建筑工程總包合同

建筑工程總包合同合同編號：__________發(fā)包方：[發(fā)包方公司名稱]，地址：[發(fā)包方公司地址]，聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話]，郵箱：[發(fā)包方聯(lián)系郵箱]。承包方：[承包方公司名稱]，地址：[承包方公司地址]，聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話]，郵箱：[承包方聯(lián)系郵箱]?！督ㄖこ炭偘贤芬?、合同雙方1.發(fā)包方名稱：[發(fā)包方公司名稱]，是依法成立并具備相應資質(zhì)的建筑工程發(fā)包方，擁有進行該工程建設的合法權(quán)利和資格。地址：[發(fā)包方公司地址]，位于[具體地址]，便于與承包方進行工程相關的溝通和協(xié)調(diào)。聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話]，[發(fā)包方聯(lián)系郵箱]，保證在工程建設過程中能夠及時聯(lián)系到發(fā)包方，處理各種事務。2.承包方名稱：[承包方公司名稱]，是具備建筑工程施工總承包資質(zhì)的企業(yè)，有能力承擔該工程的施工任務。地址：[承包方公司地址]，處于[具體地址]，有利于組織施工人員和材料設備等。聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話]，[承包方聯(lián)系郵箱]，以便在工程建設期間與發(fā)包方保持密切聯(lián)系。二、工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]，該工程是一個具有特定功能和規(guī)模的建筑項目，將為[使用方或用途]提供服務。2.工程地點：[具體工程地點]，位于[詳細地址]，地理位置明確，便于施工和管理。3.工程內(nèi)容：包括[詳細列舉工程的各個部分和工作內(nèi)容]，涵蓋了建筑工程的各個方面，如基礎工程、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修等。4.工程規(guī)模：建筑面積為[具體面積]平方米，建筑高度為[具體高度]米，規(guī)模適中，符合相關規(guī)劃和設計要求。三、合同工期1.開工日期：[預計開工日期]，雙方將在該日期開始進行工程的施工準備工作，并正式啟動工程建設。2.竣工日期：[預計竣工日期]，在規(guī)定的時間內(nèi)完成工程的全部施工任務，保證工程按時交付使用。3.工期總?cè)諝v天數(shù)：[總工期天數(shù)]，從開工日期到竣工日期之間的日歷天數(shù)，明確了工程的建設周期，便于雙方合理安排施工進度和資源。四、工程質(zhì)量標準1.工程質(zhì)量應符合國家和地方現(xiàn)行的相關建筑工程質(zhì)量標準和規(guī)范，如[列舉相關標準和規(guī)范名稱]，保證工程質(zhì)量達到合格標準。2.承包方應嚴格按照設計圖紙和施工方案進行施工，保證工程質(zhì)量符合合同約定的要求。在施工過程中，承包方應接受發(fā)包方的質(zhì)量監(jiān)督和檢查，及時整改存在的質(zhì)量問題。3.工程竣工后，承包方應提交完整的質(zhì)量檢驗資料，經(jīng)發(fā)包方和相關質(zhì)量監(jiān)督部門驗收合格后，方可交付使用。五、合同價款與支付1.合同總價：[具體合同總價金額]，該總價包括工程的全部施工費用、材料費用、設備費用等，是雙方在合同中約定的工程總價款。2.計價方式：采用[具體計價方式，如固定總價、單價合同等]，根據(jù)工程的實際情況和雙方的約定，確定工程價款的計算方法和依據(jù)。3.預付款：發(fā)包方應在合同簽訂后[規(guī)定的預付款比例和時間]內(nèi)向承包方支付合同總價的[預付款比例]作為預付款，用于工程的前期準備工作。4.工程進度款支付：根據(jù)工程的實際進度，發(fā)包方應按照合同約定的比例和時間向承包方支付工程進度款。承包方應每月向發(fā)包方提交工程進度報告和付款申請，經(jīng)發(fā)包方審核確認后支付相應的工程進度款。5.竣工結(jié)算：工程竣工后，承包方應在[規(guī)定的時間內(nèi)]提交竣工結(jié)算報告和相關資料，經(jīng)發(fā)包方和相關審計部門審核后，確定工程的最終結(jié)算價款。發(fā)包方應在審核通過后的[規(guī)定時間內(nèi)]向承包方支付竣工結(jié)算款。六、雙方責任與義務1.發(fā)包方責任與義務提供施工所需的場地、道路、水電等基礎設施，并保證其符合施工要求。按照合同約定的時間和比例支付工程款項，不得無故拖欠。協(xié)助承包方辦理工程建設過程中的相關手續(xù)和證件，如施工許可證等。對工程的進度、質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，及時提出意見和建議。協(xié)調(diào)與工程相關的外部關系，為工程建設創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。2.承包方責任與義務按照合同約定的時間和要求組織施工，保證工程按時竣工。嚴格按照設計圖紙和施工規(guī)范進行施工，保證工程質(zhì)量符合合同要求。負責施工過程中的安全管理，采取必要的安全措施，保證施工人員的安全和工程的安全。編制施工組織設計、施工方案等技術文件，并提交發(fā)包方審核批準。負責工程竣工后的清理和移交工作，將符合交付條件的工程交付給發(fā)包方。七、工程變更1.若因設計變更、工程量增加或減少等原因?qū)е鹿こ绦枰M行變更，承包方應及時通知發(fā)包方，并提交變更方案和費用估算。2.發(fā)包方應在接到通知后的[規(guī)定時間內(nèi)]對變更方案進行審核和批準，并與承包方協(xié)商確定變更費用。3.工程變更經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應簽訂變更協(xié)議，作為合同的補充文件，與原合同具有同等法律效力。八、竣工驗收與結(jié)算1.竣工驗收工程竣工后，承包方應及時通知發(fā)包方進行驗收。發(fā)包方應在接到通知后的[規(guī)定時間內(nèi)]組織相關人員進行驗收。驗收應按照國家和地方現(xiàn)行的相關建筑工程驗收標準和規(guī)范進行，對工程的質(zhì)量、安全、功能等方面進行全面檢查。若工程驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告，確認工程竣工并交付使用。若工程驗收不合格，承包方應在規(guī)定的時間內(nèi)整改完畢，再次進行驗收，直至驗收合格。2.竣工結(jié)算工程竣工后，承包方應在[規(guī)定的時間內(nèi)]提交竣工結(jié)算報告和相關資料，包括工程竣工圖紙、變更簽證、工程量清單等。發(fā)包方應在接到竣工結(jié)算報告后的[規(guī)定時間內(nèi)]組織相關人員進行審核，并與承包方協(xié)商確定工程的最終結(jié)算價款。若雙方在竣工結(jié)算過程中發(fā)生爭議，應按照合同約定的爭議解決方式進行處理。九、違約與索賠1.違約情形發(fā)包方未按照合同約定的時間和比例支付工程款項，構(gòu)成違約。承包方未按照合同約定的時間和要求組織施工，或工程質(zhì)量不符合合同要求，構(gòu)成違約。雙方在履行合同過程中，違反合同約定的其他情形，也構(gòu)成違約。2.違約責任若一方違約，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的金額為合同總價的[具體比例]。若違約金不足以彌補對方的損失，違約方還應承擔賠償責任，賠償對方因此所遭受的實際損失。3.索賠程序若一方認為對方違約，應在知道或應當知道違約事實之日起[規(guī)定的索賠時間]內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出索賠通知，并提交索賠報告和相關證明材料。對方應在接到索賠通知后的[規(guī)定的答復時間]內(nèi)進行答復，若未在規(guī)定時間內(nèi)答復，則視為認可索賠報告的內(nèi)容。若雙方在索賠過程中發(fā)生爭議，應按照合同約定的爭議解決方式進行處理。十、爭議解決1.雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟期間，雙方應繼續(xù)履行合同中未涉及爭議的部分。十一、其他條款1.合同生效本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。2.補充條款雙方在履行合同過程中，可根據(jù)實際情況簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充約定。發(fā)包方