廚房租賃合同

廚房租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章：合同主體1.1甲方為廚房設(shè)施的所有權(quán)人，具備合法出租廚房的權(quán)利。1.2乙方為合法成立的經(jīng)營實體，具備租賃甲方廚房設(shè)施的權(quán)利能力和行為能力。第二章：租賃廚房的描述2.1甲方出租的廚房位于__________，建筑面積為__________平方米。2.2廚房內(nèi)部設(shè)施包括但不限于爐灶、冰箱、冷藏柜、消毒柜等，具體設(shè)施清單見附件。第三章：租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自__________起至__________止。3.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前一個月內(nèi)向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第四章：租金及支付方式4.1廚房租賃租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。4.2乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第五章：雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）按約定收取租金；（2）對乙方使用廚房進(jìn)行合理監(jiān)督，保證乙方合規(guī)經(jīng)營；（3）在租賃期滿后收回廚房使用權(quán)。5.2甲方義務(wù)：（1）保證廚房設(shè)施的正常運行；（2）在租賃期內(nèi)，對廚房設(shè)施進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)；（3）履行合同約定的其他義務(wù)。5.3乙方權(quán)利：（1）按照約定使用廚房進(jìn)行經(jīng)營活動；（2）對甲方提供的廚房設(shè)施進(jìn)行合理使用，并保證其正常運行；（3）在租賃期滿后，按照約定收回廚房使用權(quán)。5.4乙方義務(wù)：（1）按約定支付租金；（2）合理使用廚房設(shè)施，不得損壞，如有損壞應(yīng)按市價賠償；（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。第六章：押金及保證金6.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為乙方履行合同約定的保證金。6.2租賃期滿或本合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廚房恢復(fù)原狀，甲方在確認(rèn)無損壞或違約情況后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。6.3如乙方在租賃期間有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。第七章：廚房使用及管理7.1乙方應(yīng)按照甲方提供的廚房設(shè)施使用說明合理使用廚房設(shè)備，并遵守甲方制定的廚房管理制度。7.2乙方不得在廚房內(nèi)從事與合同約定用途不符的活動，不得擅自改動廚房結(jié)構(gòu)和內(nèi)部設(shè)施。7.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廚房內(nèi)部的日常清潔衛(wèi)生，保持廚房環(huán)境的整潔。7.4甲方有權(quán)定期對廚房進(jìn)行檢查，保證廚房的安全及衛(wèi)生狀況符合規(guī)定。第八章：維修與保養(yǎng)8.1甲方負(fù)責(zé)廚房設(shè)施的定期保養(yǎng)和維修，保證廚房設(shè)備處于良好狀態(tài)。8.2乙方在使用過程中發(fā)覺設(shè)備故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。8.3乙方因使用不當(dāng)造成設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費用。8.4甲方進(jìn)行維修時，應(yīng)盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。第九章：保險與安全9.1甲方應(yīng)保證廚房所在建筑的結(jié)構(gòu)安全，并負(fù)責(zé)廚房設(shè)施的安全保險。9.2乙方應(yīng)遵守消防、衛(wèi)生等相關(guān)安全規(guī)定，對廚房內(nèi)部的安全負(fù)責(zé)。9.3乙方應(yīng)定期進(jìn)行廚房內(nèi)部的安全檢查，排除安全隱患。9.4乙方在廚房操作過程中應(yīng)采取必要的安全措施，保證員工和顧客的人身安全。第十章：合同的解除與終止10.1在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2在租賃期內(nèi)，如甲方未能提供合同約定的廚房設(shè)施或未能履行合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)提前解除合同。10.3任何一方解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對方。10.4合同期滿后，本合同自動終止，雙方的權(quán)利義務(wù)隨之終止。10.5合同終止后，乙方應(yīng)在合同終止后____天內(nèi)搬離廚房，并將廚房恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)自行處理乙方遺留在廚房內(nèi)的物品，并不退還押金。第十一章：合同的變更和轉(zhuǎn)讓11.1除非雙方達(dá)成書面協(xié)議，否則任何一方不得單方面變更本合同。11.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3甲方轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)提前通知乙方，且新的受讓方應(yīng)同意本合同的全部條款。第十二章：爭議解決12.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。12.2如果協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁解決。12.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十三章：保密條款13.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或解除后____年止。13.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露對方的保密信息。第十四章：其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方代表簽字蓋章確認(rèn)。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十五章：生效與簽署15.1本合同自甲乙雙方代表簽字蓋章之日起生效。15.2本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。