專業(yè)開發(fā)商房屋交易合同樣本

專業(yè)開發(fā)商房屋交易合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出賣方）：__________地址：____________________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：______________法定代表人：______________乙方（買受方）：__________身份證號(hào)：______________住址：____________________第一條房屋基本信息1.1房屋位于：____________________1.2房屋所有權(quán)證編號(hào)：______________1.3房屋建筑面積：______________平方米1.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.5房屋性質(zhì)：____________________1.6房屋配套設(shè)施及附屬設(shè)施：詳見附件一第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購買上述房屋，房屋總價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，于本合同簽訂之日支付；（2）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，于本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）余款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，于____年____月____日前支付。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合本合同約定的交付條件。3.3如乙方對(duì)房屋驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至乙方滿意。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過戶4.1甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2乙方應(yīng)按甲方提供的資料，及時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3房屋過戶所需費(fèi)用由____方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：房屋總價(jià)款的____%。5.2如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：逾期款項(xiàng)的____%。5.3如甲方無法辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付給乙方違約金，違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：房屋總價(jià)款的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣方）：____________乙方（買受方）：____________簽訂日期：____年____月____日附件一：房屋配套設(shè)施及附屬設(shè)施清單附件二：甲方身份證復(fù)印件附件三：乙方身份證復(fù)印件附件四：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件五：其他相關(guān)文件注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一編號(hào)，便于追蹤和管理。2.基本信息準(zhǔn)確：房屋信息、雙方身份信息需準(zhǔn)確無誤，以免引起合同糾紛。3.價(jià)格及支付方式：明確房屋總價(jià)、定金、首付款及余款支付的具體數(shù)額和時(shí)間。4.交付及驗(yàn)收：約定房屋交付的時(shí)間和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，保障雙方權(quán)益。5.權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過戶：明確過戶時(shí)間和責(zé)任，避免因過戶產(chǎn)生的糾紛。6.違約責(zé)任：明確雙方違約責(zé)任，包括違約金計(jì)算方式。7.爭議解決：約定爭議解決方式，通常首選友好協(xié)商，為訴訟。8.其他約定：對(duì)于合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。解決辦法：1.協(xié)商：在合同履行過程中，若出現(xiàn)問題，嘗試通過友好協(xié)商解決。2.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)于合同中沒有涵蓋的事項(xiàng)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。3.法律途徑：若協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出賣方：指擁有房屋所有權(quán)并出售房屋的一方。2.買受方：指購買房屋的一方。3.定金：為確保合同履行，乙方在合同簽訂時(shí)支付給甲方的一定數(shù)額的錢款。4.違約金：當(dāng)合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，按照約定或法律規(guī)定支付給另一方的賠償金。5.補(bǔ)充協(xié)議：在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)未涉及或需要變更的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議。6.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生糾紛時(shí)，采取的解決方式。7.合同生效：指合同在滿足一定條件后，對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力。8.履行合同：指合同雙方按照合同約定的內(nèi)容，全面、適當(dāng)完成各自義務(wù)的行為。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.現(xiàn)房交易場合：應(yīng)用場合：買家希望立刻入住或使用房屋。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證房屋在____年____月____日前達(dá)到入住條件，包括水、電、燃?xì)獾然旧钤O(shè)施的正常使用。2.期房交易場合：應(yīng)用場合：買家購買尚未建成的房屋，需要等待一段時(shí)間才能入住。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)按期向乙方通報(bào)工程進(jìn)度，并在____年____月____日前交付房屋。如因不可抗力導(dǎo)致延期，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商新的交付時(shí)間。3.投資購房場合：應(yīng)用場合：買家購買房屋用于出租或轉(zhuǎn)售，不急于入住。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供房屋的租賃市場分析報(bào)告，乙方有權(quán)在房屋交付后____個(gè)月內(nèi)，選擇自行使用或委托甲方進(jìn)行出租管理。4.異地購房場合：應(yīng)用場合：買家不在房屋所在地，需要遠(yuǎn)程交易。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行遠(yuǎn)程看房，并提供房屋的詳細(xì)視頻資料。甲方還應(yīng)承擔(dān)因異地交易產(chǎn)生的額外通訊和交通費(fèi)用。合同所需附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明：包括房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.買賣雙方身份證明：包括身份證復(fù)印件。3.房屋現(xiàn)狀說明：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，如裝修情況、家具家電配置等。4.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：明確交付時(shí)的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.支付憑證：包括定金、首付款及余款支付的相關(guān)憑證。6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：記錄房屋交付時(shí)的驗(yàn)收結(jié)果。7.