建筑工程包工包料承包合同

建筑工程包工包料承包合同合同編號(hào)：__________發(fā)包方：[發(fā)包方公司名稱]，地址：[發(fā)包方公司地址]，聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話]，郵箱：[發(fā)包方郵箱]。承包方：[承包方公司名稱]，地址：[承包方公司地址]，聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話]，郵箱：[承包方郵箱]。第一章：合同雙方1.發(fā)包方：系指依法成立并進(jìn)行工商登記，具有獨(dú)立法人資格，從事[發(fā)包方主要業(yè)務(wù)范圍]的單位。2.承包方：系指依法成立并進(jìn)行工商登記，具有獨(dú)立法人資格，具備相應(yīng)建筑施工資質(zhì)，從事[承包方主要業(yè)務(wù)范圍]的單位。第二章：工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]2.工程地點(diǎn)：[具體工程地點(diǎn)]3.工程內(nèi)容：詳細(xì)描述工程所涉及的各個(gè)方面，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、給排水、電氣等系統(tǒng)的施工內(nèi)容。4.工程規(guī)模：建筑面積[具體建筑面積]平方米，建筑層數(shù)[具體層數(shù)]層，建筑高度[具體高度]米等。第三章：工程承包范圍1.包工包料范圍：涵蓋工程建設(shè)所需的全部材料采購(gòu)、運(yùn)輸、保管以及工程的施工建設(shè)，包括基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、屋面工程、給排水工程、電氣工程等所有分項(xiàng)工程。2.除外工程范圍：明確指出不包含在本合同承包范圍內(nèi)的工程內(nèi)容，如室外道路、園林綠化等由發(fā)包方另行發(fā)包的工程。第四章：合同工期1.開(kāi)工日期：[具體開(kāi)工日期]2.竣工日期：[具體竣工日期]3.工期總?cè)諝v天數(shù)：[具體總天數(shù)]，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)約定進(jìn)行工期順延的協(xié)商和處理。第五章：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.質(zhì)量等級(jí)：達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)，并爭(zhēng)取達(dá)到優(yōu)良工程標(biāo)準(zhǔn)。2.質(zhì)量保證措施：承包方應(yīng)建立完善的質(zhì)量保證體系，配備專業(yè)的質(zhì)量管理人員，加強(qiáng)施工過(guò)程中的質(zhì)量控制，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，對(duì)關(guān)鍵部位和關(guān)鍵工序進(jìn)行旁站監(jiān)理，保證工程質(zhì)量。同時(shí)承包方應(yīng)接受發(fā)包方和監(jiān)理單位的質(zhì)量監(jiān)督檢查，及時(shí)整改質(zhì)量問(wèn)題。第六章：合同價(jià)款與支付1.合同價(jià)款金額：根據(jù)工程預(yù)算和招標(biāo)確定的價(jià)格，本合同的合同價(jià)款為[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.價(jià)款調(diào)整因素及方法：如遇材料價(jià)格波動(dòng)、設(shè)計(jì)變更等因素導(dǎo)致合同價(jià)款需要調(diào)整的，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定的調(diào)整方法進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整后的價(jià)款經(jīng)雙方確認(rèn)后作為結(jié)算依據(jù)。3.付款方式及時(shí)間：預(yù)付款：發(fā)包方在合同簽訂后[X]日內(nèi)，向承包方支付合同價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款。進(jìn)度款：承包方按照工程進(jìn)度提交進(jìn)度款申請(qǐng)，經(jīng)發(fā)包方和監(jiān)理單位審核確認(rèn)后，發(fā)包方在[X]日內(nèi)支付進(jìn)度款，支付比例為已完工程價(jià)款的[X]%?？⒐そY(jié)算款：工程竣工并經(jīng)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后，承包方提交竣工結(jié)算報(bào)告，經(jīng)發(fā)包方和審計(jì)單位審核確認(rèn)后，發(fā)包方在[X]日內(nèi)支付竣工結(jié)算款，支付比例為竣工結(jié)算價(jià)款的[X]%，剩余[X]%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期屆滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)一次性支付給承包方。第七章：材料供應(yīng)1.材料供應(yīng)方式：由承包方負(fù)責(zé)采購(gòu)工程所需的全部材料，材料的采購(gòu)應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，保證材料質(zhì)量合格。2.材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：承包方采購(gòu)的材料應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，如有特殊要求，應(yīng)在合同中明確約定。材料進(jìn)場(chǎng)前，承包方應(yīng)向發(fā)包方提交材料的質(zhì)量證明文件和檢驗(yàn)報(bào)告，經(jīng)發(fā)包方和監(jiān)理單位檢驗(yàn)合格后方可用于工程施工。3.材料價(jià)格調(diào)整：如材料價(jià)格出現(xiàn)波動(dòng)，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定的價(jià)格調(diào)整機(jī)制進(jìn)行調(diào)整。價(jià)格調(diào)整的范圍和幅度應(yīng)在合同中明確約定。第八章：工程驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行驗(yàn)收，如工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)等。2.驗(yàn)收程序：工程完工后，承包方應(yīng)自行組織驗(yàn)收，合格后向發(fā)包方提交驗(yàn)收申請(qǐng)。發(fā)包方收到驗(yàn)收申請(qǐng)后，應(yīng)及時(shí)組織相關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)覺(jué)質(zhì)量問(wèn)題，承包方應(yīng)及時(shí)整改，整改合格后重新組織驗(yàn)收。3.驗(yàn)收時(shí)間：雙方應(yīng)在合同中約定驗(yàn)收的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如工程竣工后[X]日內(nèi)進(jìn)行初步驗(yàn)收，初步驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)進(jìn)行正式驗(yàn)收等。第九章：工程變更1.變更范圍：明確工程變更的范圍，包括設(shè)計(jì)變更、施工條件變更、工程量變更等。2.變更程序：如發(fā)生工程變更，承包方應(yīng)及時(shí)向發(fā)包方提出變更申請(qǐng)，經(jīng)發(fā)包方和設(shè)計(jì)單位審核同意后，由發(fā)包方發(fā)出變更指令。承包方應(yīng)按照變更指令進(jìn)行施工，如因變更導(dǎo)致工程價(jià)款增加或減少，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行價(jià)款調(diào)整。3.變更價(jià)款確定：工程變更價(jià)款的確定應(yīng)按照合同約定的計(jì)價(jià)原則和方法進(jìn)行計(jì)算，如合同中未約定的，雙方應(yīng)協(xié)商確定。協(xié)商不成的，可提請(qǐng)工程造價(jià)管理部門(mén)進(jìn)行鑒定。第十章：違約責(zé)任1.發(fā)包方違約責(zé)任：發(fā)包方未按照合同約定支付工程價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向承包方支付違約金；發(fā)包方未按照合同約定提供施工條件的，應(yīng)承擔(dān)由此給承包方造成的損失。2.承包方違約責(zé)任：承包方未按照合同約定的工期完成工程的，每逾期一日，應(yīng)按照合同價(jià)款的[X]%向發(fā)包方支付違約金；承包方施工的工程質(zhì)量未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)返工或修復(fù)，直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由承包方承擔(dān)。第十一章：爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方在合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)：如選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，訴訟地點(diǎn)為[具體訴訟地點(diǎn)]。主體蓋章簽字部分：發(fā)包方（蓋章）：____________________法定代表人（