地下停車位轉(zhuǎn)讓及租賃合同范本

地下停車位轉(zhuǎn)讓及租賃合同范本合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方/出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方/承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條轉(zhuǎn)讓/租賃地下停車位的基本情況1.1地下停車位的地址：__________1.2地下停車位的編號：__________1.3地下停車位的面積：__________平方米1.4地下停車位的結(jié)構(gòu)及使用現(xiàn)狀：__________第二條轉(zhuǎn)讓/租賃期限2.1轉(zhuǎn)讓/租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.2乙方在租賃期內(nèi)享有地下停車位的獨(dú)立使用權(quán)，甲方不得干涉。第三條轉(zhuǎn)讓/租賃價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓/租賃價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)于合同簽訂之日起__天內(nèi)，一次性支付給甲方轉(zhuǎn)讓/租賃費(fèi)用。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在合同生效之日起__天內(nèi)，將地下停車位及其附屬設(shè)施交付給乙方使用。4.2乙方應(yīng)對地下停車位進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)地下停車位及附屬設(shè)施符合本合同約定。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利：5.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓/租賃費(fèi)用。5.1.2甲方有權(quán)對乙方使用地下停車位的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合理使用。5.2甲方義務(wù)：5.2.1甲方應(yīng)保證地下停車位的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。5.2.2甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將地下停車位及其附屬設(shè)施交付給乙方使用。5.3乙方權(quán)利：5.3.1乙方在租賃期內(nèi)享有地下停車位的獨(dú)立使用權(quán)。5.3.2乙方有權(quán)對地下停車位的維護(hù)保養(yǎng)提出合理要求。5.4乙方義務(wù)：5.4.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓/租賃費(fèi)用。5.4.2乙方應(yīng)合理使用地下停車位，不得擅自改變地下停車位的結(jié)構(gòu)和用途。5.4.3乙方應(yīng)在合同約定的租賃期滿后，將地下停車位及其附屬設(shè)施按照原狀交付給甲方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓/租賃總額的__%。6.2如因甲方原因?qū)е碌叵峦＼囄粺o法按照約定交付，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。第七條爭議解決7.1雙方因履行本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（轉(zhuǎn)讓方/出租方）：__________乙方（受讓方/承租方）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同有唯一標(biāo)識，便于管理和追溯。2.主體資格：甲方應(yīng)確保其是地下停車位的合法所有權(quán)人，乙方則需確認(rèn)甲方提供的權(quán)屬證明。3.基本條款：包括停車位的地址、編號、面積、結(jié)構(gòu)及使用現(xiàn)狀，這些都是合同的核心條款，需明確無誤。4.期限：明確轉(zhuǎn)讓/租賃的起止日期，以及續(xù)租的可能性。5.價(jià)格與支付：轉(zhuǎn)讓/租賃價(jià)格及支付方式需明確，避免日后糾紛。6.交付與驗(yàn)收：明確地下停車位的交付時(shí)間和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。7.權(quán)利與義務(wù)：雙方的權(quán)利義務(wù)要清晰，避免履行過程中的爭議。8.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。9.爭議解決：指定爭議解決的方式和地點(diǎn)，通常是協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.權(quán)屬糾紛：若發(fā)現(xiàn)停車位權(quán)屬不清，應(yīng)立即停止交易，并要求甲方提供合法權(quán)屬證明。2.交付問題：如甲方未按約定交付停車位，乙方有權(quán)要求甲方履行交付義務(wù)或解除合同。3.使用爭議：乙方應(yīng)合理使用停車位，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途，否則甲方有權(quán)干涉。4.違約處理：若一方違約，另一方可以要求支付違約金，并采取法律手段追究責(zé)任。5.爭議解決：發(fā)生爭議時(shí)，嘗試友好協(xié)商，若協(xié)商不成，則根據(jù)合同約定采取訴訟或其他法律手段解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：轉(zhuǎn)讓：指甲方將其對停車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方成為新的所有權(quán)人。租賃：指甲方將停車位的占有權(quán)和使用收益權(quán)在約定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方，但所有權(quán)仍歸甲方。違約金：指合同一方違約時(shí)，按照約定或法律規(guī)定應(yīng)向另一方支付的賠償金。合同生效：指合同在雙方達(dá)成一致并簽署后，根據(jù)法律要求開始產(chǎn)生法律效力。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同的基礎(chǔ)上，對未涉及或需要變更的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.小區(qū)居民之間的停車位轉(zhuǎn)讓：補(bǔ)充條款：考慮到小區(qū)居民之間的友好關(guān)系，雙方可約定，在合同執(zhí)行期間，若乙方有特殊情況需提前解除合同，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的合理需求，雙方協(xié)商解決。2.公司為企業(yè)員工租賃停車位：補(bǔ)充條款：若乙方為公司，且停車位為公司員工共有，則乙方應(yīng)確保停車位的使用權(quán)在公司員工之間公平分配，不得因個(gè)人關(guān)系影響分配結(jié)果。3.個(gè)人投資者購買停車位用于出租：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證在轉(zhuǎn)讓/租賃期間，地下停車位不會因任何原因被查封、扣押或產(chǎn)生其他法律糾紛，影響乙方的正常使用。4.停車位作為遺產(chǎn)繼承時(shí)的轉(zhuǎn)讓：補(bǔ)充條款：考慮到停車位可能涉及遺產(chǎn)繼承的復(fù)雜性，雙方應(yīng)約定，在合同執(zhí)行期間，若甲方因遺產(chǎn)繼承問題需要變更合同，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。5.停車位用于商業(yè)用途的租賃：補(bǔ)充條款：若乙方將停車位用于商業(yè)用途，雙方應(yīng)約定，乙方在使用過程中應(yīng)遵守相關(guān)商業(yè)規(guī)定，不得從事任何違法活動，且在租賃期滿后