廠房出租合同協(xié)議書

廠房出租合同協(xié)議書合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________一、廠房基本情況1.1該廠房位于____________________，建筑總面積為_______平方米，具體用途為____________________。1.2該廠房的土地使用權(quán)人為甲方，土地使用證號為____________________，土地使用權(quán)面積為_______平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前_______個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式3.1該廠房的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情對租金進(jìn)行調(diào)整。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、廠房使用及維修5.1乙方在租賃期間有權(quán)按照合同約定的用途使用該廠房，并確保在使用過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。5.2乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，按照甲方提供的操作規(guī)程進(jìn)行使用，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。5.3甲方負(fù)責(zé)對廠房進(jìn)行定期檢查，確保廠房的安全使用。如因甲方原因?qū)е聫S房發(fā)生損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。六、合同的變更和解除6.1在租賃期間，如雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)書面簽署協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期間，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同剩余租賃期限內(nèi)的租金總額。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿或合同提前解除之日終止。出租方（甲方）：____________________承租方（乙方）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確雙方主體信息：合同中應(yīng)詳細(xì)記錄甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話，以確保合同義務(wù)能夠準(zhǔn)確履行。2.廠房基本情況：需明確廠房的位置、面積、用途以及土地使用權(quán)的歸屬和證號，避免日后因信息不明確而產(chǎn)生的糾紛。3.租賃期限：應(yīng)明確租賃的起始和終止日期，以及續(xù)租的條件和程序。4.租金及支付方式：租金金額、支付時間及賬戶信息需明確，逾期支付的滯納金比例也應(yīng)在合同中約定。5.押金：押金的數(shù)額、支付方式和退還條件是保障雙方權(quán)益的重要條款。6.廠房使用及維修：乙方應(yīng)合理使用廠房，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用。7.合同的變更和解除：任何變更或解除合同的行為都應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。8.爭議解決：明確爭議解決的方式和地點，通常是協(xié)商和訴訟。解決辦法：對于租金逾期支付，甲方可以要求乙方支付滯納金，嚴(yán)重違約時可以提前解除合同。對于廠房損壞，應(yīng)根據(jù)損壞原因區(qū)分責(zé)任，由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)費用。對于合同變更或解除，雙方應(yīng)通過書面協(xié)議明確變更或解除的條件和后果。法律名詞解釋：滯納金：指債務(wù)人在規(guī)定的期限內(nèi)未履行付款義務(wù)，按照約定應(yīng)支付給債權(quán)人的逾期付款的額外費用。違約金：指合同一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)向另一方支付的賠償金。書面協(xié)議：指以書面形式表達(dá)的雙方意思表示一致的法律行為，具有法律效力。爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決的過程。合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因法定事由或雙方協(xié)商一致，使得合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅的行為。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：乙方計劃在廠房內(nèi)進(jìn)行特殊行業(yè)生產(chǎn)，如化工生產(chǎn)，可能涉及危險品存儲。補充條款：考慮到化工生產(chǎn)的特點，乙方應(yīng)在租賃前向甲方提交詳細(xì)的安全評估報告，并保證生產(chǎn)過程中遵守所有安全生產(chǎn)法規(guī)。若乙方生產(chǎn)過程中使用的化學(xué)品對環(huán)境或他人構(gòu)成潛在危險，乙方需購買相應(yīng)的責(zé)任保險，并將保險單作為本合同的一部分。2.場合：乙方計劃在廠房內(nèi)舉辦大型活動或展覽，可能會吸引大量人流。補充條款：乙方應(yīng)在活動前30天向甲方提交活動計劃，并保證活動符合消防安全和公共安全的相關(guān)規(guī)定。甲方有權(quán)對活動進(jìn)行審核，并在必要時提供必要的支持和協(xié)調(diào)，以確?；顒禹樌M(jìn)行。3.場合：乙方是一家初創(chuàng)企業(yè)，資金鏈可能不太穩(wěn)定。補充條款：考慮到乙方的特殊情況，甲乙雙方可以約定一個靈活的租金支付計劃，比如前六個月按較低租金支付，隨著乙方業(yè)務(wù)的增長和盈利能力的提升，逐步調(diào)整租金至合同約定的正常水平。合同所需附件列表：1.廠房平面圖和土地使用權(quán)證復(fù)印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.乙方安全評估報告（如適用）。4.乙方責(zé)任保險單