普通住房租賃合同

第第頁(yè)合同編號(hào):________普通住房租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的本合同系一份《普通住房租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“本合同”），由以下雙方于中華人民共和國(guó)法律規(guī)定下，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則簽訂：甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租人”）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系人：【姓名】聯(lián)系電話：【電話號(hào)碼】乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租人”）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系人：【姓名】聯(lián)系電話：【電話號(hào)碼】本合同目的在于明確雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。出租人同意將位于【詳細(xì)地址】的普通住房（以下簡(jiǎn)稱“租賃住房”）出租給承租人使用，承租人愿意租賃該住房并支付租金。本合同租賃期限自【年】【月】【日】起至【年】【月】【日】止。在此期間，承租人有權(quán)按照本合同的約定使用租賃住房，并承擔(dān)相應(yīng)的使用和維護(hù)責(zé)任；出租人應(yīng)確保租賃住房符合約定的居住條件，并按時(shí)收取租金。雙方共同遵守本合同的約定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。二、價(jià)格、支付方式1.租金（1）租賃住房的月租金為人民幣【金額】元整（￥：【金額】）。（2）租金每【租賃周期，如：月】支付一次，每次支付周期開始前【提前支付天數(shù)，如：7】天，承租人應(yīng)將當(dāng)期租金支付至出租人指定的賬戶。（3）租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開戶行：【開戶行名稱】賬戶名：【賬戶名】賬號(hào)：【賬號(hào)】2.租金調(diào)整（1）租賃期間，如遇市場(chǎng)租金價(jià)格波動(dòng)，雙方可協(xié)商一致調(diào)整租金。（2）租金調(diào)整需以書面形式確認(rèn)，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。3.其他費(fèi)用（1）租賃期間，租賃住房所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用，由承租人承擔(dān)。（2）費(fèi)用支付方式：承租人應(yīng)按相關(guān)服務(wù)商的規(guī)定及時(shí)繳納費(fèi)用。4.保證金（1）為確保租賃期間租賃住房及其設(shè)施的安全和完好，承租人需在合同簽訂時(shí)向出租人支付人民幣【保證金金額】元整（￥：【保證金金額】）作為保證金。（2）租賃期滿且承租人按照本合同約定將租賃住房及設(shè)施完好無(wú)損地歸還出租人后，出租人應(yīng)無(wú)息退還保證金。5.支付憑證（1）承租人在支付租金、保證金及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)保留支付憑證。（2）出租人應(yīng)在收到款項(xiàng)后及時(shí)確認(rèn)，并向承租人出具相應(yīng)的收款憑證。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證（1）出租人保證租賃住房符合國(guó)家規(guī)定的安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，具備正常居住條件。（2）出租人應(yīng)在租賃開始前對(duì)租賃住房及其設(shè)施進(jìn)行全面檢查，確保設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。（3）租賃期間，如因出租人的租賃住房或設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致承租人無(wú)法正常居住，出租人應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或更換。2.服務(wù)（1）出租人應(yīng)在租賃期間必要的居住支持服務(wù)，包括但不限于設(shè)施維修、緊急情況處理等。（2）出租人應(yīng)確保租賃住房所在小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)正常運(yùn)行，維護(hù)良好的居住環(huán)境。3.履行與變更（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。（2）租賃期間，如一方需變更本合同的約定，應(yīng)提前【通知天數(shù)】天以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行變更。（3）合同變更需以書面形式確認(rèn)，并由雙方簽字或蓋章。4.續(xù)租（1）租賃期滿，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【通知天數(shù)】天向出租人提出續(xù)租申請(qǐng)。（2）出租人有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況及自身需求決定是否同意續(xù)租，雙方可協(xié)商一致續(xù)簽租賃合同。5.提前解除合同（1）租賃期間，如一方需提前解除合同，應(yīng)提前【通知天數(shù)】天書面通知對(duì)方。（2）提前解除合同方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約金及其他賠償事項(xiàng)按照本合同相關(guān)約定執(zhí)行。四、保密條款、爭(zhēng)議解決1.保密條款（1）雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。（2）保密信息包括但不限于租金、合同條款、雙方的商業(yè)計(jì)劃、客戶信息等。（3）保密義務(wù)不適用于以下信息：a.已經(jīng)公開的信息；b.非因雙方違約行為而從第三方獲得的信息；c.法律法規(guī)要求披露的信息。（4）保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后【保密期限】年止。2.爭(zhēng)議解決（1）本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。（2）雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。（3）在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。（4）爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)均真實(shí)有效，自愿接受本合同約束，共同遵守合同規(guī)定，確保合同的順利履行。五、其他條款、合同簽署1.其他條款（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（3）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至合同約定的租賃期滿或雙方依法解除合同時(shí)終止。（4）本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，不得無(wú)故違反。2.合同簽署（1）雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)確保所的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（2）本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同