城市小區(qū)房屋合租合同范本

城市小區(qū)房屋合租合同范本

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

丙方（合租方）：_________________

丁方（合租方）：_________________

鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，乙方、丙方、丁方為共同承租人，經(jīng)四方協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋情況

1.1甲方同意將其所有的位于_________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方、丙方、丁方共同居住使用。

1.2該房屋建筑面積為_________________平方米，具體戶型為_________________。

1.3該房屋的附屬設(shè)施包括：_________________。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自_________________年_________________月_________________日起至_________________年_________________月_________________日止。

2.2租賃期滿，乙方、丙方、丁方需繼續(xù)租用該房屋的，應(yīng)提前_________________日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1該房屋的租金為每月_________________元，由乙方、丙方、丁方平均分擔(dān)。

3.2租金支付方式為：每季度支付一次，每次支付_________________元，首次租金于合同簽訂之日支付，之后每季度的第一個(gè)月的第_________________日支付。

3.3乙方、丙方、丁方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方、丙方、丁方應(yīng)于合同簽訂之日向甲方支付押金_________________元。

4.2押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施的完好，以及乙方、丙方、丁方履行合同義務(wù)的保證。

4.3租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方、丙方、丁方交還房屋并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后的_________________日內(nèi)退還押金。

第五條房屋維護(hù)和修繕

5.1甲方應(yīng)保證該房屋及附屬設(shè)施在交付時(shí)處于良好的可使用狀態(tài)。

5.2租賃期間，該房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方、丙方、丁方使用不當(dāng)造成的損壞除外。

5.3乙方、丙方、丁方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

第六條房屋的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租

6.1租賃期間，甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，應(yīng)提前_________________日通知乙方、丙方、丁方，乙方、丙方、丁方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

6.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方、丙方、丁方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。

第七條合同的變更和解除

7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

7.2.1甲方未按約定交付該房屋達(dá)_________________日以上的；

7.2.2該房屋因不可抗力原因?qū)е職p、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的；

7.2.3乙方、丙方、丁方逾期不支付租金累計(jì)達(dá)_________________日以上的；

7.2.4乙方、丙方、丁方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房屋的；

7.2.5乙方、丙方、丁方利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。

7.3因上述情形解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條違約責(zé)任

8.1甲方未按約定交付該房屋或交付的房屋不符合約定條件的，應(yīng)按月租金的_________________%向乙方、丙方、丁方支付違約金。

8.2乙方、丙方、丁方逾期支付租金的，除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)按逾期金額的千分之五支付違約金。

8.3乙方、丙方、丁方違反合同約定，擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房屋的，應(yīng)按月租金的_________________%向甲方支付違約金。

8.4乙方、丙方、丁方利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方、丙方、丁方賠償因此造成的損失。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導(dǎo)致不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，雙方均有權(quán)解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

9.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向甲方所在地人民法院起訴。

10.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.3本合同一式四份，甲、乙、丙、丁四方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_________________乙方（簽字）：_________________

身份證號(hào)：_________________身份證號(hào)：_________________

聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：_________________

日期：_________________年_________________月_________________日

丙方（簽字）：_________________丁方（簽字）：_________________

身份證號(hào)：_________________身份證號(hào)：_________________

聯(lián)系電話：_________________聯(lián)