房屋 補(bǔ)充合同范本

房屋補(bǔ)充合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

甲方聯(lián)系方式：電話：××××××××，郵箱：××××@××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

乙方聯(lián)系方式：電話：××××××××，郵箱：××××@××××.com

合同簡介：

本合同是基于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買/租賃乙方房屋及相關(guān)服務(wù)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商達(dá)成一致而簽訂的。甲乙雙方確認(rèn)，本合同補(bǔ)充了雙方在前期洽談過程中的未盡事宜，以及對雙方權(quán)利和義務(wù)的明確約定。

甲方愿意購買/租賃乙方所持有的房屋，并支付相應(yīng)的價(jià)款/租金。乙方愿意將房屋出售/出租給甲方，并按照約定提供相關(guān)的服務(wù)。雙方希望通過本合同的簽訂，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行，從而實(shí)現(xiàn)雙方的合作目標(biāo)。

本合同的簽訂是建立在甲乙雙方對彼此信譽(yù)和能力的認(rèn)可基礎(chǔ)之上，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)。任何一方違反合同的約定，都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，本合同中也考慮了不可抗力因素對合同履行可能造成的影響，對雙方在不可抗力情況下的權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行了規(guī)定。

在本合同的履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。同時(shí)，本合同中也包含了其他雙方認(rèn)為需要約定的條款，以及附則和簽署等程序。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是就甲方購買/租賃乙方所持有的房屋及相關(guān)服務(wù)事宜，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購買/租賃乙方的房屋，乙方負(fù)責(zé)提供房屋及相關(guān)服務(wù)。

2.甲方按照約定支付價(jià)款/租金，乙方按照約定提供房屋及相關(guān)服務(wù)。

3.雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行各自的義務(wù)。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關(guān)鍵術(shù)語進(jìn)行定義：

1.房屋：指位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施及室內(nèi)裝修等。

2.購買：指甲方以貨幣形式向乙方支付房屋價(jià)款，并取得房屋所有權(quán)的行為。

3.租賃：指甲方以貨幣形式向乙方支付租金，取得在合同約定期限內(nèi)使用房屋的權(quán)利。

4.價(jià)款：指甲方購買房屋所需支付的金額，包括房屋本身的價(jià)值及附加費(fèi)用。

5.租金：指甲方租賃房屋所需支付的金額，按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和租賃期限計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定購買/租賃乙方的房屋，并享受乙方提供的相關(guān)服務(wù)。

2.甲方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)對房屋進(jìn)行使用、收益和處分。

3.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付價(jià)款/租金，否則乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方的違約責(zé)任。

4.甲方應(yīng)按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于配合乙方進(jìn)行房屋交付、辦理相關(guān)手續(xù)等。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取價(jià)款/租金，并提供房屋及相關(guān)服務(wù)。

2.乙方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全、合法使用，確保房屋符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。

3.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成房屋交付及相關(guān)服務(wù)，否則甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。

4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋購買/租賃過程中所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、物業(yè)入住等。

5.乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，對房屋進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋的購買/租賃價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），甲方應(yīng)按照以下方式支付：

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向乙方支付首期價(jià)款/租金，金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

2.剩余價(jià)款/租金甲方應(yīng)按照以下期限和方式支付：

（1）每期支付金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）；

（2）每期支付時(shí)間為【】日前；

（3）共計(jì)【】期。

甲方未按照約定時(shí)間支付價(jià)款/租金的，乙方有權(quán)解除本合同，并追究甲方的違約責(zé)任。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。除非一方提前終止本合同，否則本合同將在履行期限屆滿之日起自動(dòng)續(xù)約【】年。

關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

1.本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，甲方支付首期價(jià)款/租金；

2.乙方應(yīng)在【】日前完成房屋交付及相關(guān)手續(xù)；

3.甲方應(yīng)在每期約定的支付時(shí)間前支付剩余價(jià)款/租金；

4.本合同的有效期至【】年【】月【】日止。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任

1.甲方未按照約定時(shí)間支付價(jià)款/租金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付價(jià)款/租金的【】%；

2.甲方未按照約定履行合同的，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，損失金額包括但不限于乙方因此而產(chǎn)生的直接損失、間接損失、額外費(fèi)用等；

3.甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方違約責(zé)任

1.乙方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成房屋交付及相關(guān)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付價(jià)款/租金的【】%；

2.乙方未按照約定提供相關(guān)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，損失金額包括但不限于甲方因此而產(chǎn)生的直接損失、間接損失、額外費(fèi)用等；

3.乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同的任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等）。

發(fā)生不可抗力情況時(shí)，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并按照本合同的約定繼續(xù)履行合同。

如果不可抗力情況導(dǎo)致本合同無法履行或繼續(xù)履行變得不經(jīng)濟(jì)，遭受不可抗力影響的一方有權(quán)部分或全部免除責(zé)任。遭受不可抗力影響的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明文件，并按照雙方協(xié)商的方式處理因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，雙方同意選擇以下爭議解決方式：

1.提交【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；

2.向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方應(yīng)自覺履行本合同的約定，履行仲裁裁決或法院判決。對于仲裁或訴訟過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如果雙方均無過錯(cuò)，則按照實(shí)際情況分擔(dān)。

本合同的任何條款均不可視為雙方對爭議解決方式的選擇，除非雙方在爭議發(fā)生前達(dá)成書面一致意見。雙方確認(rèn)，本合同的爭議解決條款是獨(dú)立有效的，不受其他條款的影響。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的通知、催告、要求等，可采用書面形式，通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式。書面形式的通知在發(fā)送之日視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同的變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。變更或補(bǔ)充的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

（1）合同履行期限屆滿，且雙方均無續(xù)約意向；

（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；

（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方解除本合同；

（4）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。

4.合同解除：合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于結(jié)算價(jià)款、處理房屋及相關(guān)手續(xù)等。

5.合同轉(zhuǎn)讓：本合同未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條附則

本合同附件為補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力