2025年房地產(chǎn)獨(dú)家銷(xiāo)售合同

2025年房地產(chǎn)獨(dú)家銷(xiāo)售合同甲方（賣(mài)方）：____乙方（買(mǎi)方）：____第一條合同主體1.1甲方為房屋的合法所有者，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，有權(quán)依法出售該房屋。1.2乙方為具有完全民事行為能力的個(gè)人或單位，有購(gòu)買(mǎi)房屋的意愿及支付能力。第二條房屋基本信息2.1房屋位于____市____區(qū)____路____號(hào)，建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，房屋性質(zhì)為_(kāi)___。2.2房屋所有權(quán)證編號(hào)為_(kāi)___，土地使用權(quán)證編號(hào)為_(kāi)___。第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1乙方同意購(gòu)買(mǎi)該房屋，甲乙雙方協(xié)商確定房屋總價(jià)為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。3.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合乙方支付定金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。（2）乙方在____年____月____日前支付房屋總價(jià)款的____%。（3）剩余款項(xiàng)在____年____月____日前支付完畢。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在____年____月____日前將房屋交付給乙方。4.2乙方在收到房屋后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方辦理房屋交付手續(xù)。4.3如乙方驗(yàn)收不合格，應(yīng)在驗(yàn)收合格后辦理房屋交付手續(xù)。第五條房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助。5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用按照____市相關(guān)政策規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。5.3房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在____年____月____日前完成。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利：（1）按照合同約定收取房屋總價(jià)款。（2）按照合同約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2甲方義務(wù)：（1）保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何糾紛。（2）按照合同約定交付房屋。6.3乙方權(quán)利：（1）按照合同約定購(gòu)買(mǎi)房屋。（2）按照合同約定驗(yàn)收房屋。6.4乙方義務(wù)：（1）按照合同約定支付房屋總價(jià)款。（2）按照合同約定協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方如未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。7.3乙方如未按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向____市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙