買(mǎi)賣(mài)門(mén)臉合同范本

買(mǎi)賣(mài)門(mén)臉合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：______投資有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（先生/女士）

聯(lián)系方式：______

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：______房產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（先生/女士）

聯(lián)系方式：______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方對(duì)商業(yè)門(mén)臉的投資需求以及乙方擁有位于繁華地段的優(yōu)質(zhì)門(mén)臉資源，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方所持有的門(mén)臉物業(yè)事宜達(dá)成以下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方為實(shí)現(xiàn)其商業(yè)投資目的，在綜合考察了市場(chǎng)情況及乙方的門(mén)臉資源后，決定購(gòu)買(mǎi)乙方所持有的門(mén)臉物業(yè)。

2.乙方作為門(mén)臉物業(yè)的合法所有權(quán)人，同意將所擁有的門(mén)臉物業(yè)出售給甲方。

3.雙方確認(rèn)，本合同簽訂之日，甲方已充分了解乙方所提供的門(mén)臉物業(yè)的實(shí)際情況，包括但不限于物業(yè)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬等。

二、合作事項(xiàng)

1.甲方購(gòu)買(mǎi)乙方所持有的門(mén)臉物業(yè)，用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)。

2.乙方負(fù)責(zé)提供合法的門(mén)臉物業(yè)，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同所涉及的門(mén)臉物業(yè)為乙方合法擁有的優(yōu)質(zhì)資源，甲方購(gòu)買(mǎi)該門(mén)臉物業(yè)符合其商業(yè)投資戰(zhàn)略。雙方簽訂本合同，旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行。

本合同所述的當(dāng)事人信息及合同簡(jiǎn)介為本合同的基礎(chǔ)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方所持有的門(mén)臉物業(yè)達(dá)成一致，確保雙方權(quán)益得到保障。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購(gòu)買(mǎi)乙方門(mén)臉物業(yè)，用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.乙方協(xié)助甲方辦理門(mén)臉物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3.雙方共同遵守本合同的約定，確保合同順利履行。

第二條定義

1.門(mén)臉物業(yè)：指乙方合法擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的商業(yè)物業(yè)。

2.商業(yè)投資：指甲方購(gòu)買(mǎi)門(mén)臉物業(yè)，進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，以獲取投資回報(bào)。

3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：指甲方購(gòu)買(mǎi)門(mén)臉物業(yè)后，乙方協(xié)助甲方將物業(yè)所有權(quán)從乙方名下過(guò)戶(hù)至甲方名下的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買(mǎi)乙方所持有的門(mén)臉物業(yè)。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。

3.甲方在購(gòu)買(mǎi)門(mén)臉物業(yè)后，有權(quán)對(duì)其進(jìn)行合法使用和處置。

4.甲方應(yīng)按時(shí)辦理門(mén)臉物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方應(yīng)予以協(xié)助。

5.甲方在購(gòu)買(mǎi)門(mén)臉物業(yè)后，如需對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定向甲方出售門(mén)臉物業(yè)。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂后，確保門(mén)臉物業(yè)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。

3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理門(mén)臉物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括提供相關(guān)資料、配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)等。

4.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，將門(mén)臉物業(yè)交付給甲方。

5.乙方應(yīng)如實(shí)告知甲方門(mén)臉物業(yè)的實(shí)際情況，包括但不限于物業(yè)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。

6.乙方在合同履行過(guò)程中，如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法按期交付門(mén)臉物業(yè)，應(yīng)立即通知甲方，并采取積極措施減少損失。

本合同所述的雙方權(quán)利與義務(wù)為本合同的核心內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲乙雙方確認(rèn)，甲方購(gòu)買(mǎi)乙方門(mén)臉物業(yè)的總價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付購(gòu)房款：

a.合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款的______%；

b.門(mén)臉物業(yè)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)至甲方名下后______個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的購(gòu)房款。

3.甲方支付購(gòu)房款的方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)，將門(mén)臉物業(yè)交付給甲方。

3.甲方應(yīng)在門(mén)臉物業(yè)交付之日起______個(gè)工作日內(nèi)，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

4.雙方應(yīng)確保在合同約定的履行期限內(nèi)完成各自的權(quán)利與義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)自逾期之日起，按日向乙方支付逾期付款金額的______%作為違約金。

2.甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)自逾期之日起，按日向乙方支付相當(dāng)于購(gòu)房款______%的違約金。

3.甲方逾期支付購(gòu)房款或逾期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，經(jīng)乙方催告后仍不履行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金及賠償損失。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時(shí)間交付門(mén)臉物業(yè)的，應(yīng)自逾期之日起，按日向甲方支付相當(dāng)于購(gòu)房款______%的違約金。

2.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)自逾期之日起，按日向甲方支付相當(dāng)于購(gòu)房款______%的違約金。

3.乙方在合同履行過(guò)程中，如存在隱瞞門(mén)臉物業(yè)實(shí)際情況等欺詐行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金及賠償損失。

4.雙方在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法履行合同，應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任。

本合同所述的價(jià)格與支付條件、履行期限及違約責(zé)任等條款，是甲乙雙方真實(shí)意思表示，具有法律約束力。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所造成的損失。在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)采取適當(dāng)措施減輕損失。

4.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否部分或全部免除違約責(zé)任。

5.受不可抗力影響的一方在履行期限屆滿前，如能證明不可抗力事件導(dǎo)致其無(wú)法履行合同，可申請(qǐng)延長(zhǎng)履行期限，待不可抗力事件消除后繼續(xù)履行合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.雙方也可以直接選擇將爭(zhēng)議提交______人民法院訴訟解決。

5.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

本合同所述的不可抗力及爭(zhēng)議解決條款，旨在明確在特定情況下的責(zé)任分配和爭(zhēng)議處理方式，以保障雙方合法權(quán)益。雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并接受以上條款。如有爭(zhēng)議發(fā)生，雙方應(yīng)遵循本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞、電子郵件或傳真等方式發(fā)送，發(fā)送當(dāng)日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)書(shū)面通知解除合同。

4.本合同的提前解除、終止不影響雙方在解除、終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

5.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于門(mén)臉物業(yè)的權(quán)屬證明、平面圖等相關(guān)材料，附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力