房屋二次抵押借款合同例文

房屋二次抵押借款合同例文合同編號：__________甲方（抵押人）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（抵押權人）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________鑒于甲方自愿將其擁有的房產作為借款的抵押擔保，乙方同意接受該房產抵押，雙方為明確雙方權利義務，經友好協商，特訂立本合同，以共同遵守：第一條抵押房產1.1甲方抵押的房產位于：__________，房產證號：__________，面積：__________平方米，房產性質：__________。1.2甲方保證該房產無任何權屬糾紛、租賃合同、共有權人不同意抵押等情形，甲方對該房產擁有完全的所有權和處置權。第二條借款金額及期限2.1乙方同意向甲方提供借款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，作為甲方因__________用途的借款。2.2借款期限為____個月，自甲方實際收到借款之日起計算。第三條抵押擔保3.1甲方將其擁有的房產抵押給乙方，作為甲方借款的擔保。3.2甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，到房產登記機關辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明交付給乙方。3.3甲方應保證抵押房產的完好無損，并承擔抵押房產的一切稅費。第四條借款利息及還款方式4.1借款利率為年利率____%，利息按月計算。（1）每月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（2）還款方式為等額本息還款法。4.3甲方應在還款期限內，將每月還款金額支付至乙方指定的賬戶。第五條違約責任5.1甲方未按本合同約定的期限償還借款本息的，乙方有權要求甲方支付逾期利息，逾期利息的計算方式為：逾期本金×日利率____%。5.2甲方未按本合同約定辦理抵押登記手續(xù)的，乙方有權要求甲方承擔因此產生的損失。5.3甲方在抵押期間轉讓、出租、贈與或設定其他權利負擔的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。第六條抵押權的實現6.1如甲方未按本合同約定的期限償還借款本息，乙方有權依法處置抵押房產，所得價款優(yōu)先償還借款本息。6.2乙方處置抵押房產所得價款扣除借款本息、違約金、損害賠償金等費用后，如有剩余，應退還甲方；如不足，乙方有權繼續(xù)向甲方追償。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.抵押物的權屬清晰：甲方需確保抵押房產的權屬清晰，無任何法律糾紛或權利瑕疵，否則可能導致抵押無效。2.抵押登記：甲方應在合同約定的時間內完成抵押登記，否則抵押權不生效，乙方無法依法實現抵押權。3.還款期限和方式：甲方需嚴格按照約定的還款期限和方式還款，否則可能產生逾期利息和違約責任。4.抵押物的維護：甲方需保證抵押物的完好，不得隨意處置，如轉讓、出租或贈與。5.合同變更：任何對合同的變更都應書面進行，并且雙方簽字確認，口頭協議無效。解決辦法：1.權屬糾紛：若發(fā)生權屬糾紛，應立即停止抵押行為，并協商解決，必要時可尋求法律援助。2.逾期還款：若甲方逾期還款，乙方有權要求支付逾期利息，并可根據合同條款采取法律手段追討債務。3.抵押物損壞：若抵押物損壞，甲方應及時修復，以免影響抵押物的價值，影響乙方的利益。4.合同爭議：如雙方對合同內容有爭議，應協商解決，協商不成可提交至合同約定的仲裁機構或法院解決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押：指債務人或第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優(yōu)先受償。2.抵押權：是債權人對債務人或第三人提供的抵押物享有的一種擔保物權，當債務人不履行債務時，債權人可以依法處置抵押物以優(yōu)先受償。3.抵押登記：指將抵押物的權利狀況在不動產登記簿上予以登記的行為，抵押權自登記時設立。4.違約責任：指合同當事人違反合同義務所應承擔的民事責任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等。5.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的本息，其中每月還款的本金和利息比例逐漸變化，前期利息較多，后期本金較多。6.擔保物權：指為確保債務的履行，在債務人或第三人的特定物上設定的權利，包括抵押權、質權等。特殊應用場合及補充條款：1.場合：甲方因創(chuàng)業(yè)需要資金支持，將房產作為抵押向乙方借款。補充條款：考慮到創(chuàng)業(yè)風險，雙方同意在合同中增加一條：“如甲方創(chuàng)業(yè)失敗，導致無法按期還款，雙方可協商延長還款期限或調整還款計劃，乙方應給予甲方合理的寬限期?！?.場合：甲方因子女教育需要大額資金，將房產抵押給乙方。補充條款：考慮到教育的重要性，雙方同意增加一條：“若甲方因子女教育資金需求發(fā)生變化，雙方可協商提前還款或部分提前還款，乙方應盡力配合?！?.場合：甲方因醫(yī)療緊急情況需要資金，將房產作為抵押。補充條款：考慮到緊急醫(yī)療情況，雙方同意在合同中增加一條：“如甲方因醫(yī)療緊急情況需要使用部分或全部抵押借款，乙方應優(yōu)先考慮甲方的緊急需求，并在合理范圍內提供幫助?！?.場合：甲方因房屋裝修需要資金，將房產抵押給乙方。補充條款：考慮到裝修可能對房屋價值產生影響，雙方同意增加一條：“甲方在抵押期間進行合理裝修，不影響抵押物價值的前提下，乙方應予以支持?！焙贤韪郊斜恚?.甲方身份證復印件2.房產證復印