2025年度生態(tài)環(huán)保型商業(yè)住宅買賣合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度生態(tài)環(huán)保型商業(yè)住宅買賣合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.買賣標(biāo)的3.1住宅基本情況3.2附屬設(shè)施4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式5.交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2登記手續(xù)7.保修與維修7.1保修期限7.2維修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同附件11.2附件二：相關(guān)文件及證明材料12.其他約定12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同解除13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“生態(tài)環(huán)保型商業(yè)住宅”指符合國家及地方關(guān)于生態(tài)環(huán)保、綠色建筑等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的住宅，具有節(jié)能減排、環(huán)保材料、舒適居住等特點。1.1.2“甲方”指本合同中出售生態(tài)環(huán)保型商業(yè)住宅的一方。1.1.3“乙方”指本合同中購買生態(tài)環(huán)保型商業(yè)住宅的一方。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義，如無特別說明，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。1.2.2本合同中未定義的術(shù)語，按照其通常含義進行解釋。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：_________________________2.1.2甲方地址：_________________________2.1.3甲方聯(lián)系人：_________________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：_________________________2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：_________________________2.2.2乙方地址：_________________________2.2.3乙方聯(lián)系人：_________________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：_________________________3.買賣標(biāo)的3.1住宅基本情況3.1.1住宅名稱：_________________________3.1.2住宅地址：_________________________3.1.3住宅面積：_________________________平方米3.1.4住宅戶型：_________________________3.1.5住宅樓層：_________________________3.1.6住宅結(jié)構(gòu)：_________________________3.2附屬設(shè)施3.2.1附屬設(shè)施一：_________________________3.2.2附屬設(shè)施二：_________________________3.2.3附屬設(shè)施三：_________________________4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1交易價格總額：_________________________元4.1.2交易價格支付方式：_________________________4.2支付方式4.2.1首付款：_________________________元，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。4.2.2尾款：_________________________元，于交付之日起____日內(nèi)支付。5.交付及驗收5.1交付時間5.1.1交付時間：_________________________5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及地方關(guān)于生態(tài)環(huán)保型住宅的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.3驗收程序5.3.1乙方在交付前進行實地查看，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施符合合同約定。5.3.2乙方在交付后____日內(nèi)向甲方提出書面驗收報告，如有不符合約定之處，應(yīng)在驗收報告中注明。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付時間前，將房屋及附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)依法過戶至乙方名下。6.2登記手續(xù)6.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋及附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。7.保修與維修7.1保修期限7.1.1住宅主體結(jié)構(gòu)保修期限：____年7.1.2住宅裝修及設(shè)施設(shè)備保修期限：____年7.2維修責(zé)任7.2.1在保修期內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費用。7.2.2乙方應(yīng)按照正常使用要求使用房屋及附屬設(shè)施，如因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1如甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價格總額萬分之一的違約金。8.1.2如甲方提供的房屋不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付款項及相應(yīng)利息。8.1.3如甲方未按約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價格總額萬分之一的違約金。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1如乙方未按約定支付款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期款項萬分之一的違約金。8.2.2如乙方未按約定驗收房屋，導(dǎo)致甲方無法及時辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2.3如乙方在保修期內(nèi)未按照正常使用要求使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至_________________________仲裁委員會仲裁。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同生效。10.1.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向乙方交付房屋及附屬設(shè)施。10.2合同終止條件10.2.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動終止。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同附件房屋買賣合同房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附屬設(shè)施清單付款憑證11.2附件二：相關(guān)文件及證明材料甲方身份證明乙方身份證明房屋權(quán)屬證明住宅質(zhì)量保證書住宅使用說明書12.其他約定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.1.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。12.2通知方式甲方通知：_________________________乙方通知：_________________________12.3合同解除12.3.1合同解除需書面形式通知對方，并說明解除原因。13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地為_________________________14.合同附件清單14.1合同附件清單如下：附件一：房屋買賣合同附件附件二：相關(guān)文件及證明材料第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供咨詢、評估、代理、擔(dān)保、融資等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)1.2.2房地產(chǎn)評估服務(wù)1.2.3房地產(chǎn)代理服務(wù)1.2.4融資擔(dān)保服務(wù)1.2.5法律咨詢服務(wù)2.第三方的責(zé)任和權(quán)利2.1第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容，對本合同履行過程中的相關(guān)事項承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利包括：2.2.1收取合理的服務(wù)費用。2.2.2要求甲方、乙方提供必要的信息和協(xié)助。2.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對合同履行情況進行監(jiān)督和建議。3.第三方介入的程序和條件3.1第三方介入需經(jīng)甲方、乙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。3.2.1第三方的服務(wù)內(nèi)容和范圍。3.2.2第三方的責(zé)任和權(quán)利。3.2.3第三方的服務(wù)費用及支付方式。3.2.4第三方的保密義務(wù)。4.甲乙方的額外條款及說明4.1甲方在引入第三方介入時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并向乙方提供第三方資質(zhì)證明。4.2乙方在引入第三方介入時，應(yīng)告知甲方第三方的介入情況，并取得甲方的書面同意。4.3甲方、乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不泄露任何商業(yè)秘密和個人隱私。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方在本合同履行過程中的責(zé)任限額如下：5.1.1第三方因故意或重大過失造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.1.2第三方因一般過失造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其服務(wù)費用的三倍。5.2第三方的責(zé)任限額不包括因不可抗力導(dǎo)致的損失。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方對甲方、乙方的義務(wù)和責(zé)任由其自行承擔(dān)。6.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。6.3第三方在介入過程中，如需與甲方、乙方以外的第三方進行交易或簽訂合同，應(yīng)取得甲方、乙方的書面同意。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動終止。9.2第三方介入后，如甲方、乙方或第三方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.第三方介入后的其他事項10.1第三方介入后，本合同的其他條款仍具有效力。10.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包括買賣雙方的基本信息、房屋的基本信息、交易價格、支付方式、交付及驗收、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記、保修與維修、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效及終止等條款。附件說明：本合同的主要文件，雙方簽字蓋章后生效。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨。附件說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的官方文件。3.附屬設(shè)施清單詳細要求：列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如家具、家電等。附件說明：明確買賣雙方對于附屬設(shè)施的交接情況。4.付款憑證詳細要求：提供付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件說明：證明已支付款項的合法有效憑證。5.甲方身份證明詳細要求：提供甲方的有效身份證件復(fù)印件。附件說明：證明甲方身份的合法有效證件。6.乙方身份證明詳細要求：提供乙方的有效身份證件復(fù)印件。附件說明：證明乙方身份的合法有效證件。7.房屋權(quán)屬證明詳細要求：提供房屋權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說明：證明房屋權(quán)屬的合法有效文件。8.住宅質(zhì)量保證書詳細要求：提供住宅質(zhì)量保證書，包括質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限等。附件說明：保證房屋質(zhì)量的官方文件。9.住宅使用說明書詳細要求：提供住宅使用說明書，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施使用說明等。附件說明：指導(dǎo)乙方正確使用房屋的官方文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向乙方支付相當(dāng)于交易價格總額萬分之一的違約金。示例說明：若約定交付時間為2025年5月1日，實際交付時間為2025年6月1日，甲方應(yīng)支付違約金5000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付款項責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向甲方支付相當(dāng)于逾期款項萬分之一的違約金。示例說明：若約定首付款支付時間為合同簽訂之日起30日內(nèi)，實際支付時間為40日內(nèi)，乙方應(yīng)支付違約金1000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因第三方故意或重大過失造成甲方、乙方損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方在提供評估服務(wù)時，因故意提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失金額。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：甲方、乙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若因地震導(dǎo)致房屋無法交付，甲方、乙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度生態(tài)環(huán)保型商業(yè)住宅買賣合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：隨著我國環(huán)保政策的日益嚴(yán)格，生態(tài)環(huán)保型商業(yè)住宅市場逐漸成為人們關(guān)注的焦點。為響應(yīng)國家政策，甲方?jīng)Q定出售其持有的生態(tài)環(huán)保型商業(yè)住宅項目，以滿足市場需求。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在生態(tài)環(huán)保型商業(yè)住宅買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)、履行方式等相關(guān)事宜，確保交易順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）生態(tài)環(huán)保型商業(yè)住宅：指在建筑設(shè)計、材料選用、節(jié)能環(huán)保等方面符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，具有綠色、環(huán)保、健康等特點的住宅。（2）買賣合同：指甲乙雙方就生態(tài)環(huán)保型商業(yè)住宅的買賣事宜所簽訂的協(xié)議。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中出售生態(tài)環(huán)保型商業(yè)住宅的一方。（2）乙方：指本合同中購買生態(tài)環(huán)保型商業(yè)住宅的一方。（3）合同標(biāo)的：指甲方出售的生態(tài)環(huán)保型商業(yè)住宅。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方應(yīng)保證所出售的生態(tài)環(huán)保型商業(yè)住宅符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，并具備合法產(chǎn)權(quán)。（3）甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式履行合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的生態(tài)環(huán)保型商業(yè)住宅。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式支付購房款。（3）乙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為_________年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方所出售的生態(tài)環(huán)保型商業(yè)住宅所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的生態(tài)環(huán)保型商業(yè)住宅交付乙方。（2）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，雙方完成全部合同義務(wù)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前_________日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已履行部分；（2）因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）購房款：指乙方購買甲方生態(tài)環(huán)保型商業(yè)住宅所應(yīng)支付的全部款項。（2）稅費：指按照國家相關(guān)規(guī)定，乙方在購買生態(tài)環(huán)保型商業(yè)住宅時應(yīng)繳納的各項稅費。（3）其他費用：指在交易過程中產(chǎn)生的其他費用，如評估費、律師費等。7.2支付方式（1）購房款支付方式：乙方應(yīng)按照合同約定的比例和期限，通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他雙方約定的方式支付購房款。（2）稅費支付方式：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，自行繳納或委托甲方代繳稅費。7.3支付時間（1）購房款支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)支付首付款，剩余購房款在合同約定的交房日前支付完畢。（2）稅費支付時間：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)繳納相關(guān)稅費。7.4支付條款（1）首付款支付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為購房款的_________%。（2）尾款支付：乙方應(yīng)在合同約定的交房日前支付剩余購房款，尾款金額為購房款的_________%。（3）稅費支付：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)繳納全部稅費。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定時間交付符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的生態(tài)環(huán)保型商業(yè)住宅，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的_________%。（2）若甲方提供的生態(tài)環(huán)保型商業(yè)住宅不符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_________%。（2）若乙方在合同履行過程中違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。賠償金額和方式應(yīng)在合同中明確約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；戰(zhàn)爭、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同或合同中的權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對生態(tài)環(huán)保型商業(yè)住宅的設(shè)計、建設(shè)、管理等權(quán)利。（2）乙方在購買生態(tài)環(huán)保型商業(yè)住宅后，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途和設(shè)計。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對生態(tài)環(huán)保型商業(yè)住宅的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)進行監(jiān)控和調(diào)整的權(quán)利。（2）乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)生態(tài)環(huán)保型商業(yè)住宅存在環(huán)保問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方有責(zé)任進行整改。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)贤男薷暮脱a充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的合同修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)就生態(tài)環(huán)保型商業(yè)住宅的買賣事宜，相互提供必要的協(xié)助和配合。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式提供所需資料和信息。（2）雙方應(yīng)就合同履行過程中的問題及時溝通，共同解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭協(xié)議或其他形式對本合同進行修改。16.3增減條款除本合同明確約定的條款外，任何一方不得增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：_________年_________月_________日_________公司（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表（簽字）乙方（買方）：_________年_________月_________日_________公司（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表（簽字）見證人：_________年_________月_________日（見證人簽字）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.生態(tài)環(huán)保型商業(yè)住宅項目規(guī)劃及設(shè)計文件2.生態(tài)環(huán)保型商業(yè)住宅項目相關(guān)環(huán)保報告3.生態(tài)環(huán)保型商業(yè)住宅項目土地使用證明4.生態(tài)環(huán)保型商業(yè)住宅項目房屋所有權(quán)證5.雙方簽訂的購房合同6.雙方簽署的補充協(xié)議7.雙方簽署的付款憑證8.雙方簽署的稅費繳納憑證9.雙方簽署的爭議解決文件10.雙方簽署的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時間交付符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的生態(tài)環(huán)保型商業(yè)住宅。提供的生態(tài)環(huán)保型商業(yè)住宅不符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。未按合同約定履行保密義務(wù)。2.乙方違約：未按合同約定時間支付購房款。擅自改變生態(tài)環(huán)保型商業(yè)住宅的結(jié)構(gòu)、用途和設(shè)計。未按合同約定履行保密義務(wù)。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，由雙方協(xié)商或仲裁機構(gòu)作出。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.保密條款：指雙方在合同中約定的關(guān)于保密內(nèi)容的條款，以保護商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。4.法律適用：指合同糾紛解決時所適用的法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：生態(tài)環(huán)保型商業(yè)住宅項目延期交付。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整交付時間，或根據(jù)合同約定支付違約金。2.問題：生態(tài)環(huán)保型商業(yè)住宅項目環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)不達標(biāo)。解決辦法：甲方應(yīng)立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；乙方有權(quán)要求退房或要求賠償。3.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并采取措施催收欠款。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。5.問題：合同條款不明確或存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)立即進行溝通，明確合同條款，必要時可尋求法律專業(yè)人士的幫助。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證所提供的生態(tài)環(huán)保型商業(yè)住宅項目資料真實、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成項目審批、土地使用、環(huán)保評估等相關(guān)手續(xù)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲方支付的相關(guān)服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)支付服務(wù)費用。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量要求完成服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供生態(tài)環(huán)保型商業(yè)住宅項目的詳細資料，包括但不限于環(huán)保報告、設(shè)計文件等。乙方有權(quán)在合同履行過程中對生態(tài)環(huán)保型商業(yè)住宅項目的質(zhì)量、進度進行監(jiān)督。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證生態(tài)環(huán)保型商業(yè)住宅項目的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)達到國家規(guī)定。甲方應(yīng)保證生態(tài)環(huán)保型商業(yè)住宅項目的質(zhì)量符合合同約定。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定交付符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的生態(tài)環(huán)保型商業(yè)住宅，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方提供的生態(tài)環(huán)保型商業(yè)住宅項目存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。甲方有權(quán)對乙方購買生態(tài)環(huán)保型商業(yè)住宅的行為進行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量要求完成購房款支付。甲方有權(quán)在合同履行過程中對乙方的支付情況進行監(jiān)督。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方在合同履行過程中違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度生態(tài)環(huán)保型商業(yè)住宅買賣合同2合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同目的3.合同當(dāng)事人信息4.合同簽訂時間與地點二、標(biāo)的物描述1.房地產(chǎn)位置2.房地產(chǎn)面積3.房地產(chǎn)權(quán)屬4.房地產(chǎn)用途5.房地產(chǎn)配套設(shè)施三、價格與支付方式1.房地產(chǎn)成交價格2.付款方式3.付款期限4.預(yù)付款5.逾期付款違約責(zé)任四、交付與驗收1.交付時間2.交付條件3.驗收標(biāo)準(zhǔn)4.驗收程序5.驗收不合格的處理五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.登記主體2.登記費用3.登記期限4.登記手續(xù)5.登記完成后權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移六、稅費承擔(dān)1.稅費種類2.稅費計算方式3.稅費承擔(dān)主體4.稅費支付時間5.稅費爭議解決七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償計算4.違約責(zé)任免除5.違約責(zé)任追究八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同終止條件4.合同終止程序5.合同解除或終止后的處理九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用4.爭議解決期限5.爭議解決后的法律效力十、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力范圍3.不可抗力發(fā)生后的處理4.不可抗力證明與通知5.不可抗力對合同的影響十一、合同生效與變更1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同變更程序4.合同變更內(nèi)容5.合同變更效力十二、合同解除與終止的后續(xù)處理1.房地產(chǎn)返還2.付款退回3.稅費退還4.爭議解決5.其他后續(xù)處理十三、其他約定1.合同附件2.合同解釋3.合同附件效力4.合同解釋效力5.合同附件與解釋的優(yōu)先級十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人姓名4.簽署人身份證明5.簽署人聯(lián)系方式合同編號_________一、合同概述1.合同訂立依據(jù)（1）依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。（2）依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)。2.合同目的（1）明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。（2）保障買賣雙方的合法權(quán)益。3.合同當(dāng)事人信息（1）出賣人名稱：____________________（2）出賣人地址：____________________（3）出賣人法定代表人：____________________（4）買受人名稱：____________________（5）買受人地址：____________________（6）買受人法定代表人：____________________4.合同簽訂時間與地點（1）簽訂時間：____年____月____日（2）簽訂地點：____________________二、標(biāo)的物描述1.房地產(chǎn)位置（1）具體地址：____________________（2）所屬區(qū)域：____________________2.房地產(chǎn)面積（1）建筑面積：____平方米（2）使用面積：____平方米3.房地產(chǎn)權(quán)屬（1）權(quán)屬證明：____________________（2）權(quán)屬清晰：____________________4.房地產(chǎn)用途（1）住宅用途：____________________（2）商業(yè)用途：____________________5.房地產(chǎn)配套設(shè)施（1）供暖設(shè)施：____________________（2）供水設(shè)施：____________________（3）供電設(shè)施：____________________（4）燃氣設(shè)施：____________________三、價格與支付方式1.房地產(chǎn)成交價格（1）成交價格：____萬元整（2）貨幣單位：人民幣2.付款方式（1）一次性付款（2）分期付款3.付款期限（1）首付款：____日內(nèi)支付（2）尾款：____日內(nèi)支付4.預(yù)付款（1）預(yù)付款金額：____萬元整（2）預(yù)付款支付時間：____日內(nèi)支付5.逾期付款違約責(zé)任（1）逾期付款每日按成交價的____%支付違約金。（2）逾期付款超過____日，出賣人有權(quán)解除合同。四、交付與驗收1.交付時間（1）交付日期：____年____月____日2.交付條件（1）房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。（2）房地產(chǎn)配套設(shè)施齊全。3.驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）按照合同約定。4.驗收程序（1）買受人應(yīng)在交付日期前____日內(nèi)通知出賣人驗收。（2）雙方共同驗收，并簽字確認(rèn)。5.驗收不合格的處理（1）出賣人應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)不合格部分。（2）修復(fù)費用由出賣人承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.登記主體（1）出賣人（2）買受人2.登記費用（1）登記費用由買受人承擔(dān)。（2）登記費用金額：____元整3.登記期限（1）自合同簽訂之日起____日內(nèi)完成登記。4.登記手續(xù)（1）雙方提供相關(guān)證明材料。（2）辦理登記手續(xù)。5.登記完成后權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移（1）登記完成后，房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移至買受人。（2）買受人享有房地產(chǎn)所有權(quán)。六、稅費承擔(dān)1.稅費種類（1）契稅（2）印花稅（3）其他相關(guān)稅費2.稅費計算方式（1）按照國家規(guī)定計算。（2）按照合同約定計算。3.稅費承擔(dān)主體（1）買受人承擔(dān)。（2）出賣人承擔(dān)。4.稅費支付時間（1）在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記前支付。（2）在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后支付。5.稅費爭議解決（1）協(xié)商解決。（2）爭議解決機構(gòu)仲裁。七、違約責(zé)任1.違約情形（1）買受人逾期付款。（2）出賣人逾期交付房地產(chǎn)。（3）一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行。2.違約責(zé)任承擔(dān)（1）按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。（2）按照法律法規(guī)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約賠償計算（1）按照實際損失計算。（2）按照合同約定計算。4.違約責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致違約的，可免除違約責(zé)任。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可免除違約責(zé)任。5.違約責(zé)任追究（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）守約方有權(quán)追究違約方的違約責(zé)任。八、合同解除與終止1.合同解除條件（1）買受人未按約定支付房款。（2）出賣人未按約定交付房地產(chǎn)。（3）一方違反合同約定，致使合同無法履行。2.合同解除程序（1）一方提出解除合同。（2）另一方在____日內(nèi)未表示反對，視為同意解除。3.合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）合同履行完畢。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。4.合同終止程序（1）雙方簽訂合同終止協(xié)議。（2）辦理相關(guān)手續(xù)。5.合同解除或終止后的處理（1）返還已付款項。（2）辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。九、爭議解決1.爭議解決方式（1）協(xié)商解決。（2）仲裁解決。（3）訴訟解決。2.爭議解決機構(gòu)（1）仲裁委員會。（2）人民法院。3.爭議解決費用（1）仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。（2）訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。4.爭議解決期限（1）自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)解決。（2）仲裁期限不超過____個月。5.爭議解決后的法律效力（1）爭議解決結(jié)果具有法律效力。（2）雙方應(yīng)遵守爭議解決結(jié)果。十、不可抗力1.不可抗力定義（1）自然災(zāi)害。（2）政府行為。（3）社會異常事件。2.不可抗力范圍（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂等政府行為。（3）罷工、疫情等社會異常事件。3.不可抗力發(fā)生后的處理（1）暫停履行合同。（2）通知對方不可抗力情況。（3）協(xié)商解決合同履行問題。4.不可抗力證明與通知（1）提供不可抗力證明。（2）在____日內(nèi)通知對方。5.不可抗力對合同的影響（1）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可免除責(zé)任。（2）不可抗力導(dǎo)致合同部分履行的，可部分免除責(zé)任。十一、合同生效與變更1.合同生效條件（1）合同當(dāng)事人具備完全民事行為能力。（2）合同內(nèi)容不違反法律法規(guī)。（3）合同已簽訂并生效。2.合同生效日期（1）自合同簽訂之日起生效。3.合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致。（2）簽訂變更協(xié)議。4.合同變更內(nèi)容（1）合同主體變更。（2）合同標(biāo)的物變更。（3）合同條款變更。5.合同變更效力（1）變更后的合同具有法律效力。（2）變更后的合同對雙方具有約束力。十二、合同解除與終止的后續(xù)處理1.房地產(chǎn)返還（1）買受人應(yīng)將房地產(chǎn)返還給出賣人。（2）返還房地產(chǎn)時，應(yīng)保持原狀。2.付款退回（1）出賣人應(yīng)退還買受人已付款項。（2）退還款項應(yīng)扣除已發(fā)生的費用。3.稅費退還（1）退還已繳納的稅費。（2）退還稅費應(yīng)扣除已發(fā)生的費用。4.爭議解決（1）雙方應(yīng)按照爭議解決方式解決爭議。（2）爭議解決結(jié)果具有法律效力。5.其他后續(xù)處理（1）辦理相關(guān)手續(xù)。（2）清理債權(quán)債務(wù)。十三、其他約定1.合同附件（1）合同附件與合同具有同等法律效力。（2）合同附件包括但不限于：房產(chǎn)證、土地證、配套設(shè)施清單等。2.合同解釋（1）合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于合同目的的原則進行解釋。（2）合同解釋應(yīng)遵循誠實信用原則。3.合同附件效力（1）合同附件是合同不可分割的一部分。（2）合同附件具有同等法律效力。4.合同解釋效力（1）合同解釋具有法律效力。（2）合同解釋對雙方具有約束力。5.合同附件與解釋的優(yōu)先級（1）合同附件的效力優(yōu)先于合同解釋。（2）合同解釋的效力優(yōu)先于合同條款。十四、合同簽署1.簽署日期（1）____年____月____日2.簽署地點（1）____________________3.簽署人姓名（1）出賣人：____________________（2）買受人：____________________4.簽署人身份證明（1）出賣人：____________________（2）買受人：____________________5.簽署人聯(lián)系方式（1）出賣人：____________________（2）買受人：____________________出賣人（簽字）：____________________買受人（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款（1）甲方在合同執(zhí)行過程中享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于決定交易價格、支付方式、交付時間等。（2）甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整交易條件，但需提前通知乙方。（3）乙方應(yīng)積極配合甲方的決定，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方付款保障條款（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付房款，如未按時支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付首付款，____日內(nèi)支付尾款。（3）甲方如需貸款購買，應(yīng)承擔(dān)貸款責(zé)任。3.甲方交付條件條款（1）甲方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)，確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰、無任何法律糾紛。（2）甲方應(yīng)在交付時提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件。（3）甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)無任何影響居住安全和質(zhì)量的隱患。4.甲方維修責(zé)任條款（1）甲方在合同有效期內(nèi)，應(yīng)對房地產(chǎn)進行定期檢查，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。（2）如因甲方原因?qū)е路康禺a(chǎn)損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。（3）維修費用由甲方承擔(dān)。5.甲方違約責(zé)任條款（1）甲方如未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方違約造成乙方損失的，應(yīng)賠償乙方損失。（3）甲方違約行為導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)支付乙方違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款（1）乙方在合同執(zhí)行過程中享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于選擇房地產(chǎn)、決定交易價格等。（2）乙方有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整交易條件，但需提前通知甲方。（3）甲方應(yīng)積極配合乙方的決定，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方購房資金條款（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付首付款，____日內(nèi)支付尾款。（2）乙方如需貸款購買，應(yīng)提前向銀行申請貸款，并確保貸款審批通過。（3）乙方如無法按時支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方驗收條件條款（1）乙方在交付時應(yīng)對房地產(chǎn)進行驗收，如有問題，應(yīng)在____日內(nèi)向甲方提出。（2）乙方驗收合格后，應(yīng)簽署驗收報告。（3）驗收不合格的，甲方應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)或更換。4.乙方維修責(zé)任條款（1）乙方在使用過程中應(yīng)對房地產(chǎn)進行合理維護，避免因不當(dāng)使用導(dǎo)致?lián)p壞。（2）如因乙方原因?qū)е路康禺a(chǎn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。（3）維修費用由乙方承擔(dān)。5.乙方違約責(zé)任條款（1）乙方如未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方違約造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方損失。（3）乙方違約行為導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)支付甲方違約金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)費用條款（1）中介服務(wù)費用由買賣雙方按照約定比例承擔(dān)。（2）中介服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付。（3）中介服務(wù)費用支付方式：____。2.中介保密條款（1）中介機構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露買賣雙方信息。（2）中介機構(gòu)未經(jīng)雙方同意，不得將買賣雙方信息用于其他用途。3.中介責(zé)任條款（1）中介機構(gòu)應(yīng)對買賣雙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息。（2）中介機構(gòu)如因提供虛假信息導(dǎo)致合同解除或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介傭金支付條款（1）中介傭金在合同簽訂后____日內(nèi)支付。（2）中介傭金支付方式：____。5.中介爭議解決條款（1）中介機構(gòu)與買賣雙方在服務(wù)過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會或人民法院解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證（房產(chǎn)證、土地證等）2.房地產(chǎn)測繪報告3.房地產(chǎn)配套設(shè)施清單4.買賣雙方身份證明文件5.交易價格確認(rèn)書6.付款憑證7.驗收報告8.合同變更協(xié)議9.爭議解決協(xié)議10.不可抗力證明文件11.中介服務(wù)協(xié)議12.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買受人未按約定支付房款。出賣人未按約定交付房地產(chǎn)。一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行。2.違約行為的認(rèn)定：買受人逾期付款超過約定期限，視為違約。出賣人未在約定時間內(nèi)交付房地產(chǎn)，視為違約。一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后仍不履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的基本法律，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除和終止等。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)交易和管理活動的法律，包括房地產(chǎn)權(quán)屬、交易、登記等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買受人無法按時支付房款。解決辦法：協(xié)商延期付款或提供擔(dān)保。2.問題：出賣人未按時交付房地產(chǎn)。解決辦法：要求出賣人按合同約定交付，或解除合同并要求賠償。3.問題：房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求出賣人修復(fù)或更換，或解除合同并要求賠償。4.問題：合同條款存在歧義。解決辦法：協(xié)商解釋或提交仲裁機構(gòu)或人民法院解決。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于買賣雙方直接交易的生態(tài)環(huán)保型商業(yè)住宅。2.適用于買賣雙方通過中介機構(gòu)進行交易的生態(tài)環(huán)保型商業(yè)住宅。3.適用于需要明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的生態(tài)環(huán)保型商業(yè)住宅交易。4.適用于需要規(guī)范交易流程和保障雙方權(quán)益的生態(tài)環(huán)保型商業(yè)住宅交易。全文完。2025年度生態(tài)環(huán)保型商業(yè)住宅買賣合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方與乙方之間在2025年度生態(tài)環(huán)保型商業(yè)住宅買賣事宜中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障。2.2目的本合同目的在于規(guī)范2025年度生態(tài)環(huán)保型商業(yè)住宅的買賣行為，實現(xiàn)甲乙雙方利益的最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.生態(tài)環(huán)保型商業(yè)住宅：指符合國家相關(guān)生態(tài)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，具備節(jié)能減排、環(huán)保健康、綠色環(huán)保等特點的商業(yè)住宅。2.買賣雙方：指本合同中的甲方與乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋1.生態(tài)環(huán)保：指住宅建設(shè)過程中，充分考慮環(huán)保、節(jié)能、低碳等因素，提高住宅的環(huán)保性能。2.商業(yè)住宅：指具備商業(yè)用途的住宅，包括辦公、商業(yè)、居住等多種功能。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供生態(tài)環(huán)保型商業(yè)住宅；2.甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證明及合法手續(xù)；3.甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題引起的維修責(zé)任；4.甲方應(yīng)按照合同約定支付購房款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定提供符合國家相關(guān)生態(tài)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的生態(tài)環(huán)保型商業(yè)住宅；2.乙方應(yīng)向甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明及合法手續(xù)；3.乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題引起的維修責(zé)任；4.乙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點甲方指定的履行地點為__________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定支付購房款；2.乙方應(yīng)按照合同約定提供生態(tài)環(huán)保型商業(yè)住宅及辦理相關(guān)手續(xù)；3.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點履行合同義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，終止本合同；2.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未履行違約責(zé)任，另一方有權(quán)終止本合同；3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止本合同時，應(yīng)書面通知對方；2.一方違約，另一方有權(quán)書面通知違約方終止本合同；3.發(fā)生不可抗力事件，雙方協(xié)商一致終止本合同時，應(yīng)書面通知對方。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的購房款、房屋及相關(guān)費用；2.本合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋價格：指本合同約定的生態(tài)環(huán)保型商業(yè)住宅的買賣價格，包括但不限于基礎(chǔ)房價、配套設(shè)施費、稅費等。2.交易手續(xù)費：指在房屋交易過程中，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)應(yīng)繳納的手續(xù)費。3.其他費用：指在房屋交易過程中，因甲方、乙方或其他相關(guān)方原因產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式1.預(yù)付款：甲方應(yīng)在簽訂本合同后__________個工作日內(nèi)向乙方支付房屋總價款的__________%作為預(yù)付款。2.尾款支付：甲方應(yīng)在房屋交付前__________個工作日內(nèi)向乙方支付房屋總價款的__________%作為尾款。3.一次性支付：甲方可以選擇在簽訂本合同后一次性支付房屋總價款。7.3支付時間1.預(yù)付款支付時間：甲方應(yīng)在簽訂本合同后__________個工作日內(nèi)支付預(yù)付款。2.尾款支付時間：甲方應(yīng)在房屋交付前__________個工作日內(nèi)支付尾款。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式進行支付，并保證支付款項的合法合規(guī)。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項后，及時出具收款憑證。3.若因甲方未按時支付款項導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定支付購房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。2.若甲方未按約定提供生態(tài)環(huán)保型商業(yè)住宅，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的款項及賠償損失。8.2乙方違約1.若乙方未按約定提供符合國家相關(guān)生態(tài)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的生態(tài)環(huán)保型商業(yè)住宅，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的款項及賠償損失。2.若乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：若甲方或乙方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為房屋總價款的__________%。2.賠償損失：若違約方給對方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際情況協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的內(nèi)容；2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；3.雙方約定應(yīng)保密的其他信息。9.2保密期限1.保密期限自本合同簽訂之日起__________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：政府政策調(diào)整、征收、征用等；3.社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即書面通知對方，并積極采取一切必要措施減少損失；2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：政府政策調(diào)整、征收、征用等；3.社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可申請有關(guān)部門調(diào)解或向仲裁機構(gòu)申請仲裁；2.若仲裁不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下的權(quán)利義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓；2.乙方不得將其享有的合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對生態(tài)環(huán)保型商業(yè)住宅的設(shè)計、施工、驗收等環(huán)節(jié)的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留對甲方提供的房屋信息的真實性和合法性進行核實的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.在合同履行期間，若發(fā)生法律法規(guī)變更，影響合同履行的，雙方有權(quán)要求調(diào)整合同內(nèi)容。2.任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)采取法律手段維護自身合法權(quán)益。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序