東海市二手房買賣合同范本

東海市二手房買賣合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有位于東海市XX區(qū)XX路XX號房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）的完全所有權(quán)，乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于東海市XX區(qū)XX路XX號，房屋所有權(quán)證號為__________，建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.2甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，且該房產(chǎn)不存在任何查封、抵押等限制性權(quán)利。

二、買賣價格

2.1雙方同意標(biāo)的房產(chǎn)的買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方支付上述款項后，甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的完全所有權(quán)，并協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

三、付款方式

3.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將全部款項支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.2甲方收到全部款項后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)，并確認(rèn)收到款項。

四、交付及驗收

4.1甲方應(yīng)在乙方支付全部款項之日起__________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)進(jìn)行驗收，并在驗收合格后簽署驗收報告。

五、稅費承擔(dān)

5.1雙方同意，在辦理標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費，由甲方承擔(dān)。

5.2乙方在辦理標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔(dān)相關(guān)稅費。

六、違約責(zé)任

6.1如甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元人民幣的違約金。

6.2如乙方未按約定時間支付全部款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元人民幣的違約金。

6.3如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

附件一：標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件

附件二：標(biāo)的房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件

附件三：雙方身份證復(fù)印件

附件四：其他相關(guān)文件

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（第三方服務(wù)方）：____________________

鑒于甲方擁有位于東海市XX區(qū)XX路XX號房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）的完全所有權(quán)，乙方有意購買該房產(chǎn)，為確保交易的安全和效率，丙方作為第三方服務(wù)方，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于交易資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理等。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜及丙方提供的服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于東海市XX區(qū)XX路XX號，房屋所有權(quán)證號為__________，建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.2甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，且該房產(chǎn)不存在任何查封、抵押等限制性權(quán)利。

二、買賣價格及付款方式

2.1雙方同意標(biāo)的房產(chǎn)的買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方支付上述款項后，甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的完全所有權(quán)，并協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.3乙方支付款項前，丙方作為第三方服務(wù)方，負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金，確保資金安全。

三、丙方服務(wù)內(nèi)容與服務(wù)費

3.1丙方提供的服務(wù)包括但不限于：

（1）交易資金監(jiān)管；

（2）產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理；

（3）協(xié)助雙方簽訂正式交易文件。

3.2丙方服務(wù)費為人民幣__________元整，由乙方支付。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方享有標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)，并在交易過程中擁有以下權(quán)益：

（1）甲方在交易過程中有權(quán)隨時了解交易進(jìn)度，并要求丙方提供相關(guān)服務(wù)記錄；

（2）甲方在交易完成后，有權(quán)要求丙方出具交易資金監(jiān)管證明；

（3）甲方在交易過程中，如發(fā)現(xiàn)任何問題，有權(quán)要求丙方協(xié)助解決。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按約定時間支付全部款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元人民幣的違約金。

5.2乙方在辦理標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因自身原因?qū)е聼o法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.3乙方在交易過程中，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在任何權(quán)屬糾紛或限制性權(quán)利，乙方應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

六、丙方的責(zé)任與義務(wù)

6.1丙方作為第三方服務(wù)方，應(yīng)確保交易資金安全，并對交易過程中的資金流向進(jìn)行全程監(jiān)管。

6.2丙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，協(xié)助雙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

6.3丙方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е陆灰谉o法完成，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

附件一：標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件

附件二：標(biāo)的房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件

附件三：雙方身份證復(fù)印件

附件四：丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

附件五：其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于確保交易的安全和效率，降低交易風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方的權(quán)益，確保甲方在交易過程中處于有利地位，降低交易風(fēng)險，提高交易效率。通過引入第三方服務(wù)，甲方能夠更好地維護(hù)自身權(quán)益，同時為乙方提供更為便捷的服務(wù)，實現(xiàn)交易各方的共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（第三方評估機(jī)構(gòu)）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于東海市XX區(qū)XX路XX號房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），為保障乙方的權(quán)益，確保標(biāo)的房產(chǎn)的價值公允，丙方作為第三方評估機(jī)構(gòu)，提供專業(yè)的房產(chǎn)評估服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的購買事宜及丙方提供的服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于東海市XX區(qū)XX路XX號，房屋所有權(quán)證號為__________，建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.2甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，且該房產(chǎn)不存在任何查封、抵押等限制性權(quán)利。

二、房產(chǎn)評估

2.1乙方委托丙方對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行評估，評估內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)的價值、市場行情、潛在風(fēng)險等。

2.2丙方應(yīng)在接受委托后__________個工作日內(nèi)完成評估報告，并向乙方提供。

三、買賣價格及付款方式

3.1雙方同意，根據(jù)丙方提供的評估報告，標(biāo)的房產(chǎn)的買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2乙方支付上述款項后，甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的完全所有權(quán)，并協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

四、丙方服務(wù)內(nèi)容與服務(wù)費

4.1丙方提供的服務(wù)包括但不限于：

（1）對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行專業(yè)評估；

（2）提供評估報告及相關(guān)咨詢服務(wù)；

（3）協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判。

4.2丙方服務(wù)費為人民幣__________元整，由甲方支付。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）乙方有權(quán)要求丙方提供詳細(xì)、準(zhǔn)確的評估報告，并對評估結(jié)果進(jìn)行質(zhì)詢；

（2）乙方有權(quán)在交易過程中了解標(biāo)的房產(chǎn)的實際情況，包括但不限于房產(chǎn)質(zhì)量、周邊環(huán)境等；

（3）乙方有權(quán)在交易完成后，要求丙方提供交易過程中的服務(wù)記錄。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元人民幣的違約金。

6.2甲方在交易過程中，如因自身原因?qū)е聼o法按約定價格出售標(biāo)的房產(chǎn)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.3甲方在交易過程中，如提供虛假信息或隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)的實際情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

附件一：標(biāo)的