代管理物業(yè)合同范本

代管理物業(yè)合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方代為管理物業(yè)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1甲方擁有的物業(yè)位于__________，物業(yè)總面積為__________平方米，包括__________棟樓，共計__________套住宅。

1.2乙方接受甲方委托，代為管理上述物業(yè)。

二、委托管理范圍

2.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等工作。

2.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的租賃、銷售、物業(yè)管理費收繳、公共收益分配等工作。

2.3乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、改造、更新等工作。

2.4乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備的運行、維護(hù)、保養(yǎng)等工作。

2.5乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的消防、防汛、防雷等工作。

2.6乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的社區(qū)活動組織、宣傳等工作。

三、委托管理期限

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

3.2合同期滿前，甲方有權(quán)提前終止合同，但需提前__________個月書面通知乙方。

四、委托管理費用

4.1乙方代為管理物業(yè)的收費標(biāo)準(zhǔn)為：__________元/平方米·年。

4.2甲方應(yīng)于每年__________月__________日前支付乙方上一年度的代為管理費用。

4.3乙方有權(quán)根據(jù)物價上漲等因素調(diào)整收費標(biāo)準(zhǔn)，但需提前__________個月書面通知甲方。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定，未按時支付代為管理費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日__________‰計算。

5.2乙方違反本合同約定，未按約定完成物業(yè)管理工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未完成工作價值的__________%計算。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.物業(yè)清單

2.物業(yè)管理費收繳標(biāo)準(zhǔn)

3.乙方資質(zhì)證明文件

4.乙方相關(guān)管理制度

5.乙方工作人員名單

6.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障物業(yè)管理的專業(yè)性和高效性，特委托乙方（以下簡稱“乙方”）作為第三方管理主體，與甲方共同管理甲方擁有的物業(yè)。同時，甲方為保障自身權(quán)益，特引入丙方（以下簡稱“丙方”）作為監(jiān)督與協(xié)調(diào)主體。三方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1甲方擁有的物業(yè)位于__________，物業(yè)總面積為__________平方米，包括__________棟樓，共計__________套住宅。

1.2乙方接受甲方委托，作為第三方管理主體，代為管理上述物業(yè)。

1.3丙方接受甲方委托，作為監(jiān)督與協(xié)調(diào)主體，對乙方的管理工作進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。

二、委托管理范圍

2.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等工作。

2.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的租賃、銷售、物業(yè)管理費收繳、公共收益分配等工作。

2.3乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、改造、更新等工作。

2.4乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備的運行、維護(hù)、保養(yǎng)等工作。

2.5乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的消防、防汛、防雷等工作。

2.6乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的社區(qū)活動組織、宣傳等工作。

三、丙方職責(zé)

3.1丙方負(fù)責(zé)對乙方的管理工作進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)，確保乙方按照本合同及甲方要求履行職責(zé)。

3.2丙方負(fù)責(zé)對乙方的工作報告進(jìn)行審核，提出改進(jìn)意見，并對乙方的整改情況進(jìn)行跟蹤。

3.3丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決甲乙雙方在物業(yè)管理過程中產(chǎn)生的爭議。

四、委托管理期限

4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

4.2合同期滿前，甲方有權(quán)提前終止合同，但需提前__________個月書面通知乙方和丙方。

五、委托管理費用

5.1乙方代為管理物業(yè)的收費標(biāo)準(zhǔn)為：__________元/平方米·年。

5.2甲方應(yīng)于每年__________月__________日前支付乙方上一年度的代為管理費用。

5.3丙方服務(wù)費為：__________元/年，由甲方支付。

六、甲方的權(quán)益與責(zé)任

6.1甲方享有對物業(yè)的全面管理權(quán)，乙方和丙方均需服從甲方的管理決策。

6.2甲方有權(quán)對乙方和丙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。

6.3甲方有權(quán)要求乙方和丙方定期提交工作報告，并有權(quán)要求乙方和丙方對工作問題進(jìn)行整改。

6.4甲方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理的實際情況，調(diào)整乙方和丙方的管理職責(zé)。

七、乙方的責(zé)任與限制

7.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同及甲方要求履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)的安全、整潔和正常運行。

7.2乙方不得擅自改變物業(yè)用途，不得將物業(yè)出租給違法經(jīng)營者。

7.3乙方不得以任何形式損害甲方利益，不得與第三方串通損害甲方權(quán)益。

7.4乙方不得將物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓或委托給第三方。

八、丙方的責(zé)任與權(quán)利

8.1丙方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改意見。

8.2丙方有權(quán)要求乙方提交相關(guān)資料，以便進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。

8.3丙方有權(quán)根據(jù)甲方要求，調(diào)整乙方的工作計劃。

九、違約責(zé)任

9.1乙方違反本合同約定，未按時完成物業(yè)管理工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未完成工作價值的__________%計算。

9.2乙方違反本合同約定，損害甲方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

9.3丙方違反本合同約定，未履行監(jiān)督和協(xié)調(diào)職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第三方主體介入的意義和目的在于，通過引入專業(yè)的第三方管理主體，提高物業(yè)管理的專業(yè)性和效率，確保物業(yè)的安全、整潔和正常運行。同時，引入監(jiān)督與協(xié)調(diào)主體，加強對乙方工作的監(jiān)督，保障甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為物業(yè)的所有者，有權(quán)對物業(yè)進(jìn)行全面管理，確保物業(yè)符合甲方的要求和利益。通過本合同，甲方能夠有效監(jiān)督乙方和丙方的工作，確保物業(yè)管理的順利進(jìn)行，實現(xiàn)甲方利益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）作為專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)提供方，為保障物業(yè)管理的專業(yè)性和高效性，特委托甲方（以下簡稱“甲方”）作為委托方，并引入丁方（以下簡稱“丁方”）作為監(jiān)督與協(xié)調(diào)主體。三方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1甲方擁有的物業(yè)位于__________，物業(yè)總面積為__________平方米，包括__________棟樓，共計__________套住宅。

1.2乙方接受甲方委托，作為物業(yè)管理服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)上述物業(yè)的管理工作。

1.3丁方接受乙方委托，作為監(jiān)督與協(xié)調(diào)主體，對乙方的管理工作進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。

二、乙方管理范圍

2.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等工作。

2.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的租賃、銷售、物業(yè)管理費收繳、公共收益分配等工作。

2.3乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、改造、更新等工作。

2.4乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備的運行、維護(hù)、保養(yǎng)等工作。

2.5乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的消防、防汛、防雷等工作。

2.6乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的社區(qū)活動組織、宣傳等工作。

三、丁方職責(zé)

3.1丁方負(fù)責(zé)對乙方的管理工作進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)，確保乙方按照本合同及甲方要求履行職責(zé)。

3.2丁方負(fù)責(zé)對乙方的工作報告進(jìn)行審核，提出改進(jìn)意見，并對乙方的整改情況進(jìn)行跟蹤。

3.3丁方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決甲方與乙方在物業(yè)管理過程中產(chǎn)生的爭議。

四、委托管理期限

4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

4.2合同期滿前，乙方有權(quán)提前終止合同，但需提前__________個月書面通知甲方和丁方。

五、乙方權(quán)益與責(zé)任

5.1乙方享有對物業(yè)管理的決策權(quán)，甲方和丁方均需服從乙方的管理決策。

5.2乙方有權(quán)要求甲方按時支付物業(yè)管理費用，并有權(quán)要求甲方提供必要的支持和協(xié)助。

5.3乙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理實際情況，調(diào)整管理方案和人員配置。

六、丁方權(quán)益與責(zé)任

6.1丁方享有對乙方工作的監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料和報告。

6.2丁方有權(quán)根據(jù)甲方和乙方的意見，對乙方的工作提出改進(jìn)建議。

6.3丁方有權(quán)在乙方違反合同約定時，向乙方提出警告或要求整改。

七、甲方責(zé)任與限制

7.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時支付乙方物業(yè)管理費用。

7.2甲方應(yīng)配合乙方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。

7.3甲方不得干預(yù)乙方的正常管理工作，不得要求乙方進(jìn)行違法或違規(guī)行為。

7.4甲方不得以任何形式損害乙方的合法權(quán)益，不得與第三方串通損害乙方利益。

八、違約責(zé)任

8.1甲方違反本合同約定，未按時支付物業(yè)管理費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日__________‰計算。

8.2甲方違反本合同約定，損害乙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)提供