：指合同或法律行為依法成立后，對當(dāng)事人具有約束力。5.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同義務(wù)或者附隨義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.違約金：指當(dāng)事人因違約所應(yīng)支付的賠償金。7.補(bǔ)充協(xié)議：指合同當(dāng)事人在原合同基礎(chǔ)上，對原合同內(nèi)容進(jìn)行修改、補(bǔ)充的協(xié)議。8.爭議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：夫妻共同財產(chǎn)出售補(bǔ)充條款：考慮到房屋是夫妻共同財產(chǎn)，需雙方共同同意出售。2.場合：房屋存在共有權(quán)人補(bǔ)充條款：房屋存在共有權(quán)人的，需共有權(quán)人同意出售。3.場合：出售房屋用于子女教育資金補(bǔ)充條款：明確出售房屋所得款項用于子女教育資金。4.場合：房屋存在租賃合同