臨街門面出租合同

臨街門面出租合同合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]郵箱：[甲方聯(lián)系郵箱]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]郵箱：[乙方聯(lián)系郵箱]第二章：租賃門面的基本情況1.門面位置：位于[具體街道名稱]，臨近[主要交通干道或標(biāo)志性地點(diǎn)]。2.門面面積：建筑面積為[具體面積數(shù)值]平方米，實(shí)用面積為[具體面積數(shù)值]平方米。3.門面用途：乙方租賃該門面僅用于[具體經(jīng)營項(xiàng)目]，不得擅自改變用途。如確需改變，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。第三章：租賃期限1.起始日期：自[具體起始日期]起。2.結(jié)束日期：至[具體結(jié)束日期]止。租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期限屆滿前[提前通知的具體時長]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。3.續(xù)租約定：若乙方在租賃期限屆滿前未通知甲方或通知后未獲得甲方同意，租賃期限屆滿后，本合同即終止，乙方應(yīng)立即騰空并交還門面。如乙方在租賃期限屆滿后仍繼續(xù)使用門面，視為乙方同意按照原合同條款繼續(xù)租賃，租金按原租金標(biāo)準(zhǔn)上浮[上浮比例]%執(zhí)行，甲方有權(quán)隨時要求乙方補(bǔ)辦續(xù)租手續(xù)并支付相關(guān)費(fèi)用。第四章：租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體租金金額]元（大寫：[大寫租金金額]）。2.支付時間：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。如遇法定節(jié)假日或休息日，支付時間應(yīng)順延至下一個工作日。3.支付方式：乙方應(yīng)通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]將租金支付給甲方，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的收款賬戶信息。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具合法有效的租金收據(jù)。第五章：押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[具體押金金額]元（大寫：[大寫押金金額]）。2.押金退還條件：租賃期滿或本合同提前終止，乙方將門面清理干凈并歸還甲方，且無任何違約行為及未了結(jié)的債務(wù)糾紛時，甲方應(yīng)在乙方歸還門面后的[具體退還時長]日內(nèi)將押金全額退還給乙方。如乙方有違約行為或未了結(jié)的債務(wù)糾紛，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額以彌補(bǔ)甲方的損失，剩余部分應(yīng)在扣除之日起[具體退還時長]日內(nèi)退還給乙方。第六章：門面的使用及維護(hù)1.承租方的使用權(quán)利：乙方在租賃期間享有合法使用門面的權(quán)利，可根據(jù)經(jīng)營需要進(jìn)行裝修和布置，但不得損害門面的主體結(jié)構(gòu)和原有設(shè)施，且應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。2.出租方的維護(hù)責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)門面的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)，保證門面的正常使用。如因門面主體結(jié)構(gòu)或公共設(shè)施問題影響乙方經(jīng)營，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修，維修期間應(yīng)相應(yīng)減免乙方的租金。3.雙方的配合義務(wù)：乙方在使用門面過程中，如發(fā)覺門面或公共設(shè)施存在問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[具體處理時長]日內(nèi)進(jìn)行處理。如因乙方使用不當(dāng)或擅自改動導(dǎo)致門面或公共設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七章：合同的解除1.雙方協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.一方違約解除：如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.不可抗力解除：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明材料。第八章：違約責(zé)任1.出租方的違約責(zé)任：甲方未按照約定時間交付門面或交付的門面不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[具體違約金金額]元（大寫：[大寫違約金金額]），并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。甲方未履行維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致門面或公共設(shè)施損壞影響乙方經(jīng)營，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方的損失，并向乙方支付違約金人民幣[具體違約金金額]元（大寫：[大寫違約金金額]）。2.承租方的違約責(zé)任：乙方未按照約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的[逾期支付比例]%向甲方支付違約金。逾期支付超過[逾期支付天數(shù)上限]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。乙方擅自改變門面用途或進(jìn)行違法活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方未經(jīng)甲方同意擅自退租或提前終止合同，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[具體違約金金額]元（大寫：[大寫違約金金額]），并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。第九章：爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的訴訟管轄地為[具體管轄法院名稱]。第十章：其他條款1.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知、文件等，均應(yīng)采用書面形式，并按照本合同約定的地址或聯(lián)系方式送達(dá)。如一方地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時通知對方，否則視為未變更。2.合同的生效與變更：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同的任何變更均應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.保密條款：雙方對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等應(yīng)予以保密，不得向第三方披露或使用，除非經(jīng)對方書面同意或?yàn)槁男斜竞贤枰?.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：附則1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同附件：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.簽字蓋章：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________法定