格閏“互聯(lián)網(wǎng) 鄉(xiāng)村建筑”行業(yè)新標(biāo)準(zhǔn)-新生態(tài)要求

格閏“互聯(lián)網(wǎng)+鄉(xiāng)村建筑”行業(yè)新標(biāo)準(zhǔn)，新生態(tài)

萬(wàn)物互聯(lián)時(shí)代大潮涌動(dòng)著社會(huì)不斷發(fā)展，互聯(lián)網(wǎng)普及率的

逐年上漲，讓建筑行業(yè)也迎來“互聯(lián)網(wǎng)+鄉(xiāng)村建筑”模式的新常

態(tài)。國(guó)家目前正在大力推動(dòng)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)和鄉(xiāng)村建設(shè)，希望

能夠分擔(dān)城市土地資源壓力。2019年2月，住建部發(fā)布了《住

房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于開展農(nóng)村住房建設(shè)試點(diǎn)工作的通

知》，公布了農(nóng)村住房建設(shè)改革的目標(biāo)，標(biāo)志著我國(guó)鄉(xiāng)村建筑行

業(yè)正式邁入了新的歷史時(shí)期。

當(dāng)下中國(guó)，農(nóng)村自建房市場(chǎng)正面臨著巨大的發(fā)展機(jī)遇。我

們可以看到，近年來的鄉(xiāng)村業(yè)主也越來越注重于房屋建設(shè)的品

質(zhì)與居住體驗(yàn)，隨著互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代的到來，“互聯(lián)網(wǎng)+”也逐漸融

入了鄉(xiāng)村自建房領(lǐng)域。近幾年，建房的互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)越來越多，

但企業(yè)經(jīng)營(yíng)模式各不相同，完整實(shí)現(xiàn)鄉(xiāng)村消費(fèi)者一站式蓋房服

務(wù)的平臺(tái)卻不多，格閏科技就是其中一家。

在自建房的一站式模式中，格閏科技整合了定制設(shè)計(jì)、施

工、硬裝、軟裝、家居、售后等服務(wù)。在與客戶簽訂施工合同

時(shí)，嚴(yán)格按照國(guó)家保修標(biāo)準(zhǔn)為客戶簽訂質(zhì)保協(xié)議，以此保障客

戶的權(quán)益，不會(huì)讓客戶為房屋施工問題以及后續(xù)的質(zhì)量問題而

擔(dān)憂。

互聯(lián)網(wǎng)顛覆的核心手段是數(shù)據(jù)驅(qū)動(dòng)，建筑'也數(shù)字化程度低、

業(yè)務(wù)壁壘厚,所以暫時(shí)還可以阻擋住這個(gè)“洪水猛獸”的沖擊。

但是，在數(shù)字化時(shí)代已經(jīng)到來的今天，易蓋房牢牢抓住“數(shù)據(jù)

驅(qū)動(dòng)”這個(gè)核心手段，歸納出來建筑業(yè)逐步數(shù)字化的過程，分

為三個(gè)階段：第一個(gè)階段，數(shù)字化運(yùn)營(yíng)階段；第二個(gè)階段，數(shù)

字化攣生建筑；第三個(gè)階段，就是人工智能建筑。目前市面可

見的智慧建筑、未來建筑，提及的方法和理念基本處于第一階

段，但是易蓋房一直在這個(gè)領(lǐng)域不斷探索、不斷改革和創(chuàng)新。

自建采購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)體系

當(dāng)前傳統(tǒng)的自建房模式,業(yè)主大多直接找施工隊(duì)對(duì)接項(xiàng)目，

建材要么自己采購(gòu)，要么交給施工隊(duì)讓工頭負(fù)責(zé)購(gòu)買。這樣的

方式，業(yè)主缺乏專業(yè)知識(shí)，難以鑒別建材的品質(zhì)，而一些鄉(xiāng)村

的建材門店，也大多充斥著廉價(jià)劣質(zhì)的建材商品；如果交給工

頭采購(gòu)，要在建材上賺一筆差價(jià)，而且隔了一道關(guān)，更無(wú)法保

證建房用的建材品質(zhì)了。

格閏科技采購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)體系是基于其完整的建材供應(yīng)鏈系統(tǒng)，

通過建立線上直營(yíng)建材商城，為業(yè)主自助式建材選單服務(wù)，創(chuàng)

造出便捷高效的自建房材料選購(gòu)體驗(yàn)。質(zhì)量和價(jià)格方面，格閏

科技建材商城內(nèi)所有入駐的品牌商建材產(chǎn)品除了相關(guān)的質(zhì)檢報(bào)

告，還須通過建材專業(yè)樣品測(cè)驗(yàn)，確保質(zhì)量；同時(shí)嚴(yán)控銷售渠

道，確保廠家直銷，消除中間銷售環(huán)節(jié)利潤(rùn)，壓低建材售價(jià)，

使每個(gè)自建房項(xiàng)目真正用上質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的建材。

同時(shí)，格閏科技采用數(shù)字化物流管理體系，對(duì)全國(guó)所有易

蓋房項(xiàng)H現(xiàn)場(chǎng)實(shí)行大數(shù)據(jù)管理，智能化下單安排配送服務(wù)，解

次材料供應(yīng)成本高、時(shí)效差等問題，實(shí)現(xiàn)高效便捷的建材物流

服務(wù)體驗(yàn)。對(duì)于施工隊(duì)伍來說，格閏科技免去了工長(zhǎng)自行尋找

建材的工作，工長(zhǎng)不需要做協(xié)調(diào)業(yè)主需求，自行聯(lián)系采購(gòu)相關(guān)

建材等復(fù)雜的工作，也不用承擔(dān)質(zhì)量、工期、價(jià)格等方面的風(fēng)

險(xiǎn)。同時(shí)，格閏科技供應(yīng)部門會(huì)安排專員對(duì)每個(gè)項(xiàng)目的工程負(fù)

責(zé)人提供一對(duì)一建材服務(wù)，內(nèi)容包括材料核算、物流查詢、重

難點(diǎn)施工工藝介紹、二次運(yùn)輸安排以及售后服務(wù)等。

施工隊(duì)標(biāo)準(zhǔn)管理制度

在傳統(tǒng)自建房模式中，業(yè)主自行找施工團(tuán)隊(duì)合作，工程人

員的技術(shù)水平難以考察，現(xiàn)場(chǎng)施工的品質(zhì)自然無(wú)法保證。

格閏科技利用互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)服務(wù)平臺(tái)的優(yōu)勢(shì)，網(wǎng)羅全國(guó)各地

的施工團(tuán)隊(duì)達(dá)成入駐合作，承接易蓋房的工程項(xiàng)目。據(jù)了解，

每家在格閏科技官網(wǎng)留下合作信息的全國(guó)各地工程團(tuán)隊(duì)均須經(jīng)

過嚴(yán)格的審核篩查，格閏科技會(huì)從征信評(píng)價(jià)、技術(shù)與管理、實(shí)

名制規(guī)范、人員架構(gòu)與工齡、機(jī)械設(shè)備、項(xiàng)目承接能力等方面

對(duì)所有意向合作方進(jìn)行考核，在達(dá)成合作前篩選出符合要求的

優(yōu)質(zhì)施工團(tuán)隊(duì)。

同時(shí)，在與格閏科技達(dá)成合作以后，所有相關(guān)工程隊(duì)伍都

會(huì)接受每?jī)蓚€(gè)季度為一周期的考核評(píng)價(jià)。格閏科技對(duì)工程隊(duì)伍

的周期考核涵蓋工程質(zhì)量與進(jìn)度、安全文明施工、各方關(guān)系維

護(hù)3大考核模塊，其中每個(gè)考核模塊中還包括8個(gè)細(xì)化的具體

考核項(xiàng)。綜合考核結(jié)果成績(jī)，格閏科技會(huì)將所有合作的工程施

工單位進(jìn)行星級(jí)量化分類，對(duì)不同等級(jí)工程隊(duì)伍給予不同合作

權(quán)限，包括工程承接項(xiàng)目限制、質(zhì)保金額度等方面。易蓋房將

所有全國(guó)入駐的施工隊(duì)信息實(shí)行數(shù)字化管理，通過后臺(tái)系統(tǒng)進(jìn)

行智能化參數(shù)管理和派單。

入駐格閏科技平臺(tái)的施工合作團(tuán)隊(duì)，會(huì)在項(xiàng)目周期內(nèi)接受

易蓋房的多次現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)交底培訓(xùn)，以及線上施工技術(shù)指導(dǎo)，在

施工的重大周期節(jié)點(diǎn)，平臺(tái)還會(huì)派駐專業(yè)施工管理人員到工程

現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收工程質(zhì)量，對(duì)不合格的項(xiàng)目發(fā)出整改通知，并對(duì)施工

人員存在的理解誤區(qū)進(jìn)行講解和糾正，充分保證所有的合作方

都能有所收獲，有所進(jìn)步，不斷優(yōu)化工人技術(shù)水平，培養(yǎng)新的

優(yōu)秀鄉(xiāng)村建設(shè)工匠隊(duì)伍。

線下8+1節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收體系

我國(guó)因自然災(zāi)害造成破壞的建筑物中，80%以上是農(nóng)房。究

其原因，較大程度上是由于傳統(tǒng)自建房工程缺乏監(jiān)管，土建施

工隊(duì)人員素質(zhì)參差不齊，因此難以保證自建房施工的最終效果

和質(zhì)量，常常留下安全隱患。

格閏科技累積大量自建房項(xiàng)目工程監(jiān)管經(jīng)驗(yàn)，總結(jié)出在自

建房工程中必須經(jīng)過驗(yàn)收的8+1重大節(jié)點(diǎn)，分別在開工階段、

基坑階段、基礎(chǔ)圈梁施工階段、主體各層施工階段、主體屋面

施工階段、防水施工階段、門窗安裝階段、外裝飾施工階段、

整體竣工階段，對(duì)項(xiàng)目整體進(jìn)行共計(jì)300多個(gè)具體施工項(xiàng)目的

檢測(cè)驗(yàn)收，保證工程所有細(xì)節(jié)的品質(zhì)。

除線下派駐施工管理人員現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，格閏科技也利用互聯(lián)

網(wǎng)科技手段，對(duì)項(xiàng)目全程施行線上可視化管理，項(xiàng)目初期建立

服務(wù)群后每日在群里進(jìn)行線上施工監(jiān)管服務(wù)，實(shí)時(shí)把控工程進(jìn)

度和人員問題，對(duì)工程出現(xiàn)的各種問題能及時(shí)通過溝通，迅速

確定解決方案。

資金人性化管理體系

現(xiàn)在資金問題是自建房工程最大的難題所在，傳統(tǒng)自建房

工程，業(yè)主鮮有預(yù)算概念，經(jīng)常是做一步花一步的錢，前期對(duì)

整體缺乏統(tǒng)籌；再加上一些鄉(xiāng)村工程隊(duì)伍常常以低價(jià)吸引業(yè)主

簽訂合同，后期以各種增項(xiàng)為由加收費(fèi)用，因此鄉(xiāng)村居民常常

為蓋房的資金問題感到頭疼。

格閏科技在線上建立“支付寶”模式的資金托管平臺(tái)，通

過“階段性支付、全程無(wú)風(fēng)險(xiǎn)”的資金人性化管理體系為業(yè)主

的資金權(quán)益提供保障。具體來說，格閏科技的提供的兩大建筑

服務(wù)板塊中，無(wú)論是房建還是裝修，整體都分為設(shè)計(jì)和施工兩

部分。格閏科技將設(shè)計(jì)服務(wù)階段分為方案初步設(shè)計(jì)、方案深化

設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)階段，業(yè)主只需要在簽訂合同后，在每個(gè)階

段進(jìn)行前交付當(dāng)前階段所需費(fèi)用即可，到設(shè)計(jì)階段全部結(jié)束完

成全部支付。這樣業(yè)主可以實(shí)時(shí)把控合作進(jìn)度，如果在服務(wù)過

程中出現(xiàn)問題，最差的結(jié)果也只是雙方協(xié)議終止合同，不用承

擔(dān)任何由違約行為帶來的經(jīng)濟(jì)損失。

在施工服務(wù)階段，格閏科技會(huì)提前為業(yè)主提供詳細(xì)報(bào)價(jià)清

單，清單中列舉所有工料的明細(xì)報(bào)價(jià)。業(yè)主自主選擇接受或不

接受由易蓋房提供的施工服務(wù)，同時(shí).，業(yè)主也擁有自由調(diào)整報(bào)

價(jià)清單建材內(nèi)容的權(quán)利。業(yè)主在施工流程中的資金支付模式也

類似于設(shè)計(jì)服務(wù)，只需要根據(jù)每個(gè)階段驗(yàn)收節(jié)點(diǎn)，支付對(duì)應(yīng)的

部分資金即可，即使工程因特殊情況無(wú)法繼續(xù)建造，業(yè)主也不

需要承擔(dān)已建設(shè)內(nèi)容外的額外經(jīng)濟(jì)損失。

統(tǒng)一詳細(xì)報(bào)價(jià)清單、階段性支付帶來的直接益處就是可以

對(duì)施工隊(duì)伍的工料情況進(jìn)行有效的實(shí)時(shí)監(jiān)管，解決工程中瞞報(bào)

胡報(bào)、隨意加價(jià)的問題。同時(shí)，格閏科技在施工階段采用的8+1

驗(yàn)收監(jiān)管的方式，能夠?qū)⒔^大部分工程問題及時(shí)處理，杜絕施

工人員偷工減料問題的出現(xiàn)。

而對(duì)萬(wàn)億級(jí)鄉(xiāng)村建筑市場(chǎng)，格閏能為您提供兩個(gè)層次的合

作模式：

1、如果您有營(yíng)銷能力及施工