公寓翻新裝修合同

公寓翻新裝修合同合同編號：__________甲方（業(yè)主）：__________身份證號：__________乙方（裝修公司）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________第一條項目概況1.1工程名稱：_______公寓翻新裝修工程1.2工程地點：_______市_______區(qū)_______路_______號_______室1.3工程面積：_______平方米1.4工程預算：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元第二條工程內容（1）拆除原裝修：包括拆除原墻面、地面、天花板的裝修材料，清理垃圾；（2）水電改造：包括重新布設水管、電線，安裝燈具、插座等；（3）墻面裝修：包括刮膩子、刷乳膠漆、貼壁紙等；（4）地面裝修：包括鋪設瓷磚、地板等；（5）天花吊頂：包括安裝吊頂材料、燈具等；（6）家具安裝：包括定制家具、安裝成品家具等；（7）其他：包括甲方提出的其他裝修需求。第三條工程進度3.1乙方應根據(jù)甲方提供的裝修方案和預算，制定詳細的施工進度計劃，報甲方批準。3.2乙方應按照批準的施工進度計劃進行施工，確保工程按時完成。3.3甲方有權對工程進度進行監(jiān)督，對乙方未按進度施工的行為，有權要求乙方整改。第四條工程質量4.1乙方應保證施工質量，嚴格按照國家有關裝修質量標準進行施工。4.2乙方應使用合格的裝修材料，確保工程安全、環(huán)保。4.3乙方在施工過程中，如發(fā)生質量問題，應立即采取措施予以整改，直至達到甲方滿意。4.4工程驗收合格后，乙方應提供完整的施工資料，包括工程圖紙、驗收報告等。第五條工程款項（1）合同簽訂后3個工作日內，支付工程預付款的30%；（2）工程進度達到50%時，支付工程進度款的30%；（3）工程驗收合格后，支付工程尾款的40%。5.2乙方應按甲方要求提供正規(guī)發(fā)票。第六條違約責任6.1乙方未按約定完成工程，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。6.2乙方施工質量不符合國家標準，甲方有權要求乙方整改，乙方應在規(guī)定時間內完成整改。如整改后仍不符合標準，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的20%。6.3甲方未按約定支付工程款項，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金為逾期付款金額的1%。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1甲方應保證乙方在施工期間的安全，不得要求乙方進行違法作業(yè)。8.2乙方應遵守施工現(xiàn)場的規(guī)章制度，不得損壞甲方原有設施。8.3雙方應遵守國家有關法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______注意事項：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、身份證號、營業(yè)執(zhí)照號等信息準確無誤，以確認合同當事人的合法性。2.工程內容具體化：詳細列明裝修工程的具體項目，包括但不限于拆除、水電改造、墻面裝修等，以及甲方提出的特殊裝修需求。3.工程進度和質量：合同中應包含詳細的施工進度計劃和質量標準，確保乙方按照約定的時間和質量完成工程。4.工程款項支付：明確支付方式和時間節(jié)點，確?？铐椫Ц兜暮戏ㄐ院桶踩?。5.違約責任：明確雙方在違約情況下的責任和違約金計算方式，保障雙方的合法權益。6.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，通常選擇合同簽訂地的人民法院作為訴訟地點。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭議發(fā)生時，通過友好協(xié)商的方式解決問題，以避免法律訴訟的時間和成本。2.法律途徑：如協(xié)商無果，可依據(jù)合同約定，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同（Contract）：指雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.業(yè)主（Owner）：指擁有物業(yè)所有權或使用權，對物業(yè)享有處分、使用、收益等權利的個人或單位。3.裝修公司（DecorationCompany）：指依法注冊，具有合法資質，提供房屋裝修服務的經(jīng)濟組織。4.預付款（AdvancePayment）：指甲方在工程開始前支付給乙方的部分款項，作為工程啟動的先期資金。5.違約金（LiquidatedDamages）：指雙方在合同中約定，當一方違約時，應向另一方支付的賠償金。6.暫停施工（SuspensionofConstruction）：指乙方在甲方未按約定支付款項或其他違約情況下，暫時停止施工的行為。7.整改（Rectification）：指乙方在施工過程中，對發(fā)現(xiàn)的質量問題進行修復和改進的行為。8.訴訟（Litigation）：指雙方在爭議無法協(xié)商解決時，向法院提起的法律程序，通過司法途徑解決爭議。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：公寓作為投資用途，業(yè)主希望裝修后立即出租。補充條款：甲方應在裝修完成后15天內，將公寓交付給乙方進行出租管理，乙方應確保公寓在交付后的30天內完成出租。2.應用場合：公寓為甲方自住，但甲方在裝修期間需要臨時居住他處。補充條款：乙方應協(xié)助甲方尋找臨時住宿地點，并提供必要的搬遷服務，相關費用由甲方承擔。3.應用場合：甲方希望裝修后參與房屋銷售，提升房屋市場競爭力。補充條款：乙方應提供專業(yè)的裝修設計建議，以增加房屋的市場吸引力，并在裝修完成后協(xié)助甲方進行房產銷售推廣。4.應用場合：公寓位于歷史建筑內，裝修需符合特定保護規(guī)定。補充條款：乙方在進行裝修前，需先向甲方提供符合相關保護規(guī)定的裝修方案，并負責辦理所有必要的審批手續(xù)。合同所需附件列表：1.裝修設計方案：包括平面布局圖、效果圖、材料清單等。2.工程預算明細：詳細列出各項工程的費用和材料價格。3.裝修材料質量合格證明：包括所有裝修材料的質量檢測報告。4.工程進度計劃表：明確各階段施工的起始和結束時間。5.支付款項憑證：包括所有款項支付的證據(jù)，如轉賬記錄、收據(jù)等。6.安全施工協(xié)議：雙方簽訂的安全施工協(xié)議，明確施工現(xiàn)場的安全責任