茶山轉(zhuǎn)讓合同范本

茶山轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：廣東省某某茶業(yè)有限公司

地址：廣東省某市區(qū)某街道某某號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼

2.合同簡介：

甲方是一家專業(yè)從事茶葉種植、加工、銷售的知名企業(yè)，擁有豐富的茶山資源。近年來，隨著市場競爭的加劇，甲方?jīng)Q定調(diào)整經(jīng)營戰(zhàn)略，將部分茶山資源進行轉(zhuǎn)讓，以便更好地整合資源、優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：浙江省某茶葉專業(yè)合作社

地址：浙江省某市區(qū)某街道某某號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號碼

乙方是一家專業(yè)從事茶葉種植、加工、銷售的合作社，具有豐富的茶葉種植經(jīng)驗和市場渠道。在了解到甲方的茶山轉(zhuǎn)讓意向后，乙方表現(xiàn)出濃厚的興趣，并愿意購買甲方部分茶山資源，以擴大自身產(chǎn)業(yè)規(guī)模。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過充分協(xié)商，達成以下茶山轉(zhuǎn)讓合同：

一、合同背景與前提條件

1.甲方擁有位于廣東省某地的一片茶山，總面積為XX畝，茶樹品種優(yōu)良，具備良好的生產(chǎn)條件。

2.乙方具備茶葉種植、加工、銷售的相關(guān)資質(zhì)，具備購買甲方茶山的經(jīng)濟實力和技術(shù)能力。

3.雙方同意按照本合同的約定，進行茶山轉(zhuǎn)讓事宜。

二、茶山轉(zhuǎn)讓范圍及價格

1.茶山轉(zhuǎn)讓范圍：甲方將其擁有的XX畝茶山轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.茶山轉(zhuǎn)讓價格：雙方協(xié)商確定，每畝茶山轉(zhuǎn)讓價格為人民幣XX萬元，共計人民幣XX萬元。

三、支付方式及履行期限

1.乙方在本合同簽訂后5個工作日內(nèi)，向甲方支付茶山轉(zhuǎn)讓款的50%。

2.剩余50%的茶山轉(zhuǎn)讓款，乙方應(yīng)在本合同簽訂后12個月內(nèi)支付完畢。

3.雙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，完成茶山轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方保證茶山權(quán)屬清晰，無任何糾紛。

（2）甲方負責(zé)辦理茶山轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。

（3）甲方在合同履行期間，應(yīng)確保茶山的生產(chǎn)經(jīng)營不受影響。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方按照合同約定支付茶山轉(zhuǎn)讓款。

（2）乙方在購買茶山后，應(yīng)合法經(jīng)營，不得改變茶山的用途。

（3）乙方負責(zé)茶山的管理和維護，確保茶山的生產(chǎn)能力。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定辦理茶山轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.如乙方未按約定支付茶山轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.雙方應(yīng)積極采取措施，減少因不可抗力造成的損失。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

九、附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、簽署

甲方（蓋章）：廣東省某某茶業(yè)有限公司

乙方（蓋章）：浙江省某茶葉專業(yè)合作社

甲方代表（簽字）：張三

乙方代表（簽字）：李四

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其擁有的茶山資源，以便乙方能夠擴大茶葉種植規(guī)模，提高經(jīng)濟效益。具體內(nèi)容包括：

1.茶山土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。

2.茶山附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓，包括但不限于灌溉系統(tǒng)、茶園管理用房等。

3.茶樹及相關(guān)植被的轉(zhuǎn)讓。

4.茶山生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓。

第二條定義

1."茶山"：指甲方擁有的位于廣東省某地，面積為XX畝的茶園及其附屬設(shè)施。

2."茶山轉(zhuǎn)讓款"：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的茶山轉(zhuǎn)讓總價款。

3."轉(zhuǎn)讓手續(xù)"：指甲方辦理的將茶山土地使用權(quán)、設(shè)施、茶樹等轉(zhuǎn)讓給乙方的法律手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

a.甲方有權(quán)按照合同約定收取茶山轉(zhuǎn)讓款。

b.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成茶山轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更、設(shè)施轉(zhuǎn)讓等。

c.甲方應(yīng)保證茶山在轉(zhuǎn)讓時權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

d.甲方應(yīng)向乙方提供茶山現(xiàn)有的技術(shù)資料、生產(chǎn)經(jīng)營記錄等，以幫助乙方順利接手茶山。

e.甲方不得在合同有效期內(nèi)干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

a.乙方有權(quán)在支付茶山轉(zhuǎn)讓款后，獲得茶山的土地使用權(quán)和生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)。

b.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付茶山轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)因延期支付產(chǎn)生的違約責(zé)任。

c.乙方應(yīng)合法經(jīng)營茶山，不得改變茶山的農(nóng)業(yè)用途。

d.乙方負責(zé)茶山的日常管理和維護，保持茶山的生產(chǎn)能力和可持續(xù)發(fā)展。

e.乙方在經(jīng)營茶山過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)安全和環(huán)境保護。

f.乙方有權(quán)在茶山經(jīng)營過程中，對茶山進行合理改造和投資，以提升生產(chǎn)效益。

第四條價格與支付條件

1.茶山轉(zhuǎn)讓價格：雙方確認，甲方向乙方轉(zhuǎn)讓的茶山總面積為XX畝，每畝轉(zhuǎn)讓價格為人民幣XX萬元，總計人民幣XX萬元。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付茶山轉(zhuǎn)讓款。

3.支付時間：

a.乙方在本合同簽訂后5個工作日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓款的50%。

b.剩余50%的轉(zhuǎn)讓款，乙方應(yīng)在本合同簽訂后12個月內(nèi)支付完畢。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為10年。

2.乙方應(yīng)在本合同生效后立即開始支付茶山轉(zhuǎn)讓款，并按照第四條規(guī)定的期限完成支付。

3.甲方應(yīng)在收到首期轉(zhuǎn)讓款后，開始辦理茶山轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，并在合同生效后6個月內(nèi)完成所有轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.若甲方未按約定時間辦理茶山轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為茶山轉(zhuǎn)讓款的5%。

b.若因甲方原因?qū)е虏枭綑?quán)屬存在爭議，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方支付賠償金，賠償金為茶山轉(zhuǎn)讓款的10%。

c.若甲方違反合同約定干涉乙方生產(chǎn)經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并支付違約金，違約金為茶山轉(zhuǎn)讓款的3%。

2.乙方違約：

a.若乙方未按約定時間支付茶山轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未支付轉(zhuǎn)讓款的5%。

b.若乙方未按約定用途經(jīng)營茶山，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金為茶山轉(zhuǎn)讓款的5%。

c.若乙方在經(jīng)營過程中造成茶山嚴重損害，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付賠償金，賠償金根據(jù)實際損失計算。

3.雙方同意，如一方違約，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金和賠償金。違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱的“不可抗力”，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的合同履行義務(wù)將予以中止，且不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)共同努力減少不可抗力造成的損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.若雙方選擇訴訟解決，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.爭議解決所產(chǎn)生的律師費、仲裁費、訴訟費等費用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。通過快遞或掛號郵件寄出，視為已送達。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，必須以書面形式作出，并由雙方代表簽字確認，否則無效。

3.終止條件：如一方嚴重違反本合同，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，另一方有權(quán)提前終止本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.本合同的提前終止不影響雙方在終止前產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，也不影響雙方依法享有的其他權(quán)利。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽