商用物業(yè)租賃合同

商用物業(yè)租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：____________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：_______乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：____________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：_______一、租賃物基本情況1.物業(yè)名稱：________________2.物業(yè)地址：________________3.建筑面積：____________平方米4.物業(yè)性質(zhì)：________________二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.租金每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或欠租的情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、租賃物的使用及維修1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，按照甲方的要求進(jìn)行物業(yè)管理和維護(hù)。2.因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任及費(fèi)用。3.租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和公共設(shè)施的維修保養(yǎng)。六、合同的變更、解除和終止1.在租賃期內(nèi)，如雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。3.在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致租賃物無法正常使用或造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性，便于管理和查詢。2.基本信息：準(zhǔn)確填寫甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系電話和法定代表人（或負(fù)責(zé)人）信息。3.租賃物基本情況：詳細(xì)描述物業(yè)的名稱、地址、建筑面積和物業(yè)性質(zhì)，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件和程序。5.租金及支付方式：詳細(xì)約定租金金額、支付周期和滯納金的計算方式。6.押金：明確押金的金額和退還條件。7.使用及維修責(zé)任：明確雙方對租賃物的使用和維修保養(yǎng)責(zé)任。8.合同的變更、解除和終止：約定合同變更、解除和終止的條件和程序。9.爭議解決：明確爭議解決的方式和途徑。10.其他約定：對合同未盡事宜的處理方式。解決辦法：1.合同變更：雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.租金逾期：乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求支付滯納金，嚴(yán)重時可解除合同。3.租賃物損壞：乙方應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的租賃物損壞的維修責(zé)任及費(fèi)用。4.爭議解決：通過友好協(xié)商，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指出租物業(yè)的一方，即甲方。2.承租方：指租賃物業(yè)的一方，即乙方。3.租賃物：指本合同項(xiàng)下甲乙雙方約定的物業(yè)。4.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍。5.租金：指出租方因出租物業(yè)而向承租方收取的對價。6.押金：指為保證合同履行，乙方在簽訂合同時向甲方交付的一定金額的保證金。7.滯納金：指乙方逾期履行付款義務(wù)時，應(yīng)向甲方支付的違約金。8.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。9.合同變更：指在合同有效期內(nèi)，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的行為。10.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，雙方終止合同效力的行為。11.合同終止：指合同到期或因其他原因?qū)е潞贤Яψ匀唤Y(jié)束的行為。嘿，咱們來看看這份商用物業(yè)租賃合同可能在哪些特別的場合派上用場，以及針對這些場合可以添加的補(bǔ)充條款。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.創(chuàng)意工作室或藝術(shù)家工作室租賃應(yīng)用場合：藝術(shù)家或設(shè)計師需要一個有靈感的工作空間。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證物業(yè)內(nèi)有一定的藝術(shù)展示空間，乙方有權(quán)在租賃期間舉辦藝術(shù)展覽或創(chuàng)意活動，但需提前通知甲方并確?；顒影踩⒑戏?。2.餐飲業(yè)店鋪?zhàn)赓U應(yīng)用場合：想要開一家小餐館或咖啡館的創(chuàng)業(yè)者。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間需遵守食品安全和消防安全規(guī)定，甲方應(yīng)提供必要的餐飲設(shè)施支持，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營許可證。3.科技公司辦公場所租賃應(yīng)用場合：初創(chuàng)科技公司需要一個穩(wěn)定的辦公環(huán)境。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供高速穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)接入服務(wù)，乙方在租賃期間有權(quán)進(jìn)行必要的裝修和布局調(diào)整，但不得改變建筑結(jié)構(gòu)。4.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃應(yīng)用場合：開設(shè)語言學(xué)?；蚺嘤?xùn)機(jī)構(gòu)的機(jī)構(gòu)。補(bǔ)充條款：乙方在使用期間應(yīng)保證不產(chǎn)生噪音干擾，甲方應(yīng)確保物業(yè)的教室設(shè)施齊全，并定期進(jìn)行維護(hù)。合同所需附件列表：1.租賃物業(yè)平面圖：清晰地展示租賃物的布局和面積。2.物業(yè)權(quán)屬證明：證明甲方對租賃物擁有合法的出租權(quán)。3.雙方身份證明文件：包括甲乙雙方的身份證或營業(yè)執(zhí)照副本。4.支付憑證：租金和押金的支付憑證，以證明支付情況。5.維修記錄：物業(yè)維修