商場股份合同范本

商場股份合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX商場管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY股份投資集團有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事商場投資、運營及管理的公司，擁有豐富的商場運營經(jīng)驗和資源；乙方為一家具備較強資金實力和投資經(jīng)驗的股份投資集團，有意向投資商場股份。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售其持有的商場股份給乙方，乙方購買并持有該商場股份事宜，達(dá)成如下合作協(xié)議：

一、合作背景及前提條件

1.甲方擬將其持有的XX商場項目部分股份轉(zhuǎn)讓給乙方，以優(yōu)化甲方資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，提高商場運營效率。

2.乙方通過對XX商場項目的充分了解，認(rèn)為該項目具有良好的投資價值和發(fā)展?jié)摿?，愿意購買甲方持有的商場股份。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，進行股份交易和合作。

二、合作目的

1.甲方通過出售商場股份，實現(xiàn)資產(chǎn)優(yōu)化和資金回籠，提高商場運營效益。

2.乙方通過購買商場股份，獲取投資收益，并參與商場項目管理，共同推動商場的持續(xù)發(fā)展。

三、合作范圍

1.甲方同意將其持有的XX商場項目部分股份轉(zhuǎn)讓給乙方，具體轉(zhuǎn)讓比例和金額詳見本合同附件一。

2.乙方在購買甲方商場股份后，享有相應(yīng)比例的股權(quán)收益和決策權(quán)。

四、合作期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為10年。合作期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。

五、合作模式

1.甲方按照本合同約定的條件和價格，向乙方出售商場股份。

2.乙方購買甲方商場股份后，按約定比例享有股權(quán)收益和決策權(quán)。

3.雙方共同參與商場項目的經(jīng)營管理，共同推動商場的持續(xù)發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方通過出售其持有的XX商場項目部分股份，引入乙方作為戰(zhàn)略投資者，共同推動商場項目的持續(xù)發(fā)展，提升商場品牌價值和經(jīng)營效益。具體內(nèi)容包括：

1.股份轉(zhuǎn)讓：甲方將其持有的XX商場項目一定比例的股份轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓比例和金額詳見附件一。

2.股權(quán)收益：乙方按約定的比例享有商場項目的股權(quán)收益和決策權(quán)。

3.經(jīng)營管理：雙方共同參與商場項目的經(jīng)營管理，共同制定和實施商場發(fā)展戰(zhàn)略。

第二條定義

1.商場股份：指甲方持有的XX商場項目的所有權(quán)股份。

2.股權(quán)收益：指甲方根據(jù)商場項目經(jīng)營狀況，按照約定比例分配給乙方的利潤。

3.經(jīng)營管理：指甲方與乙方共同參與商場項目的日常運營管理和決策。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取乙方支付的股份轉(zhuǎn)讓款。

（2）在合作期間，享有商場項目的決策權(quán)和管理權(quán)。

2.義務(wù)：

（1）按照本合同約定向乙方轉(zhuǎn)讓商場股份，確保股權(quán)清晰、無爭議。

（2）保證商場項目的合法合規(guī)經(jīng)營，維護商場品牌形象。

（3）及時向乙方通報商場項目的經(jīng)營狀況和重大事項。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照約定比例享有商場項目的股權(quán)收益和決策權(quán)。

（2）參與商場項目的經(jīng)營管理，對項目發(fā)展提出建議和意見。

2.義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付甲方股份轉(zhuǎn)讓款。

（2）共同維護商場項目的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。

（3）遵守商場項目的管理制度，共同推動商場的持續(xù)發(fā)展。

（4）在合作期間，未經(jīng)甲方同意，不得將所持股份轉(zhuǎn)讓給第三方。

第四條價格與支付條件

1.價格：甲方將其持有的XX商場項目股份轉(zhuǎn)讓給乙方的價格為人民幣XX萬元，具體價格詳見附件一。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付股份轉(zhuǎn)讓款。

3.支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，將全部股份轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為10年。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付股份轉(zhuǎn)讓款。

（2）雙方應(yīng)在本合同生效之日起3個月內(nèi)完成股權(quán)交割。

（3）雙方應(yīng)在合作期限內(nèi)，按照約定時間共同參與商場項目的經(jīng)營管理。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）如甲方未按約定向乙方轉(zhuǎn)讓商場股份，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為股份轉(zhuǎn)讓款的10%。

（2）如甲方在合作期間擅自將商場股份轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為股份轉(zhuǎn)讓款的20%。

（3）如甲方未按約定履行經(jīng)營管理職責(zé)，導(dǎo)致商場項目損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按約定支付股份轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為股份轉(zhuǎn)讓款的10%。

（2）如乙方在合作期間擅自將所持股份轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為股份轉(zhuǎn)讓款的20%。

（3）如乙方未按約定履行經(jīng)營管理職責(zé)，導(dǎo)致商場項目損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方同意，違約方在支付違約金后，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件等。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同義務(wù)的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的后果。受不可抗力影響的一方在此期間不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至XX市仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過程中產(chǎn)生的合理費用，按照仲裁裁決書確定的比例分擔(dān)。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過掛號信或快遞方式發(fā)出的通知，自發(fā)出之日起5個工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同約定，且在收到書面催告后30日內(nèi)仍未糾正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無法繼續(xù)履行本合同；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響本合同履行超過180天。

4.合同解除后的處理：本合同解除后，雙方應(yīng)按以下約定處理相關(guān)事宜：

（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，將所持股份轉(zhuǎn)讓給甲方或甲方指定的第三方；

（2）雙方按照合同約定，結(jié)算各自應(yīng)承擔(dān)的費用和款項；

（3）雙方互相協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工商變更、稅務(wù)注銷等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括：

（1）附件一：商場股份轉(zhuǎn)讓明細(xì)表；

（2）其他