農(nóng)業(yè)生產(chǎn)性土地流轉(zhuǎn)合同

農(nóng)業(yè)生產(chǎn)性土地流轉(zhuǎn)合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)性土地，乙方有意承租該土地進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方將位于__________的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)性土地流轉(zhuǎn)給乙方使用，乙方同意按照甲方要求進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。

二、合同背景：甲方因自身原因無法繼續(xù)經(jīng)營該土地，乙方有意承租該土地進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成本合同。

三、合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。合同到期后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。

四、土地面積及用途：甲方將位于__________的__________畝土地流轉(zhuǎn)給乙方，用于__________農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。

五、租金及支付方式：乙方每年向甲方支付租金__________元，支付方式為__________。

六、雙方權(quán)利義務(wù)：甲方負責(zé)提供土地、水、電等基礎(chǔ)設(shè)施，乙方負責(zé)土地的種植、管理、維護等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動。

七、違約責(zé)任：如甲方或乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證所流轉(zhuǎn)土地的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議，并確保乙方在租賃期間內(nèi)合法使用該土地。

2.甲方應(yīng)向乙方提供土地的必要基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于水利設(shè)施、電力供應(yīng)等，確保乙方能夠正常進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。

3.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點向乙方交付土地，并確保土地質(zhì)量符合乙方農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的需求。

4.甲方應(yīng)配合乙方進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動，如提供農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)、協(xié)助乙方解決農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中的問題等。

5.甲方應(yīng)按時收取乙方支付的租金，并按照合同約定進行管理。

6.甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或者履行不符合約定的違約責(zé)任。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付租金，并按照合同約定的方式支付。

2.乙方應(yīng)按照甲方提供的土地質(zhì)量要求，合理使用土地，不得改變土地用途。

3.乙方應(yīng)負責(zé)土地的種植、管理、維護等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動的正常進行。

4.乙方應(yīng)合理利用水資源，不得浪費和污染水資源。

5.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)，不得從事違法農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動。

6.乙方應(yīng)保護土地生態(tài)環(huán)境，不得破壞土地資源。

7.乙方應(yīng)按照合同約定，在合同到期或者解除合同時，將土地恢復(fù)原狀，并返還給甲方。

8.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或者履行不符合約定的違約責(zé)任。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用土地，并保證土地的合理利用。

2.甲方有權(quán)要求乙方按時支付租金，并有權(quán)對乙方違反合同的行為進行追償。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基礎(chǔ)設(shè)施，并有權(quán)對甲方違反合同的行為進行追償。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證土地的權(quán)屬清晰，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。

2.甲方有義務(wù)按時交付土地，并保證土地質(zhì)量符合乙方生產(chǎn)需求。

3.乙方有義務(wù)按照合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途。

4.乙方有義務(wù)按時支付租金，不得拖欠。

5.雙方均有義務(wù)遵守合同約定，履行各自的合同義務(wù)。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本合同的總金額為人民幣__________元整（￥__________元），該金額為乙方在租賃期間內(nèi)應(yīng)支付給甲方的租金總額。

二、支付方式

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付首付款，首付款金額為合同總金額的__________%，即人民幣__________元（￥__________元）。

2.年租金支付：

a.每年乙方應(yīng)向甲方支付年租金，年租金金額為合同總金額的__________%，即人民幣__________元（￥__________元）。

b.年租金支付時間為每年的__________月__________日，乙方應(yīng)確保在此日期前將年租金足額支付至甲方指定的賬戶。

3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付保證金，保證金金額為合同總金額的__________%，即人民幣__________元（￥__________元）。保證金在合同履行完畢后，無違約行為的情況下，將全額無息返還給乙方。

4.額外費用：本合同總金額不包括乙方在使用土地過程中可能產(chǎn)生的額外費用，如水利設(shè)施維護費、農(nóng)業(yè)保險費、因自然災(zāi)害等原因造成的損失賠償?shù)?。上述額外費用由乙方自行承擔(dān)。

三、支付條件

1.甲方收到乙方支付的首付款、年租金和保證金后，應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。

2.乙方支付年租金前，應(yīng)確保土地的合理使用，不得有違反合同約定的行為。

3.若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定采取必要的措施，包括但不限于停止提供土地使用、追討欠款等。

四、支付賬戶

甲方指定的收款賬戶信息如下：

賬戶名稱：__________

開戶銀行：__________

賬號：__________

五、違約責(zé)任

若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為年租金的__________%，即人民幣__________元（￥__________元）。

六、結(jié)算方式

本合同項下的所有資金結(jié)算均以人民幣結(jié)算，雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)外匯管理的相關(guān)規(guī)定。

七、爭議解決

若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機制：

一、違約責(zé)任

1.違約行為：本合同項下，任何一方違反合同約定的行為均構(gòu)成違約，包括但不限于以下情形：

a.甲方未按時交付土地或提供必要基礎(chǔ)設(shè)施；

b.乙方未按時支付租金或保證金；

c.乙方未按約定使用土地，造成土地質(zhì)量下降或改變土地用途；

d.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。

2.違約責(zé)任：

a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

b.違約金金額根據(jù)違約行為的具體情況確定，但最高不超過合同總金額的__________%。

c.違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可采取以下爭議解決方式之一：

a.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

b.仲裁：雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

2.適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行、違約責(zé)任及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：如雙方選擇訴訟解決爭議，合同簽訂地人民法院為管轄法院。

4.爭議解決程序：

a.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在__________日內(nèi)將爭議事項書面通知對方。

b.雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起__________日內(nèi)開始協(xié)商解決爭議。

c.如協(xié)商未果，任何一方均可根據(jù)選擇的爭議解決方式提起訴訟或仲裁。

三、其他

1.本合同項下的違約責(zé)任和爭議解決機制為雙方自愿達成，任何一方不得以任何理由規(guī)避或減輕違約責(zé)任。

2.本合同項下的違約責(zé)任和爭議解決機制為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力。

二、有效期

本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽合同。

三、變更

1.本合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。

四、終止

1.本合同因以下原因之一終止：

a.合同約定的期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

d.一方違約，另一方依法解除合同；

e.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地返還、租金結(jié)算、違約責(zé)任承擔(dān)等。

五、通知

1.雙方應(yīng)按照本合同約定的方式和地址互相通知。

2.任何一方變更通知地址，應(yīng)在變更后__________日內(nèi)書面通知對方。

六、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

3.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

本合同的爭議解決方式、適用法律和管轄法院等事項，按照“違約與爭議解決機制”部分的約定執(zhí)行。

八、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同終止之日起失效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

一、土地權(quán)屬證明文件

1.甲方提供的土地所有權(quán)證書或使用權(quán)證書復(fù)印件；

2.土地承包經(jīng)營權(quán)證書復(fù)印件。

二、土地狀況說明

1.土地現(xiàn)狀描述，包括地形、土壤、水利設(shè)施等信息；

2.土地使用限制說明，如環(huán)保要求、農(nóng)業(yè)用途限制等。

三、合同附件

1.土地流轉(zhuǎn)合同書；

2.雙方簽訂的任何補充協(xié)議或變更協(xié)議。

四、相關(guān)費用清單

1.土地流轉(zhuǎn)租金明細；

2.保證金及其他相關(guān)費用的明細。

五、雙方簽字蓋章頁

1.甲方和乙方簽字蓋章頁；

2.甲方和乙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章頁。

六、其他相關(guān)文件

1.甲