2025年度房屋租賃合同解除與物業(yè)管理移交合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房屋租賃合同解除與物業(yè)管理移交合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同解除原因1.解除原因甲方因______（具體原因）原因，決定解除與乙方的房屋租賃合同。乙方因______（具體原因）原因，同意解除與甲方的房屋租賃合同。2.解除程序甲方應(yīng)在合同解除前______個(gè)工作日向乙方書面提出解除合同申請(qǐng)。乙方應(yīng)在收到甲方解除合同申請(qǐng)后______個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)，并書面回復(fù)甲方。二、物業(yè)管理移交1.物業(yè)管理責(zé)任甲方應(yīng)在合同解除后______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備等移交給乙方指定的物業(yè)管理公司。乙方指定的物業(yè)管理公司應(yīng)自接收之日起承擔(dān)房屋的物業(yè)管理責(zé)任。2.移交資料甲方應(yīng)將房屋租賃合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)管理費(fèi)繳納證明等相關(guān)資料一并移交給乙方指定的物業(yè)管理公司。三、費(fèi)用結(jié)算1.租金結(jié)算甲方應(yīng)在合同解除后______個(gè)工作日內(nèi)結(jié)清應(yīng)支付給乙方的租金，包括已收未付的租金和違約金。乙方應(yīng)在收到甲方支付的租金后______個(gè)工作日內(nèi)出具收據(jù)。2.物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算甲方應(yīng)向乙方指定的物業(yè)管理公司支付至合同解除當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。乙方指定的物業(yè)管理公司應(yīng)在收到物業(yè)管理費(fèi)后______個(gè)工作日內(nèi)出具收據(jù)。四、其他約定1.合同解除后，甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的完好，不得擅自拆除或損壞。2.合同解除后，雙方應(yīng)積極配合，確保物業(yè)管理移交的順利進(jìn)行。3.合同解除后，雙方如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照合同約定履行物業(yè)管理責(zé)任，確保房屋及公共區(qū)域的清潔、安全和維護(hù)。有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，并提出改進(jìn)意見。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)，并配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)。不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能，不得損害房屋及公共設(shè)施的完好。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)，并有權(quán)收取滯納金。有權(quán)對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正。義務(wù)：按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保房屋及公共區(qū)域的清潔、安全和維護(hù)。定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督和評(píng)估。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方應(yīng)在物業(yè)管理移交前對(duì)房屋及公共設(shè)施進(jìn)行自檢，確保其符合合同約定和使用要求。甲方應(yīng)在物業(yè)管理移交后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用實(shí)地考察或委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房屋及公共設(shè)施的使用功能、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）采取補(bǔ)救措施，如維修、更換等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的工作后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有物業(yè)管理服務(wù)且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方未配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按約定進(jìn)行房屋及公共設(shè)施的維護(hù)，造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋租賃價(jià)格、物業(yè)管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行