一手房買賣合同范本

一手房買賣合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________地址：________________聯(lián)系電話：____________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________乙方（買受人）：__________身份證號(hào)：____________地址：________________聯(lián)系電話：____________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)：________________1.3房屋用途：________________1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.5房屋面積：________________1.6土地使用權(quán)性質(zhì)：__________1.7土地使用權(quán)期限：__________第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買上述房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方；（2）余款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于____年____月____日前支付給甲方。第三條房屋交付及辦理過(guò)戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)保證房屋在交付給乙方時(shí)，房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在任何法律糾紛和權(quán)屬爭(zhēng)議。3.2甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.3乙方在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)。第四條房屋保修及維修責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證房屋在交付后____年內(nèi)，若出現(xiàn)非人為損壞的質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。4.2乙方在房屋交付后，應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付合同總價(jià)____%的違約金。5.2甲方若未按約定時(shí)間將房屋交付給乙方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)____%的違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日乙方（買受人）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日特此證明。注意事項(xiàng)：1.核實(shí)信息：合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)核實(shí)對(duì)方的身份信息、房屋權(quán)屬證明及其他相關(guān)文件，確保合同內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。2.明確條款：合同中應(yīng)明確房屋的基本情況、交易價(jià)格、支付方式、交付及過(guò)戶手續(xù)、保修及維修責(zé)任等關(guān)鍵條款，避免因模糊不清而引起糾紛。3.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方的違約責(zé)任，包括違約金的比例和計(jì)算方式，以及解除合同的條件。4.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟，以保障雙方的合法權(quán)益。5.合同生效：合同應(yīng)在雙方簽字（或蓋章）后生效，并注意保存好合同的原件。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決問(wèn)題。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，以尋求第三方公正的意見。3.訴訟：如調(diào)解無(wú)效，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。4.民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系：指民事主體之間依法享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)關(guān)系。5.法律效力：指法律規(guī)范對(duì)人們行為的約束力和保護(hù)力，合同一旦依法成立，即具有法律效力。哎呀，合同這種事兒，畢竟不是每天都會(huì)遇到的，但有些特殊場(chǎng)合，你真的需要特別留意，給它加點(diǎn)料，讓它更貼合實(shí)際情況。下面我就來(lái)聊聊幾個(gè)典型的場(chǎng)合，還有相應(yīng)的補(bǔ)充條款建議。1.異地購(gòu)房：特殊場(chǎng)合：你可能在外地工作，想在家鄉(xiāng)買套房子投資或者給父母住。補(bǔ)充條款：可以在合同中加入“甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理遠(yuǎn)程房屋驗(yàn)收及交接手續(xù)，包括但不限于提供視頻驗(yàn)房服務(wù)，確保乙方對(duì)房屋狀況的充分了解?！?.共有產(chǎn)權(quán)房：特殊場(chǎng)合：房子是跟配偶或者親戚共有的，需要明確共有人的權(quán)利和義務(wù)。補(bǔ)充條款：“若房屋為共有產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確保所有共有權(quán)人同意出售，并提供書面同意書。乙方在購(gòu)買后，共有權(quán)人享有與甲方相同的權(quán)益?！?.婚內(nèi)購(gòu)房：特殊場(chǎng)合：夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購(gòu)買的房產(chǎn)，需要明確財(cái)產(chǎn)分割。補(bǔ)充條款：“若甲乙雙方為夫妻關(guān)系，本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如雙方離婚，按照我國(guó)婚姻法的相關(guān)規(guī)定處理?！?.用于出租的房產(chǎn)：特殊場(chǎng)合：買房是為了出租，需要考慮房屋的出租管理和維護(hù)。補(bǔ)充條款：“甲方應(yīng)保證房屋在交付乙方后，不影響乙方的出租用途。乙方在出租期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)。”合同附件列表：1.房屋所有